Above Element

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Choeng Thale, Thalang, Phuket

12 Monate Made To Order

7 Etagen

3 Gebäude

263 Objekte

61 Objekte Kaufen

฿5,610,000

Projektübersicht vom Above Element in Choeng Thale, Phuket

Above Element ist eine gemischt genutzte Immobilienanlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Mär 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 263 Immobilien verteilt auf 7 Stockwerke und wurde von Art House Group entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Hennessy Villa, Hennessy Residence und Palmetto Park Condominium.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Clubhaus

1. Geschoss
Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

1. Geschoss
Grünflächen

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Above Element

Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

฿34,192,000฿38,469,160

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Clubhaus

Co-Working Space / Konferenzraum

Bibliothek / Lesesaal

Lounge / Salon

Kinderclub

Fitness

Fitnessstudio

Laufbahn / Rennstrecke

Bequemlichkeit

Restaurant

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Shuttlebus

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 3

Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿150,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Land plot preparation and Constrcution Start

10%

3. Rate

t Completion of Structure

15%

4. Rate

t Completion of window and partition

15%

5. Rate

onpletion of flooring and Buitin furniture

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Über den Bauträger - Art House Group

Alle Art House Group Projekte

8 Projekte 938 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Above Element

Haustiere sind im Above Element nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿80 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Above Element wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿800 pro Quadratmeter.

Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Above Element und ist 2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿150,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Land plot preparation and Constrcution Start

10%

3. Rate

t Completion of Structure

15%

4. Rate

t Completion of window and partition

15%

5. Rate

onpletion of flooring and Buitin furniture

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Phuket

Choeng Thale

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.6M - ฿801M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
6,883 Immobilien
Mieten
฿9.96K - ฿3.5M
Zu Vermieten auf SamuiTimes
798 Immobilien
Villa Market - Laguna
1.1 Km / 4 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
14.8 Km / 24 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Above Element

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Riverhouse Phuket

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿20.2M - ฿40.9M

▲ 17% überbewertet

Monatsmieten

฿230K - ฿250K

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Orchard Villas Pasak 3

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿25M

Monatsmieten

฿160K

Baujahr

Apr 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Salila Sol

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿39.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Picasso Villa

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿300K - ฿600K

Baujahr

Jun 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The S Villas

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿120K - ฿200K

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Trichada Sky

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿150K - ฿320K

Baujahr

Mai 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bee Villa Wellness Resort Phuket

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿120K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Radi Pool Villa

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿120K - ฿180K

Baujahr

Dez 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Teak Phuket Phase 2

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿29.2M - ฿39.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Shambhala Grand Villa

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿24M

▼ -1.6% unterbewertet

Monatsmieten

฿160K - ฿250K

Baujahr

Mär 2021

Baustatus

Fertiggestellt

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