Dareeya Villa

Name: Dareeya Villa
Address: Thalang, Phuket
Telephone: +66 (0) 2 026 8325
Price range: ฿25,000,000 - ฿50,000,000

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Choeng Thale, Thalang, Phuket

Jan 2025 Im Bau

8 Objekte

6 Objekte Kaufen

฿24,995,000

Projektübersicht vom Dareeya Villa in Choeng Thale, Phuket

Dareeya Villa ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Jan 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen und wurde von Dareeya Villa entwickelt.

Verfügbare Objekte im Dareeya Villa

Alle
3 Schlafz.

voll möbliert Blick auf den Pool

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Standard Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿500,000

1. Rate

Upon signing Sale & Purchase Agreement (Minus Reservaon Deposit)

30%

2. Rate

Upon compleon of piling, foundaon, ground beam and columns.

12%

3. Rate

Upon compleon of roof structure and swimming pool structure.

12%

4. Rate

Upon compleon of brick wall and piping works.

12%

5. Rate

Upon compleon of rendering and ceiling.

12%

6. Rate

Upon compleon of sanitary, M&E, doors and windows.

12%

7. Rate

Upon compleon of painng, landscaping and handover.

10%

Über den Bauträger - Dareeya Villa

Alle Dareeya Villa Projekte

1 Project 8 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Dareeya Villa

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Dareeya Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿10,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Dareeya Villa ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿150,000.

Boat Avenue Cherngtalay ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Dareeya Villa und ist 1.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Dareeya Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Standard Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿500,000

1. Rate

Upon signing Sale & Purchase Agreement (Minus Reservaon Deposit)

30%

2. Rate

Upon compleon of piling, foundaon, ground beam and columns.

12%

3. Rate

Upon compleon of roof structure and swimming pool structure.

12%

4. Rate

Upon compleon of brick wall and piping works.

12%

5. Rate

Upon compleon of rendering and ceiling.

12%

6. Rate

Upon compleon of sanitary, M&E, doors and windows.

12%

7. Rate

Upon compleon of painng, landscaping and handover.

10%

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Zu Vermieten auf SamuiTimes
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Boat Avenue Cherngtalay
1.6 Km / 5 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
17.8 Km / 34 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Dareeya Villa

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Taan Residence

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿85K

Baujahr

Feb 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

SOLE MIO Condominium

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

124

Verkaufspreis

฿6.3M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Feb 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Garrya Residences

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿33.7M - ฿70.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

CASCADE Bangtao Beach - Phuket

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿17.2M - ฿30.4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Bright Phuket

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.56M - ฿36.6M

▼ -1% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Casuarina Shores

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16.5M - ฿18M

▲ 19% überbewertet

Monatsmieten

฿55K - ฿75K

Baujahr

Apr 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Poetry Villas

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿54.7M - ฿66.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Sudara Phase 1

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

220

Verkaufspreis

฿9.66M - ฿27.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Laguna Beachside

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

120

Verkaufspreis

฿12.4M - ฿15M

Monatsmieten

฿70K

Baujahr

Mär 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Laguna Seaside

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿36.3M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2026

Baustatus

Im Bau

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