Nature's Rest Villa Saiyuan

Name: Nature's Rest Villa Saiyuan
Address: Phuket Town, Phuket
Telephone: +66 (0) 2 026 8325
Price range: ฿31,000,000 - ฿32,700,000

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Rawai, Phuket Town, Phuket

Jun 2025 Im Bau

1 Gebäude

7 Objekte

4,043 m² Projektfläche

4 Objekte Kaufen

฿31,000,000

Projektübersicht vom Nature's Rest Villa Saiyuan in Rawai, Phuket

Nature's Rest Villa Saiyuan ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und soll im Jun 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 7 Villen und wurde von Wednesday Development Co., Ltd entwickelt.

Einrichtungen & Ausstattung

Fitnessstudio

1. Geschoss
Sauna

1. Geschoss
Onsen

1. Geschoss
Clubhaus

1. Geschoss
Wellness

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Nature's Rest Villa Saiyuan

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4 Schlafz.

Thai Quota Blick auf den Pool

Thai Quota Blick auf den Pool

Thai Quota Blick auf den Pool

Thai Quota Blick auf den Pool

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Clubhaus

Wellness

Sauna

Onsen

Fitness

Fitnessstudio

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

TERMS OF PAYMENT (12 MONTHS)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Completion of main structure

20%

3. Rate

Completion of main structure

20%

4. Rate

Completion of windows and doors

20%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Wednesday Development Co., Ltd

Alle Wednesday Development Co., Ltd Projekte

1 Project 7 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Nature's Rest Villa Saiyuan

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nature's Rest Villa Saiyuan, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿15,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nature's Rest Villa Saiyuan ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.

Kata Noi Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nature's Rest Villa Saiyuan und ist 1.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nature's Rest Villa Saiyuan gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

TERMS OF PAYMENT (12 MONTHS)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Completion of main structure

20%

3. Rate

Completion of main structure

20%

4. Rate

Completion of windows and doors

20%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

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Zu Vermieten auf SamuiTimes
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1.9 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
46.5 Km / 1 Stunde mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Nature's Rest Villa Saiyuan

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Natural Hill Villa

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿42M - ฿49M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Baan Sawan

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿250K - ฿375K

Baujahr

Jan 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Le Villas & Residence

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16.9M

▲ 0.3% überbewertet

Monatsmieten

฿140K - ฿243K

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Le Resort and Villas

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿17.9M

Monatsmieten

฿120K - ฿130K

Baujahr

Dez 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sudee Villa

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿55K

Baujahr

Jan 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Empylean Modern Thai Villa

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿120K

Baujahr

Mär 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Elite Atoll Condotel

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿65K - ฿250K

Baujahr

Dez 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Naiharn Pool Villa

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿16.9M

Monatsmieten

฿140K

Baujahr

Feb 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sanook Villas Nai Harn

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿90K - ฿130K

Baujahr

Aug 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Villa Tangerine

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿18.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

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