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ISOLA II
Choeng Thale, Thalang, Phuket
3 Objekte Kaufen
฿49,449,937
Projektübersicht vom ISOLA II in Choeng Thale, Phuket
ISOLA II ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Okt 2024 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 3 Villen und wurde von Dynasty Stone entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: ISOLA Phuket, Kokomo Beach House und Island Collection.
Verfügbare Objekte im ISOLA II
฿49,449,937฿60,486,000
฿106,344/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
465
m²
Wohnfläche
589
m²
Grundstück
unmöbliert
Bergblick
฿49,450,000฿57,630,000
฿106,344/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
465
m²
Wohnfläche
389
m²
Grundstück
unmöbliert
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฿53,130,000฿67,842,750
฿114,258/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
465
m²
Wohnfläche
478
m²
Grundstück
unmöbliert
Bergblick
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Alle ansehen (3)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿40/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im ISOLA II wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Foundation Completion
25%
3. Rate
Roof Structure Completion
20%
4. Rate
Walls Completion
10%
5. Rate
Floor Finishing, Installation of windows and door frames
10%
6. Rate
Land & Villa Transfer
5%
Projektplan
Über den Bauträger - Dynasty Stone
Alle Dynasty Stone Projekte
4 Projekte
33 Objekte
Dynasty Group is an award-winning property developer specializing in luxury residential projects that combine distinctive architecture with high performance locations. The team of multi-skilled professionals responds to genuine social needs and trends, creating diverse housing solutions, with a focus on new and sustainable technologies.
Our projects are built on astute thinking, commercial foresight and a deep understanding of the local property markets. This means we invest in locations at the ideal time to so we can create exceptional homes and lifestyles for residents and superior investment performance for our purchasers. Our homes are carefully curated to anticipate the demands of modern owner occupiers and investors looking for the perfect blend of distinction, lifestyle and growth.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im ISOLA II, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im ISOLA II wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom ISOLA II und ist 1.1 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im ISOLA II gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Foundation Completion
25%
3. Rate
Roof Structure Completion
20%
4. Rate
Walls Completion
10%
5. Rate
Floor Finishing, Installation of windows and door frames
10%
6. Rate
Land & Villa Transfer
5%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Phuket
Choeng Thale
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Layan Beach
1.4 Km / 3 Minuten mit dem Auto -
Phuket International Airport
14.7 Km / 27 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von ISOLA II
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Walai Layan Phase 2
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿55M - ฿88M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Walai Layan Phase 1
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿28.5M - ฿30.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ISOLA Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Monatsmieten
฿320K
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bamboo Forest
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
135
Verkaufspreis
฿5.5M - ฿36.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Ocean Breeze
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
50
Monatsmieten
฿40K - ฿90K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Villas Overlooking Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿35M - ฿79M
Monatsmieten
฿190K - ฿600K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Villas By The Big Bamboo
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Residences Overlooking Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Monatsmieten
฿180K - ฿450K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cendana Villas Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿34.6M - ฿59.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ocean Hills Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿45M - ฿90M
Monatsmieten
฿650K
Baujahr
Mär 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von ISOLA II
Merken
Walai Layan Phase 2
Walai Layan Phase 1
ISOLA Phuket
Bamboo Forest
Ocean Breeze
The Villas Overlooking Layan
The Villas By The Big Bamboo
The Residences Overlooking Layan
Cendana Villas Layan
Ocean Hills Phuket