Mercury Wyndham La vita

(1 Bewertung)

Rawai, Phuket Town, Phuket

6% GARANTIERTE RENDITE FÜR 2 JAHRE

Mär 2022 Fertiggestellt

7 Etagen

8 Gebäude

516 Objekte

18,400 m² Projektfläche

28 Objekte Kaufen

฿3,840,000

▲ 1.3% überbewertet

1 Objekt Mieten

฿55,000

Projektübersicht vom Mercury Wyndham La vita in Rawai, Phuket

Mercury Wyndham La vita ist eine Wohnanlage in Rawai, Phuket und wurde im Mär 2022 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 516 Immobilien verteilt auf 7 Stockwerke und wurde von VIP Thailand entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: VIP Space Odyssey, VIP Galaxy Villas und VIP Venus Karon.

Über Mercury Wyndham La vita

Wyndham La Vita ist ein Luxus-Resort-Stil Eigentumswohnung in erstklassiger Lage umgeben von der Insel Phuket üppig-grünen Natur. Es ist 550 Meter der Nähe von Naiharn Beach und Rawai Beach. Es ist ein gut geführter und 5-Sterne-Service, so dass die Bewohner zu erleben Luxus und boten verschiedene Zimmer. Der Gemeinschaftspool wird das Projekt Highlight, als Lagune gebaut, so dass ein schattige und ruhigen private Atmosphäre. Es gibt verschiedene Arten von Einrichtungen, die die Bewohner Bedürfnisse, darunter ein Kinderspielplatz treffen (viele Aktivitäten für die Kinder organisiert, um ihre neue Erfahrungen zu verbessern und lächeln.) Und einen Fitnessraum. Es gibt auch ein Spa, um die Bewohner wirkliche Entspannung den ganzen Tag spüren und eine ausgezeichnete Küche schmecken. Außerdem ist eine Pool-Bar vorgesehen, wie es eine Menge an Speisen und Getränken ist. Darüber hinaus können die Bewohner auf dem Dach mit einem romantischen Blick auf den Sonnenuntergang Zwiesprache. Wyndham als passend zu den Bedürfnissen aller Bewohner gut bezeichnet.

Projekt Information
Wyndham La Vita befindet sich auf 99/99 Moo 2, Rawai, Meuang, Phuket. Es ist eine 7-stöckigen Flachbau Eigentumswohnung von VIP Thailand entwickelt, bestehend aus 419 Wohneinheiten und im Jahr 2020 (6% ig garantiert Mietrendite für 2 Jahre) abgeschlossen

Raumtypen und Einzelheiten
1 Schlafzimmer
- Superior Zimmer (30 qm)
- Deluxe (36 m²)
- Premier (45 qm)
- Premier Zugang zum Pool (48 qm)
2 Schlafzimmer
- Deluxe Suite (50 qm)
- Premier Suite (56 m²)
- Familiensuite (72 qm)
- Duplex Suite (60 m²)
- Duplex Premier Suite (75 m²)
- Duplex Familiensuite (91 qm)
- Duplex Grand Suite (96 m²)
- Duplex Familien Grand Suite (104 qm)
- VIP Grand Suite (156 qm)

Projekträume
- Hotel Managed
- Empfangshalle
- Parkplatz
Restaurant vor Ort -
- Gemeinschaftspool
- Gemeinschafts Gym
- Kinderzimmer
- Spa
- Gratis Wifi
- CCTV
- 24 Stunden Sicherheitssystem

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto zu kommen, können Sie von Chalong Clock Tower Kreisverkehr beginnen, in Richtung Süden für etwa 160 Meter. Fahren Sie geradeaus auf Wiset Straße (Route 4024) und weiter geradeaus für ca. 5,2 Kilometer. Biegen Sie rechts auf die Route 4030 für etwa 1,2 km und fahren Sie geradeaus durch Rawai Subdistrict Gemeinde für etwa 350 Meter, und Sie werden das Projekt auf der linken Seite sehen.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Fitnessstudio

Erdgeschoss
Rezeption / Lobby

Erdgeschoss
Kinderclub

Erdgeschoss

Video von Mercury Wyndham La vita

Projektübersicht
Über der Bauträger

Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita

Kaufen 28 Mieten 1

Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Aktualisiert vor 3 Wochen

Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 1 Monat

voll möbliert Meerblick

Aktualisiert vor 1 Monat

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick

Aktualisiert vor 1 Monat

voll möbliert Teilweiser Meerblick

Aktualisiert vor 1 Woche

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Parkblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 1 Monat

unmöbliert Blick auf den Pool

Erbpacht (Leasehold) teilmöbliert Stadtblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Bergblick

Erbpacht (Leasehold) teilmöbliert Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick

฿9,954,000฿10,665,000

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Mercury Wyndham La vita

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Wellness

Massageraum

Kinderbecken

Grünflächen

Kinderclub

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Hotel Management

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 30%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Anzahlung

Sofort

฿200,000

1. Rate

Within 30 days after paid deposit

30%

2. Rate

Within next 2 months after 1st payment

20%

3. Rate

Within next 2 months after 2nd payment

25%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

25%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Building 1
Building 2
Building 3
Building 4
Building 5
Building 6
Building 7
Building 8

