Crescent Bay Beachfront Villas

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Wichit, Phuket Town, Phuket
18 Monate Made To Order
6 Objekte
11,308 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Crescent Bay Beachfront Villas in Wichit, Phuket

Crescent Bay Beachfront Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Wichit, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 6 Villen und wurde von Insaf Phuket Panwa Limited entwickelt.

Verfügbare Objekte im Crescent Bay Beachfront Villas

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Ja

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿40/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Crescent Bay Beachfront Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Term of Payment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
Completion of foundation
15%
3. Rate
Completion of concrete structure
15%
4. Rate
Completion of walls and rooftiles
15%
5. Rate
Completion of villa interior & tting
20%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

Projektplan

Über den Bauträger - Insaf Phuket Panwa Limited

Alle Insaf Phuket Panwa Limited Projekte
1 Project 6 Objekte

The ISF group has substantially diversified since our beginnings in 1947 as an import home linen distribution business to a highly diversified textile driven conglomerate with interests in manufacturing, trading, retailing, hospitality and real estate.

Since opening our first Jaspal fashion and home retail store in 1976, we now operate over 500 retail outlets dedicated to fashion and footwear, across Thailand, Malaysia, Singapore, Vietnam, Cambodia and Philippines.

Within the dynamic realm of real estate, the ISF Group takes pride in managing a significant portfolio of long term and serviced apartment, including the Somerset Sukhumvit Thonglor, Somerset Maison Asoke Bangkok and Hyatt House Bangkok Asoke. These properties epitomize luxury living in prime locations, offering business and recreational amenities that cater to the lifestyle of discerning international residents. Our commitment to excellence is mirrored in these projects, including the conserved Jungle House, standing as a testament to our ability to blend tradition with modernity, ensuring high-value offerings to the community and contributing significantly to Bangkok's cosmopolitan allure.

We are confident of continued future growth that will allow us to explore and develop more collaborative alliances and new markets.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Crescent Bay Beachfront Villas
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Crescent Bay Beachfront Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Crescent Bay Beachfront Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Cape Panwa ist der/die nächstgelegene(r) Ort vom Crescent Bay Beachfront Villas und ist 0.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Crescent Bay Beachfront Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Term of Payment
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    15%
    2. Rate
    Completion of foundation
    15%
    3. Rate
    Completion of concrete structure
    15%
    4. Rate
    Completion of walls and rooftiles
    15%
    5. Rate
    Completion of villa interior & tting
    20%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

     

     

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    Phuket
    Wichit
    Neighborhood Overview of Wichit, Phuket

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    The Pixels Cape Panwa Condo in Wichit, Phuket
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    254
    Verkaufspreis
    ฿2.45M - ฿9M
    ▼ -17.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿37K
    Baujahr
    Mär 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Vanich Bayfront Villa in Wichit, Phuket
    Name des Projekts
    Vanich Bayfront Villa
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿48M
    Monatsmieten
    ฿90K
    Baujahr
    Mai 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Two Villas Ao Yon in Wichit, Phuket
    Name des Projekts
    Two Villas Ao Yon
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿28M - ฿69M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Height Haven Villa in Wichit, Phuket
    Name des Projekts
    The Height Haven Villa
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    29
    Verkaufspreis
    ฿29M - ฿79M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Sri Panwa in Wichit, Phuket
    Name des Projekts
    Sri Panwa
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    52
    Verkaufspreis
    ฿55M - ฿220M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Villa Vimanmek Ao Yon in Wichit, Phuket
    Name des Projekts
    Villa Vimanmek Ao Yon
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿70K - ฿1.2M
    Baujahr
    Apr 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ao Yon Beach Villas in Wichit, Phuket
    Name des Projekts
    Ao Yon Beach Villas
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿71M - ฿80M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Bel Air Panwa in Wichit, Phuket
    Name des Projekts
    Bel Air Panwa
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    87
    Verkaufspreis
    ฿3.9M - ฿7.6M
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿75K
    Baujahr
    Jun 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Oyster Cove Villas in Wichit, Phuket
    Name des Projekts
    Oyster Cove Villas
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿100K - ฿110K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Veranda Villas & Suites Phuket in Wichit, Phuket
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿27.5M - ฿175M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2025
    Baustatus
    Im Bau
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