WamDom Villas Rawai

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Rawai, Phuket Town, Phuket

Mai 2025 Fertiggestellt

7 Objekte

1,600 m² Projektfläche

4 Objekte Kaufen

฿15,000,000

Street View

Projektübersicht vom WamDom Villas Rawai in Rawai, Phuket

WamDom Villas Rawai ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Mai 2025 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 7 Immobilien und wurde von WamDom Development entwickelt.

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Verfügbare Objekte im WamDom Villas Rawai

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

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Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Sign Contract Within 30 Days (Minus Reservation Deposit)

30%

2. Rate

Completion of Piling & Foundation

30%

3. Rate

Completion of Main Structure

20%

4. Rate

Completion of Villa/Townhouse

20%

Projektplan

Über den Bauträger - WamDom Development

Alle WamDom Development Projekte

1 Project 7 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about WamDom Villas Rawai

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im WamDom Villas Rawai, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im WamDom Villas Rawai wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿250 pro Quadratmeter.

Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom WamDom Villas Rawai und ist 0.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im WamDom Villas Rawai gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Sign Contract Within 30 Days (Minus Reservation Deposit)

30%

2. Rate

Completion of Piling & Foundation

30%

3. Rate

Completion of Main Structure

20%

4. Rate

Completion of Villa/Townhouse

20%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Phuket International Airport
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Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von WamDom Villas Rawai

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Phoomjai Villa

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿99.8K

Baujahr

Jul 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rawai Grand House

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿28M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Platinum Residence Park

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿7.5M - ฿23M

▼ -15% unterbewertet

Monatsmieten

฿85K - ฿120K

Baujahr

Jun 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rawai Grand Villas

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿11M

Monatsmieten

฿150K

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Orbita Villa-Town

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿26.8M - ฿35.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2027

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Nzo Villas Rawai

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿16M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Feb 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Dominion Rawai

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.97M - ฿11M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Lucky Pool Villa

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿15.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phuket Pool Residence

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿60K

Baujahr

Jan 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rawai VIP Villas & Kids Park

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿13M - ฿36.8M

▼ -3.9% unterbewertet

Monatsmieten

฿100K - ฿600K

Baujahr

Jan 2015

Baustatus

Fertiggestellt

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