Layan Verde

(3 Bewertungen)
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Mai 2027 Im Bau
7 Etagen
7 Gebäude
776 Objekte
77,280 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Layan Verde in Choeng Thale, Phuket

Layan Verde ist eine Wohnanlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Mai 2027 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 776 Immobilien verteilt auf 7 Stockwerke und wurde von Layan Best View entwickelt.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Communal Pool at Layan Verde
    Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Communal Garden Area at Layan Verde
    Grünflächen
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Layan Verde

Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿6,500,000
฿162,500/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿10,654,050
฿181,500/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 58.70 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿22,744,800
฿156,000/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 145.80 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿10,208,700฿17,106,180
฿171,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 59.70 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿15,831,600
฿158,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 100.20 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿127,581,600
฿204,098/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 625.10 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿75,057,000
฿190,500/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 394 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿10,669,100
฿188,500/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 56.60 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿6,743,100฿16,530,000
฿169,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.90 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿16,021,200
฿158,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 101.40 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿22,776,000
฿156,000/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 146 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿75,845,000
฿192,500/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 394 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿128,377,200
฿204,000/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 629.30 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿10,701,000
฿184,500/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 58 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿6,830,300
฿167,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.90 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿16,196,600
฿161,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 100.60 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿24,375,000฿48,668,000
฿150,000/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 162.50 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿75,884,300
฿191,000/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 397.30 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿130,192,800
฿204,064/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 638 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿6,830,300฿14,882,400
฿167,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.90 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿10,830,150
฿184,500/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 58.70 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿6,830,300฿24,120,300
฿167,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.90 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿82,740,000
฿210,000/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 394 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿16,244,900
฿161,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 100.90 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿25,394,600
฿154,000/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 164.90 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿77,093,100
฿189,000/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 407.90 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿11,049,000
฿190,500/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 58 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿16,293,200
฿161,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 101.20 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿26,062,000
฿166,000/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 157 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿11,514,950
฿195,500/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 58.90 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
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Alle ansehen (110)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Bar
Wellness
Sauna
Co-Working Space / Konferenzraum
Outdoor Kinderbereich
Grünflächen
Kinderclub
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Restaurant
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Wäscherei
Cafe
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿65/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Layan Verde wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Option A
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
100%
Option B
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
50%
2. Rate
on the start of the foundation laying: July 2024
20%
3. Rate
upon the completion of the whole exterior structure of the condominium building: Jan. 2025
20%
4. Rate
full finishing works, full engineering infrastructure, on the transfer of ownership: Aug. 2026
10%
Option C
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
35%
2. Rate
on the start of the foundation laying: July 2024
20%
3. Rate
upon the completion of the whole exterior structure of the condominium building: Jan. 2025
20%
4. Rate
upon the completion of internal and external walls, plastering, windows and facades: Sept. 2025
15%
5. Rate
full finishing works, full engineering infrastructure, on the transfer of ownership: Aug. 2026
10%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

  • A2
  • A3
  • A4
  • A5
  • B2
  • B8
  • B9
  • Communal Pool at Layan Verde on 1. Geschoss
    Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Communal Garden Area at Layan Verde on 1. Geschoss
    Grünflächen
    1. Geschoss

Grundriss des Gebäudes

  • A2
  • A3
  • A4
  • A5
  • B2
  • B8
  • B9

Grundriss des Gebäudes

  • A2
  • A3
  • A4
  • A5
  • B2
  • B8
  • B9

Grundriss des Gebäudes

  • A2
  • A3
  • A4
  • A5
  • B2
  • B8
  • B9

Grundriss des Gebäudes

  • A2
  • A3
  • A4
  • A5
  • B2
  • B8
  • B9

Grundriss des Gebäudes

  • A2
  • A3
  • A4
  • A5
  • B2
  • B8
  • B9

Grundriss des Gebäudes

  • A2
  • A3
  • A4
  • A5
  • B2
  • B8
  • B9

Über den Bauträger - Layan Best View

Alle Layan Best View Projekte
1 Project 776 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Layan Verde
Haustiere sind im Layan Verde nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿65 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Layan Verde wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Layan Verde und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Option A
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
100%
Option B
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
50%
2. Rate
on the start of the foundation laying: July 2024
20%
3. Rate
upon the completion of the whole exterior structure of the condominium building: Jan. 2025
20%
4. Rate
full finishing works, full engineering infrastructure, on the transfer of ownership: Aug. 2026
10%
Option C
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
35%
2. Rate
on the start of the foundation laying: July 2024
20%
3. Rate
upon the completion of the whole exterior structure of the condominium building: Jan. 2025
20%
4. Rate
upon the completion of internal and external walls, plastering, windows and facades: Sept. 2025
15%
5. Rate
full finishing works, full engineering infrastructure, on the transfer of ownership: Aug. 2026
10%

Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.9 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Es ist wirklich cool, hier zu entspannen
Мария Воронина, Derzeitiger Bewohner, vor 2 Monaten
Praktische Lage. Sicher und hat alles, was man braucht. Wir haben es nicht bereut, einen Ort gekauft zu haben, um hier Urlaub zu machen.
Die Lage ist gut
Лизавета Егорнова, Russland, Ehemaliger Bewohner, vor 5 Monaten
Früher hatte ich eine Wohnung in diesem Komplex, ich habe dort sehr gern gewohnt, aber wir sind in eine andere Gegend gezogen. Im Allgemeinen war alles praktisch, die Lage war gut
Sehr anständiger Ort
Янис Тифранов, Derzeitiger Bewohner, vor 5 Monaten
Wir haben hier eine Ferienwohnung. Ein sehr anständiger Ort. Die Bedingungen und die Lebensqualität sind alle ausgezeichnet. Der Preis für diese Art von Unterkunft ist sehr angemessen.
Phuket
Choeng Thale
Neighborhood Overview of Choeng Thale, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Layan Verde

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Layan Green Park Phase 2 in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Layan Green Park Phase 2
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
377
Verkaufspreis
฿6.65M - ฿28.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2025
Baustatus
Im Bau
AYANA Heights Seaview Residence in Choeng Thale, Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
549
Verkaufspreis
฿4.5M - ฿24.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2026
Baustatus
Im Bau
Spa Pool Penthouse At Layan Hills in Choeng Thale, Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
฿23M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ocean Breeze in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Ocean Breeze
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
฿4.5M - ฿12.5M
▼ -38% unterbewertet
Monatsmieten
฿40K - ฿90K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
ISOLA Phuket in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
ISOLA Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿58M
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
฿320K
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
The Pavilions Phuket in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
The Pavilions Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
93
Verkaufspreis
฿23M - ฿79.5M
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Bamboo Forest in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Bamboo Forest
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
135
Verkaufspreis
฿5.5M - ฿36.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2027
Baustatus
Im Bau
Layan Gardens in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Layan Gardens
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
฿18.2M - ฿37M
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
฿90K - ฿220K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Layan Green Park Phase 1 in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Layan Green Park Phase 1
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
403
Verkaufspreis
฿4.9M - ฿36.4M
▲ 16% überbewertet
Monatsmieten
฿160K
Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Walai Layan Phase 2 in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Walai Layan Phase 2
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿55M - ฿88M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
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