Rawayana Villas

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Rawai, Phuket Town, Phuket

Jun 2025 Im Bau

1 Gebäude

35 Objekte

4,500 m² Projektfläche

18 Objekte Kaufen

฿18,887,000

Projektübersicht vom Rawayana Villas in Rawai, Phuket

Rawayana Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und soll im Jun 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 35 Villen und wurde von Phuket9 Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Phenomenon Kata Beach Condominium, Hightone Karon Seaview Villas & Garden und Wekata 3.

Verfügbare Objekte im Rawayana Villas

Alle
3 Schlafz.

voll möbliert Meerblick

voll möbliert Meerblick

฿18,887,000฿53,190,000

voll möbliert Meerblick

฿20,301,000฿54,900,000

voll möbliert Meerblick

voll möbliert Meerblick

voll möbliert Meerblick

voll möbliert Meerblick

voll möbliert Meerblick

voll möbliert Meerblick

voll möbliert Meerblick

voll möbliert Meerblick

voll möbliert Meerblick

voll möbliert Meerblick

voll möbliert Meerblick

voll möbliert Meerblick

voll möbliert Meerblick

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voll möbliert Meerblick

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Clubhaus

Wellness

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Strandzugang

Shuttlebus

Shopping Mall

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 1

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

30 Tage nach Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Jun 2024

20%

3. Rate

Oct 2024

20%

4. Rate

Dec 2024

10%

5. Rate

Mar 2025

10%

6. Rate

Jun 2025

Projektplan

Über den Bauträger - Phuket9 Co., Ltd.

Alle Phuket9 Co., Ltd. Projekte

13 Projekte 1,795 Objekte

Thai real estate development company that has been active in the real estate market since 2004. In 2018 company include main office in Phuket and three branches in China. There are more than 250 people working under Phuket9 branded projects. The main company’s activity still remains real estate development. The future of Phuket9 is hotel management and investment property management.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Rawayana Villas

Haustiere sind im Rawayana Villas nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Rawayana Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Rawayana Villas und ist 0.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Rawayana Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

30 Tage nach Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Jun 2024

20%

3. Rate

Oct 2024

20%

4. Rate

Dec 2024

10%

5. Rate

Mar 2025

10%

6. Rate

Jun 2025

Bewertungen

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Phuket

Rawai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿950K - ฿1.67B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
2,751 Immobilien
Mieten
฿16K - ฿850K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
565 Immobilien
Rawai Park
0.4 Km / 2 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
47.1 Km / 1 Stunde mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Rawayana Villas

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Rawayana South Condo

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

108

Verkaufspreis

฿5.16M - ฿16.4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Phuket Seaview Resotel

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿4M - ฿18M

Monatsmieten

฿25K - ฿49K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rawayana North Condo

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

150

Verkaufspreis

฿6.5M - ฿17.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Dominion Rawai

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.87M - ฿9.13M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Rawai VIP Villas & Kids Park

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16.3M - ฿36.8M

▼ -3.9% unterbewertet

Monatsmieten

฿110K - ฿600K

Baujahr

Jan 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

La Belle De Rawai Residence

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

226

Verkaufspreis

฿3.5M - ฿17.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Title V

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

228

Verkaufspreis

฿4.22M - ฿11M

▼ -11.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿25K - ฿45K

Baujahr

Mai 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rawai Grand House

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿28M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Title Rawai Phase 1-2

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

280

Verkaufspreis

฿3.2M - ฿9.3M

▲ 9.3% überbewertet

Monatsmieten

฿22K - ฿55K

Baujahr

Jan 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rawai Grand Villas

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿150K

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

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