Waranya Villas

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Rawai, Phuket Town, Phuket

Aug 2025 Im Bau

8 Objekte

3,639 m² Projektfläche

8 Objekte Kaufen

฿15,300,000

Projektübersicht vom Waranya Villas in Rawai, Phuket

Waranya Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und soll im Aug 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen

Verfügbare Objekte im Waranya Villas

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Grünflächen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Management

Zahlungsplan

Terms of Payment

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung

฿200,000

1. Rate

Sign Contract Within 14 Days

30%

2. Rate

Completion of Main Structure

30%

3. Rate

Completion of Roof, Walls and Patitions

20%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

Projektplan

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Waranya Villas

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Waranya Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿36,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Waranya Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿200 pro Quadratmeter.

Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Waranya Villas und ist 1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Waranya Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Terms of Payment

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung

฿200,000

1. Rate

Sign Contract Within 14 Days

30%

2. Rate

Completion of Main Structure

30%

3. Rate

Completion of Roof, Walls and Patitions

20%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

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Phuket

Rawai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿965K - ฿1.69B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
2,765 Immobilien
Mieten
฿16.2K - ฿863K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
583 Immobilien
Chalong roundabout Clock Tower
2.4 Km / 4 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
43.5 Km / 1 Stunde mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Waranya Villas

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Essence

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

160

Verkaufspreis

฿5.09M - ฿19.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Rawai Seaview Condominium

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4M - ฿11.9M

Monatsmieten

฿28K - ฿45K

Baujahr

Jan 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

California Rawai

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.51M - ฿23.4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Bali Pool Villa Rawai

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿120K - ฿198K

Baujahr

Mär 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Saturdays Villas

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Saturdays Residence

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

119

Verkaufspreis

฿5.54M - ฿12.9M

▲ 8.5% überbewertet

Monatsmieten

฿45K - ฿82K

Baujahr

Sep 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Saiyuan Med Village

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿7.7M - ฿11M

▼ -20% unterbewertet

Monatsmieten

฿50K - ฿100K

Baujahr

Nov 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Villa Suksan Soi King Suksan 4

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿11.4M - ฿17M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿9.5M - ฿13.5M

▲ 4.5% überbewertet

Monatsmieten

฿80K

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chalong Beach Front Residence

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿25K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

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