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Bella Villa
Wichit, Phuket Town, Phuket
6 Objekte Kaufen
฿18,000,000
Projektübersicht vom Bella Villa in Wichit, Phuket
Bella Villa ist eine Haus und Villa Anlage in Wichit, Phuket und wurde im Jun 2024 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 10 Villen und wurde von Ever Fortune Co.,Ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Omis Condominuim
Verfügbare Objekte im Bella Villa
฿18,000,000
฿46,753/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
385
m²
Wohnfläche
200
m²
Grundstück
Flussblick
฿25,000,000
฿43,478/m²
6
Schlafz.
6
Bäder
575
m²
Wohnfläche
320
m²
Grundstück
Flussblick
฿25,000,000
฿43,478/m²
6
Schlafz.
6
Bäder
575
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320
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Flussblick
฿18,000,000
฿46,753/m²
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5
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385
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200
m²
Grundstück
Flussblick
฿18,000,000
฿46,753/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
385
m²
Wohnfläche
200
m²
Grundstück
Flussblick
฿18,000,000
฿46,753/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
385
m²
Wohnfläche
200
m²
Grundstück
Flussblick
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Alle ansehen (6)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿25/m²
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Payment Plan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
90%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Projektplan
Über den Bauträger - Ever Fortune Co.,Ltd
Alle Ever Fortune Co.,Ltd Projekte
2 Projekte
120 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Bella Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
KING POWER Phuket ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Bella Villa und ist 1.5 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Bella Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
90%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Phuket
Wichit
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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3.4 Km / 8 Minuten mit dem Auto -
Phuket International Airport
37.2 Km / 51 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Bella Villa
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Omis Condominuim
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
110
Verkaufspreis
฿2.98M - ฿14M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Prangthong
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
84
Monatsmieten
฿35.1K - ฿120K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phuket Villa 2
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
369
Verkaufspreis
฿2.79M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Plus Townhome Phuket
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
15
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Maneekram-Jomthong Thani
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
100
Monatsmieten
฿17K - ฿130K
Baujahr
Feb 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phuket Villa California
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
878
Verkaufspreis
฿2.49M - ฿3.3M
Monatsmieten
฿20K - ฿55.1K
Baujahr
Aug 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Tiwarathanee
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
92
Verkaufspreis
฿2.75M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pruksa Ville Chaofa-Thep Anusorn
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
212
Verkaufspreis
฿5.31M
Monatsmieten
฿37.1K
Baujahr
Sep 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chao Fah Garden Home 5
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
384
Verkaufspreis
฿3.6M - ฿11.9M
Monatsmieten
฿20K - ฿35.1K
Baujahr
Apr 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Ville Phuket
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
฿4M
Monatsmieten
฿25K - ฿70.1K
Baujahr
Jun 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Bella Villa
Merken
Omis Condominuim
Baan Prangthong
Phuket Villa 2
Plus Townhome Phuket
Baan Maneekram-Jomthong Thani
Phuket Villa California
Baan Tiwarathanee
Pruksa Ville Chaofa-Thep Anusorn
Chao Fah Garden Home 5
Supalai Ville Phuket