Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama

Name: Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
Address: Phuket Town, Phuket
Telephone: +66 (0) 2 026 8325
Price range: ฿10,900,000 - ฿10,900,000
Rating: 4.5

(1 Bewertung)

Rawai, Phuket Town, Phuket

Jun 2008 Fertiggestellt

15 Objekte

11,200 m² Projektfläche

1 Objekt Kaufen

฿10,900,000

▲ 30% überbewertet

Projektübersicht vom Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama in Rawai, Phuket

Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Jun 2008 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 15 Villen und wurde von Nai Harn Baan-Bua entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin, Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth und Nai Harn Baan Bua - Baan Varij.

Über Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama

Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama, luxuriöse Pool-Villa mit unberührter Schönheit in einer ruhigen Lage am Fluss. Distinctive in Thai-zeitgenössischer Architektur, bringt dieses moderne Gebäude ein herzerwärmende Gefühl und unterstützt perfekt für jeden Lebensstil. Jedes Zimmer ist in einem hellen und luftiges Konzept mit prominenten hohen Decken und Full-Scale-Fenstern und Türen, um mit dem tropischen Klima der Insel gestaltet. Werden mit der Magie der Blick auf den Fluss und große Grünfläche im Projekt fasziniert. Bleiben Sie entspannt, da das Projekt durch einen Zaun und Sicherheitssystem für 24 Stunden gesichert ist. Das Hotel liegt zwischen Nai Harn und Rawai Strände, ist die Nachbarschaft mit Geschäften, Restaurants, Post, Banken und Chalong Pier, nehmen Sie zu den benachbarten Inseln.

Projekt-Highlights
Jede Villa verfügt über eine Sonnenterrasse, einen großen Pool, Garten und Poolbar.
Jede Villa ist mit hochwertigen Materialien und die besten Funktionen fertig für das Leben.
Jede Villa verfügt über einen eigenen Parkplatz, perfekt in die Küche verbindet.
Jede Villa ist von einem hohen Baum Zaun für die Privatsphäre und natürliche Umgebung gesichert.

Projekt Information
Naiharn Baan Bua-Ban Pattama bei 24/111, Rawai, Muang, Phuket. Das Projekt besteht aus 15 Einheiten privater Pool-Villen. Es wurde 2008 von Nai Harn Baan-Bua entwickelt.

Villa Typen
1 Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Die Einheitsflächen beginnen 195-520 Quadratmetern auf Grundstücken von 120 bis 305 Quadratmetern.

Projekträume
Rezeption
Hotel Management
24-Stunden-Sicherheitssystem
CCTV
Parken

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto hat, beginnen Sie Rawai Strand und südwestlicher auf der Route 4030 für 400 Meter. Dann biegen Sie rechts Kreuzung an Rawai Subdistrict Gemeinde (links) und für 1,4 km weiter und auf der Route 4030 für 550 Meter weiter. Dann biegen Sie links in die Soi Naya und weiter für 650 Meter. Biegen Sie links wieder und fahren Sie für 37 Meter; Sie werden das Projekt auf der linken Seite.

Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama

Alle
1 Schlafz.

voll möbliert Blick auf den Pool

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

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Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Hotel Management

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

10%

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

40%

2. Rate

Within 60 days from booking date

35%

3. Rate

Within 90 days from booking date

15%

Projektplan

Über den Bauträger - Nai Harn Baan-Bua

Alle Nai Harn Baan-Bua Projekte

7 Projekte 153 Objekte

Nai Harn Baan-Bua is an innovative development which has been established since 1999 and has successfully developed the residential projects.

Our aim is to do long term business by providing the services of all facets in real estate business. With years of experience in creating our development, the business operation has been separated to support land development company, construction company, property sales & rental and property management company in order to have the complete and effective operation for our clients and the development.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama

Haustiere sind im Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿7,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿150,000.

Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama und ist 1.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

10%

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

40%

2. Rate

Within 60 days from booking date

35%

3. Rate

Within 90 days from booking date

15%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ich bin sehr stolz auf dieses Projekt bleiben zu wählen.

Mario T., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren

Ich bin sehr stolz zu wählen, in diesem Projekt zu bleiben, auch nur für einen kurzen Monat, aber ich war mit allem beeindruckt. Das Projekt selbst liegt in der Nähe Nai Harn Beach, nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, und Rawai Beach, die nur in 6 Minuten fahren können. Es hat eine sehr schattige Atmosphäre von einem schönen Garten und einem soliden Sicherheitssystem im Projekt. Die Villa, dass meine Frau und ich war im war sehr geräumig, mit einer privaten Pool, Garten und Garage. Der Innenraum ist sehr umfangreich, und es gibt zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Es ist auch schön dekoriert Möbel. Die Vermietung Deal ist ausgezeichnet. Ich würde jedem empfehlen, hierher zu kommen und bleiben.

Phuket

Rawai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿943K - ฿1.66B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
2,768 Immobilien
Mieten
฿15.9K - ฿844K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
568 Immobilien
Kata Beach
8.5 Km / 17 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
47.4 Km / 1 Stunde mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Nai Harn Baan Bua

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿27.9M - ฿51.8M

▼ -3.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿64.8K - ฿249K

Baujahr

Nov 2004

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16.4M - ฿38.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿27.3M - ฿41.4M

Monatsmieten

฿201K

Baujahr

Jan 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sanook Villas Nai Harn

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿89.7K - ฿130K

Baujahr

Aug 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Naiharn Pool Villa

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿16.8M

Monatsmieten

฿140K

Baujahr

Feb 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Signature Villas Naiharn

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12.9M - ฿15.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Capella Villas

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿17.4M - ฿20.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Two Villas Naya

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿21.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Plunge Tropic Villas 2

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nai Harn Baan Bua - Baan Varij

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿269K - ฿424K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Bauzeit

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