Grand View Residence

(2 Bewertungen)

Choeng Thale, Thalang, Phuket

6% GARANTIERTE RENDITE FÜR 5 JAHRE

Nov 2020 Fertiggestellt

18 Objekte

3 Objekte Kaufen

฿22,000,000

▼ -38% unterbewertet

5 Objekte Mieten

฿180,000

Projektübersicht vom Grand View Residence in Choeng Thale, Phuket

Grand View Residence ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Nov 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 18 Immobilien und wurde von Pasak Projects Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Grand View Residence Lagoon

Über Grand View Residence

Grand View Residenz, ein Pool-Villa-Projekt mit neuen Ideen zu schaffen 'einzigartig, aber erschwinglich Residenzen in der Natur. Das Projekt stieg inmitten üppiger Natur und umgeben von Gebirgen in Soi Choeng Thale 2 oder Soi Pasak 8, Bereich mit reichlich vorhandenen natürlichen Ressourcen. Die Lage ist auch in der Nähe Blue Tree Water Park, Laguna Complex und Boat Avenue Choeng Thale, Layan Beach und Bang Tao Beach, bekannt für seine Schönheit und Ruhe, geeignet zum Entspannen.

Jede Villa verfügt über einen Mindest Wohnfläche von 280 Quadratmetern und eine Grundstücksfläche von rund 390 Quadratmetern. Es kommt mit einem großen privaten Swimmingpool und einen gut gestalteten Garten. Die Küche ist komplett im europäischen Stil ausgestattet. Die Zimmer bieten Betten, Matratzen und Einbauschränke. Keramische Fliesen, Granit und Natursteine sind für den Bodenbelag ausgewählt. Die gesamten Villen sind mit hochwertigen Einbaumöbeln von führenden Marken ausgestattet, so dass Grand View Residenz einer perfekte Residenz für jedes Familienmitglied leben zu genießen.

Projekt Information
Grand View Residence befindet sich in Soi Choeng Thale 2, Choeng Thale, Thalang, Phuket. Das Projekt besteht aus 18 Einheiten von Pool-Villen, im Jahr 2020 von Pasak Projekten entwickelt.

Villa Typen
- 3 Schlafzimmer (403 qm)

Projekträume
- Empfang
- Gemeinschafts Turnhalle
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- CCTV
- Parkplatz

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto zu bekommen, startet von Choeng Thale Polizeistation und in Richtung Osten auf Si Sunthon Straße (Route 4025) für 850 Meter. Biegen Sie links auf die Soi Choeng Thale 2 für 1,1 km und biegen Sie links in die Soi Choeng Thale 2 für 180 Meter; Sie werden das Projekt auf der linken Seite.

Verfügbare Objekte im Grand View Residence

Kaufen 3 Mieten 5

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Grand View Residence

voll möbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 1 Monat

฿22,000,000฿24,000,000

voll möbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 1 Monat

voll möbliert Bergblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Grand View Residence

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿250,000

1. Rate

Upon Signing Contract ( 15 Days )

30%

2. Rate

Main structural Completeion

30%

3. Rate

Wall & Roof tiles

20%

4. Rate

Floor & Interior

10%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Pasak Projects Co., Ltd.

Alle Pasak Projects Co., Ltd. Projekte

2 Projekte 44 Objekte

Pasak Projects Co., Ltd. has a strong background and a proven track record of 2 completed and delivered villa estates in the Pasak area of Cherngtalay.

Our well-known company has grown mainly through word of mouth and offers value for money residences with a unique design and high-quality finishing in a great location and we strongly believe that these are the key elements for the success of our product and project as a whole to our new project.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Grand View Residence

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Grand View Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Grand View Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Grand View Residence bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.

Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Grand View Residence und ist 5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Grand View Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿250,000

1. Rate

Upon Signing Contract ( 15 Days )

30%

2. Rate

Main structural Completeion

30%

3. Rate

Wall & Roof tiles

20%

4. Rate

Floor & Interior

10%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Es ist eine sehr einladende Villa zu leben.

Adisak Manupan, Thailand, vor 4 Jahren

Es ist das Projekt befindet sich in der Soi Pasak 8 oder Soi Choeng Thale 2, als sehr wohlhabend sein. Ich kann sehen, dass der Bereich große Entwicklung. Vorher war es einsam und erschreckende, viel anders. Die Straßen sind entwickelt worden, und es gibt Lichter den ganzen Weg. Es gibt viele Luxus Dörfer bereits in der Umgebung gebaut. Insgesamt ist diese Lage zu leben in angenehmer. Außerdem ist es in der gleichen Gasse ist als Blue Tree Wasserpark und in der Nähe Boot Avenue Cherngtalay. Nicht weit von Layan Beach und Bang Tao Beach. Es ist ein solides Sicherheitssystem im Projekt. Im Inneren verfügt die Villa über einen geräumigen großen Pool und einen schönen Garten. Der Innenraum ist elegant gestaltet. Es gibt zwei Etagen, drei Schlafzimmer mit ausgezeichneten Möbeln. Es ist eine sehr einladende Villa zu leben.

Fantastisches Haus, ruhige Atmosphäre

Peter Xing, China, vor 4 Jahren

Dieses Dorf wird das beste Zuhause für unsere Familie. Die Atmosphäre ist wohnlich und ruhig. Das Haus ist modern mit einem fantastischen Design. Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer mit privatem Pool in einer großartigen Lage der Pasak Gegend, die viele Villen haben. Es ist auch nicht weit von der Boat Avenue Projekt. Es gibt sowohl Villa Market und internationale Restaurants zur Verfügung. Sehr interessant!

Phuket

Choeng Thale

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.59M - ฿795M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
6,644 Immobilien
Mieten
฿9.92K - ฿3.47M
Zu Vermieten auf SamuiTimes
828 Immobilien
Boat Avenue Cherngtalay
4.0 Km / 10 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
15.7 Km / 27 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Grand View Residence

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Wallaya Villas - The Nest

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿165K - ฿220K

Baujahr

Apr 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wallaya Villas Harmony

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿19M - ฿24.5M

▲ 7.5% überbewertet

Monatsmieten

฿100K - ฿380K

Baujahr

Dez 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Trichada Azure

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿25M - ฿29.9M

Monatsmieten

฿180K - ฿350K

Baujahr

Aug 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Trinity Village

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿29.2M - ฿51.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Botanica Louvre Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿27.9M - ฿32M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2023

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿19M

Monatsmieten

฿150K

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Anchan Hills

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿75M

▼ -2% unterbewertet

Monatsmieten

฿160K - ฿359K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Element by Wallaya Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿110K

Baujahr

Dez 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

QAV Residence

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿25.5M - ฿64.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Diamond Trees Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿28M - ฿31.9M

▲ 24% überbewertet

Monatsmieten

฿120K - ฿200K

Baujahr

Mär 2016

Baustatus

Fertiggestellt

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