Nai Harn Baan Bua - Baan Varij

(1 Bewertung)

Rawai, Phuket Town, Phuket

18 Monate Made To Order

23 Objekte

3 Objekte Mieten

฿270,000

Projektübersicht vom Nai Harn Baan Bua - Baan Varij in Rawai, Phuket

Nai Harn Baan Bua - Baan Varij ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Jan 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 23 Villen und wurde von Nai Harn Baan-Bua entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin, Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth und Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1.

Über Nai Harn Baan Bua - Baan Varij

Nai Harn Baan Bua - Baan Varij

Erleben Sie den wundervollen Aufenthalt, der von den malerischen Bergen auf einer potenziellen Lage in der Nähe von Nai Harn Beach in Nai Harn Baan Bua - Baan Varij umgeben ist.

Die Villa wurde eindeutig mit extra hohen Decken und Glaswänden entwickelt, die natürliches Licht und hervorragende Belüftung bieten. Das einzigartige Merkmal des Gallery Loft ist mit einem nachdenklichen Design ausgestattet, um die Nutzung des Raums zu maximieren, während die schöne natürliche Landschaft und der Ruhe voll ausnutzt. Darüber hinaus bietet das Projekt einen einzigartigen Urlaub mit kompletten Annehmlichkeiten wie Empfang, einem Außenpool, einem Garten und einem 24-Stunden-Sicherheitssystem. Das Projekt liegt in der potenziellen Lage, umgeben von natürlichen und berühmten Sehenswürdigkeiten wie Nai Harn Beach, Rawai Beach, Yanui Beach, Promthep Cape usw. bietet das Projekt ein perfektes Lebenserfahrung.

Projekt Information
Das Projekt befindet sich in Rawai, MuEang Phuket, Phuket. Es ist eine 2-stöckige Villa, bestehend aus 23 Wohneinheiten. Das Projekt wurde von Nai Harn Baan-Bua entwickelt und wurde 2015 abgeschlossen.

Hausarten und Details
- Die Unterkünfte sind ab 3 - 4 Schlafzimmern, 3 - 4,5 Bäder auf nutzbarer Umgebung ab 430 Quadratmetern erhältlich

Projekteinrichtungen
- Empfang.
- W-lan
- Freibad
- 24h Sicherheit.
- CCTV (Videoüberwachung)

Villa Einrichtungen
- Privates Schwimmbad
- Garten
- Whirlpool.
- W-lan
- Parkplatz

Richtung zum projekt
Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, können Sie von Nai Harn Beach beginnen. Erstens ziehen Sie nach östlich und gehen Sie 700 Meter in Richtung SOI Naya. Innerhalb von etwa 350 Metern finden Sie das Projekt auf der rechten Seite.

Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Varij

Alle
4 Schlafz.
5 Schlafz.

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Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Varij

425,000 THB฿450,000 Pro Monat

voll möbliert Blick auf den Pool

Verfügbarkeit: Aug 1, 2025 Aktualisiert vor 2 Wochen

270,000 THB Pro Monat

voll möbliert Bergblick

Verfügbarkeit: Mai 1, 2025

270,000 THB Pro Monat

voll möbliert Blick auf den Pool

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

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FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

17%

2. Rate

Upon completion of pilings and superstructure

20%

3. Rate

Upon completion of main structure

20%

4. Rate

Upon completion of roofs, walls, partitions

20%

5. Rate

Upon completion of floors, paint, and finishing work

10%

6. Rate

Bei Fertigstellung

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Nai Harn Baan-Bua

Alle Nai Harn Baan-Bua Projekte

7 Projekte 153 Objekte

Nai Harn Baan-Bua is an innovative development which has been established since 1999 and has successfully developed the residential projects.

Our aim is to do long term business by providing the services of all facets in real estate business. With years of experience in creating our development, the business operation has been separated to support land development company, construction company, property sales & rental and property management company in order to have the complete and effective operation for our clients and the development.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Nai Harn Baan Bua - Baan Varij

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nai Harn Baan Bua - Baan Varij, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿6,600. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nai Harn Baan Bua - Baan Varij ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿150,000.

Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nai Harn Baan Bua - Baan Varij und ist 1.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nai Harn Baan Bua - Baan Varij gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

17%

2. Rate

Upon completion of pilings and superstructure

20%

3. Rate

Upon completion of main structure

20%

4. Rate

Upon completion of roofs, walls, partitions

20%

5. Rate

Upon completion of floors, paint, and finishing work

10%

6. Rate

Bei Fertigstellung

10%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Hervorragende Villa neben Naiharn Beach

Arina Averin, Russland, vor 6 Jahren

Meine Familie und ich mieten fast ein Jahr Villen. Diese Mietvilla ist eine Villa mit vier Schlafzimmern mit eigenem Bad. Ich mag die Atmosphäre wirklich, da es von einer Bergsicht umgeben ist, die so friedlich ist. Die Villa ist geräumig und ist in Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und eine Küche unterteilt. Außerdem gibt es komplette Einrichtungen wie Empfang, WLAN, Garten, und am wichtigsten ist ein 24-Stunden-Sicherheitssystem, das mich beim Aufenthalt hier fühlen lässt. Es dauert auch nur 5 Minuten, um nach Nai Harn Beach und Rawai Beach und nur wenige Minuten zu Restaurants entfernt. Ich empfehle es hier. Es ist ein toller Kurzurlaub!

Phuket

Rawai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿943K - ฿1.66B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
2,768 Immobilien
Mieten
฿15.9K - ฿844K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
568 Immobilien
Nai Harn Beach
3.2 Km / 8 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
47.9 Km / 1 Stunde mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Nai Harn Baan Bua - Baan Varij

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿42.1M - ฿49.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿51.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿27.3M - ฿41.4M

Monatsmieten

฿201K

Baujahr

Jan 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Signature Villas Naiharn

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12.9M - ฿15.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Villas Nai Harn Phuket

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14.6M - ฿16.2M

Monatsmieten

฿299K

Baujahr

Jan 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

353

Verkaufspreis

฿10.1M - ฿13.5M

▲ 6% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Calypso Condo

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.48M - ฿4.78M

▼ -22% unterbewertet

Monatsmieten

฿74.7K

Baujahr

Dez 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Number 4 Apartment

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿34.9K - ฿44.8K

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16.4M - ฿38.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Lago Condominium

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.78M - ฿5.48M

▼ -3% unterbewertet

Monatsmieten

฿34.9K

Baujahr

Mai 2016

Baustatus

Fertiggestellt

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