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Crescent Bay Beachfront Villas
Wichit, Phuket Town, Phuket
3 Objekte Kaufen
฿122,000,000
Projektübersicht vom Crescent Bay Beachfront Villas in Wichit, Phuket
Crescent Bay Beachfront Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Wichit, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 6 Villen und wurde von Insaf Phuket Panwa Limited entwickelt.
Verfügbare Objekte im Crescent Bay Beachfront Villas
5
5
908.67
973.20
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Alle ansehen (3)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
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Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Ja
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿40/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Crescent Bay Beachfront Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Term of Payment
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
Completion of foundation
15%
3. Rate
Completion of concrete structure
15%
4. Rate
Completion of walls and rooftiles
15%
5. Rate
Completion of villa interior & tting
20%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%
Projektplan
Über den Bauträger - Insaf Phuket Panwa Limited
Alle Insaf Phuket Panwa Limited Projekte
1 Project
6 Objekte
The ISF group has substantially diversified since our beginnings in 1947 as an import home linen distribution business to a highly diversified textile driven conglomerate with interests in manufacturing, trading, retailing, hospitality and real estate.
Since opening our first Jaspal fashion and home retail store in 1976, we now operate over 500 retail outlets dedicated to fashion and footwear, across Thailand, Malaysia, Singapore, Vietnam, Cambodia and Philippines.
Within the dynamic realm of real estate, the ISF Group takes pride in managing a significant portfolio of long term and serviced apartment, including the Somerset Sukhumvit Thonglor, Somerset Maison Asoke Bangkok and Hyatt House Bangkok Asoke. These properties epitomize luxury living in prime locations, offering business and recreational amenities that cater to the lifestyle of discerning international residents. Our commitment to excellence is mirrored in these projects, including the conserved Jungle House, standing as a testament to our ability to blend tradition with modernity, ensuring high-value offerings to the community and contributing significantly to Bangkok's cosmopolitan allure.
We are confident of continued future growth that will allow us to explore and develop more collaborative alliances and new markets.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Crescent Bay Beachfront Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Crescent Bay Beachfront Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Cape Panwa ist der/die nächstgelegene(r) Ort vom Crescent Bay Beachfront Villas und ist 0.1 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Crescent Bay Beachfront Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Term of Payment Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort ฿200,000 1. Rate 30 Tage nach Vertragsunterzeichnung 15% 2. Rate Completion of foundation 15% 3. Rate Completion of concrete structure 15% 4. Rate Completion of walls and rooftiles 15% 5. Rate Completion of villa interior & tting 20% 6. Rate Bei Schlüsselübergabe 20%
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Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Pixels Cape Panwa Condo
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
254
Monatsmieten
฿15K - ฿37K
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vanich Bayfront Villa
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
฿48M
Monatsmieten
฿90K
Baujahr
Mai 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Two Villas Ao Yon
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿28M - ฿69M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Height Haven Villa
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
29
Verkaufspreis
฿29M - ฿79M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Sri Panwa
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
52
Verkaufspreis
฿55M - ฿220M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Sky Series by Sri Panwa
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿200M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Vimanmek Ao Yon
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿70K - ฿1.2M
Baujahr
Apr 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ao Yon Beach Villas
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
฿71M - ฿80M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Bel Air Panwa
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
87
Verkaufspreis
฿3.9M - ฿7.6M
Monatsmieten
฿30K - ฿75K
Baujahr
Jun 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Oyster Cove Villas
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿100K - ฿110K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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Merken
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Vanich Bayfront Villa
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Sri Panwa
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