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Fitnessstudio

Erdgeschoss
Rezeption / Lobby

Erdgeschoss
Kinderclub

Erdgeschoss

Grundriss des Gebäudes

Building 1
Building 2
Building 3
Building 4
Building 5
Building 6
Building 7
Building 8

Grundriss des Gebäudes

Building 1
Building 2
Building 3
Building 4
Building 5
Building 6
Building 7
Building 8

Grundriss des Gebäudes

Building 1
Building 2
Building 3
Building 4
Building 5
Building 6
Building 7
Building 8

Grundriss des Gebäudes

Building 1
Building 2
Building 3
Building 4
Building 5
Building 6
Building 7
Building 8

Grundriss des Gebäudes

Building 1
Building 2
Building 3
Building 4
Building 5
Building 6
Building 7
Building 8

Grundriss des Gebäudes

Building 1
Building 2
Building 3
Building 4
Building 5
Building 6
Building 7
Building 8

Grundriss des Gebäudes

Building 1
Building 2
Building 3
Building 4
Building 5
Building 6
Building 7
Building 8

Über den Bauträger - VIP Thailand

Alle VIP Thailand Projekte

6 Projekte 1,818 Objekte

VIP THAILAND is one of the top developers of comprehensive service quality in Thai vacation housing enterprises. Its strategic layout is based on Phuket island, which has the highest comprehensive score in Thailand.

With an international perspective, the group continuously explores new methods, centers on user needs, integrates the spirit of craftsmen, carefully polishes products, establishes an ideal living environment, and creates the ultimate user experience.

From the beginning of our first brand project, VIP THAILAND knew that a sentimental and vibrant building should bear a return to the meaning of life. It integrates natural landscape and architectural art. It allows the house to have its own ideas, pacify the wandering soul, and allows its owner to finally start to enjoy life and understand its meaning.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Mercury Wyndham La vita

Haustiere sind im Mercury Wyndham La vita nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Mercury Wyndham La vita wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.

Mercury Wyndham La vita bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 2 Jahren.

Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Mercury Wyndham La vita und ist 1.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Anzahlung

Sofort

฿200,000

1. Rate

Within 30 days after paid deposit

30%

2. Rate

Within next 2 months after 1st payment

20%

3. Rate

Within next 2 months after 2nd payment

25%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

25%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

+ Bewertung schreiben

Schöne Unterkunft, ausgezeichneter Service

Murray Ellery, Irland, vor 4 Jahren

Es ist eine neue Wohnung in Phuket und neu gebaut. Das Projekt es umgibt, ist groß, sauber, angenehm und ruhig. Es gibt auch einen Pool, ein Spa und einen Kinderspielplatz. Es ist bequem für meine Familie und Kinder, weil sie im Kinderraum spielen kann. Darüber hinaus gibt es Tonnen von verschiedenen Aktivitäten, die die Entwicklung der Kinder zu verbessern. Wie auch immer, mein Mann und ich haben immer einen Spa-Service; die Massage ist so gut. Der Fitnessraum ist ebenfalls voll ausgestattet. Ich entschied mich für 2 Schlafzimmer, weil wir 4 Leute bleiben und meine Kinder brauchen etwas Platz zu spielen. Das Zimmer mit eigenem Balkon geräumig und einen schönen Blick auf den Pool bieten. Die Zimmereinrichtung ist so schön und gemütlich, geeignet für Freizeit den ganzen Tag. Außerdem gibt es viel verschiedene Speisen, darunter Thai, Chinesisch und europäische Lebensmittel für die Bewohner zu Geschmack. Während ich hier bleibe, bin ich nie mit Tastingnahrung gebohrt. Neben dem Hauptgericht gibt es auch eine Menge von Desserts, lecker und günstig. Noch wichtiger ist, ist es 5 Minuten bis Rawai Beach, wo es nicht so voll ist und geeignet zum Entspannen.

Phuket

Rawai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿946K - ฿1.66B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
2,834 Immobilien
Mieten
฿16K - ฿847K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
566 Immobilien
Rawai
1.0 Km / 2 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
48.5 Km / 1 Stunde mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Mercury Wyndham La vita

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

At The Tree Condominium

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.8M - ฿10M

▼ -22% unterbewertet

Monatsmieten

฿28K - ฿65K

Baujahr

Dez 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rawai Villas

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿38M

▲ 2% überbewertet

Monatsmieten

฿85K

Baujahr

Okt 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Proud Rawai Condominium

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.63M - ฿11.9M

▼ -7% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Calypso Garden Residences

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.35M - ฿19.9M

▼ -4% unterbewertet

Monatsmieten

฿70K - ฿85K

Baujahr

Jun 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

VIP Space Odyssey

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

619

Verkaufspreis

฿4.25M - ฿21M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2028

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Enigma Residence

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

164

Verkaufspreis

฿3.68M - ฿15M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Title Cielo Rawai

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

171

Verkaufspreis

฿3.79M - ฿16.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Title Rawai Phase 3 West Wing

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

240

Verkaufspreis

฿3.16M - ฿5.8M

▲ 8% überbewertet

Monatsmieten

฿28K - ฿60K

Baujahr

Nov 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Title V

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

228

Verkaufspreis

฿4.22M - ฿11M

▼ -11.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿25K - ฿45K

Baujahr

Mai 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

VIP Galaxy Villas

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

114

Verkaufspreis

฿22.3M - ฿46.5M

▼ -7.3% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2026

Baustatus

Im Bau

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