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Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
Rawai, Phuket Town, Phuket
2 Objekte Kaufen
฿27,350,000
1 Objekt Mieten
฿202,000
Projektübersicht vom Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 in Rawai, Phuket
Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Jan 2015 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 13 Villen und wurde von Nai Harn Baan-Bua entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin, Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth und Nai Harn Baan Bua - Baan Varij.
Über Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
Finden Sie die ultimative Entspannung und Ihr perfektes Leben aus dem neuesten Projekt von einem 15-jährigen Entwickler in Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2, maßgeschneiderte Villen in einem modernen ZEN-Stil. Das Design ist hervorragend und einzigartig. In jeder Villa finden Sie einen Zen-Garten und ein Dach-Dach. Der geräumige Balkon bietet einen Panoramablick auf die üppigen Berge. Die Villa verfügt auch über einen großen Pool und einen Sala und einen Sitzbereich im Freien. Die Decke bei 3 Meter hoch ermöglicht natürliches Licht und Luft. Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, ein eigenes Badezimmer und eine Badewanne, die mit Holzmöbeln eingerichtet ist, um eine wärmende Atmosphäre zu schaffen. Außerdem bietet das Projekt Hotelmanagement und gut ausgebildete Mitarbeiter für die beste Hilfe. Das Projekt ist von hohen Zäunen gesichert, das sich in einer ruhigen Gegend befindet, in der Nähe von Nai Harn Beach in einem Kilometer, Rawai-Strand und Annehmlichkeiten.
Projekt Information
Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 befindet sich in SOI Naya 1, Rawai, Muang, Phuket. Das Projekt ist ein integriertes Villa-Projekt mit einem privaten Pool. Es gibt 13 Wohneinheiten auf ungefähr 7 Rai. Es ist eine Entwicklung von Nai Harn Baan-Bua, die 2017 abgeschlossen ist.
Villa type
- Gartenvilla 3 Schlafzimmer, 3 Bäder
- Hillside Villa 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer
Die Landgröße reicht von 544-758 m². Der nutzbare Bereich reicht von 250 bis 390 qm.
Projekteinrichtungen
- Empfang.
- Hotel Management
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- CCTV.
- Parkplatz
Richtung zum projekt
Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, beginnen Sie mit der Chalong-Kreuzung. (Goldener Lotus-Glockenturm) und den Kopf nach Süden auf der Wiset Road (Route 4024) für 3 Kilometer. Dann biegen Sie dann 1,8 Kilometer rechts in SOI Saiyuan ein und biegen Sie für 1 km rechts auf die Route 4009 ab. Biegen Sie dann links auf der Route 4030 für 650 Meter links ab und biegen Sie 350 Meter rechts in Soi Naya 1 ab. Sie finden das Projekt auf der linken Seite.
Projekt Information
Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 befindet sich in SOI Naya 1, Rawai, Muang, Phuket. Das Projekt ist ein integriertes Villa-Projekt mit einem privaten Pool. Es gibt 13 Wohneinheiten auf ungefähr 7 Rai. Es ist eine Entwicklung von Nai Harn Baan-Bua, die 2017 abgeschlossen ist.
Villa type
- Gartenvilla 3 Schlafzimmer, 3 Bäder
- Hillside Villa 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer
Die Landgröße reicht von 544-758 m². Der nutzbare Bereich reicht von 250 bis 390 qm.
Projekteinrichtungen
- Empfang.
- Hotel Management
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- CCTV.
- Parkplatz
Richtung zum projekt
Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, beginnen Sie mit der Chalong-Kreuzung. (Goldener Lotus-Glockenturm) und den Kopf nach Süden auf der Wiset Road (Route 4024) für 3 Kilometer. Dann biegen Sie dann 1,8 Kilometer rechts in SOI Saiyuan ein und biegen Sie für 1 km rechts auf die Route 4009 ab. Biegen Sie dann links auf der Route 4030 für 650 Meter links ab und biegen Sie 350 Meter rechts in Soi Naya 1 ab. Sie finden das Projekt auf der linken Seite.
Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Bequemlichkeit
Hotel Management
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿5,200
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿150,000 pro Quadratmeter.
฿150,000
Über den Bauträger - Nai Harn Baan-Bua
Alle Nai Harn Baan-Bua Projekte
7 Projekte
153 Objekte
Nai Harn Baan-Bua is an innovative development which has been established since 1999 and has successfully developed the residential projects.
Our aim is to do long term business by providing the services of all facets in real estate business. With years of experience in creating our development, the business operation has been separated to support land development company, construction company, property sales & rental and property management company in order to have the complete and effective operation for our clients and the development.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿5,200. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿150,000.
Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 und ist 1.5 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die maßgeschneiderten Villen sind wirklich schön
Die maßgeschneiderten Villen sind wirklich schön und erinnern mich an die japanische Atmosphäre aus dem Zen-Gartenstil mit warmer Atmosphäre. Der Schwimmbad ist groß. Der Einheitsbereich ist wunderschön und geräumig. Es gibt 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Holzmöbeln. Ich denke, die Villa ist ziemlich groß und kann viele Menschen aufnehmen. Außerdem gibt es Sicherheitswächter und CCTV-Kameras hier und helfen mir, sich beruhigend zu bleiben. Es ist sehr nett. Es ist in der Nähe von Nai Harn Beach, nur 5 Autominuten mit dem Auto.
Phuket
Rawai
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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฿950K - ฿1.67B -
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Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Signature Villas Naiharn
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
฿12.9M - ฿15.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nai Harn Baan Bua - Baan Varij
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿270K - ฿425K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿51.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
฿42.3M - ฿49.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
฿16.5M - ฿37.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Max2 Bedroom
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿23K
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nai Harn Baan Bua
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
23
Monatsmieten
฿65K - ฿250K
Baujahr
Nov 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
15
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sanook Villas Nai Harn
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿90K - ฿130K
Baujahr
Aug 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Villas Nai Harn Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
฿14.7M - ฿16.3M
Monatsmieten
฿300K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
Merken
The Signature Villas Naiharn
Nai Harn Baan Bua - Baan Varij
Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1
Max2 Bedroom
Nai Harn Baan Bua
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
Sanook Villas Nai Harn
The Villas Nai Harn Phuket