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    Enigma Residence

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    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Im Bau
    7 Etagen
    3 Gebäude
    164 Objekte
    Überblick Objekte Einrichtungen FAQ Bewertungen Karte
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    15
    102 Objekte Kaufen
    ฿3,676,400

    Projektübersicht vom Enigma Residence in Rawai, Phuket

    Enigma Residence ist eine Wohnanlage in Rawai, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 164 Immobilien verteilt auf 7 Stockwerke und wurde von East Wind Thai entwickelt.

    Einrichtungen & Ausstattung

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    Fotos 1 of the ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working at Enigma Residence     Fotos 2 of the ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working at Enigma Residence Fotos 3 of the ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working at Enigma Residence
    • ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working at Enigma Residence
      Co-Working Space / Konferenzraum
      1. Geschoss
    • ห้องออกกำลังกาย at Enigma Residence
      Fitnessstudio
      1. Geschoss
    • ซาวน่า at Enigma Residence
      Sauna
      1. Geschoss
    • สระว่ายน้ำ at Enigma Residence
      Gemeinschaftspool
      Dachterrasse

    Verfügbare Objekte im Enigma Residence

    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿3,676,400฿4,595,500
    ฿105,040/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿7,644,000฿9,555,000
    ฿104,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 73.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿3,676,400฿4,595,500
    ฿105,040/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿3,860,220฿4,825,275
    ฿105,040/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿7,640,880฿9,551,100
    ฿104,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 73.47 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿7,644,000฿9,555,000
    ฿104,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 73.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿3,967,600฿4,959,500
    ฿113,360/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿3,860,220฿4,825,275
    ฿105,040/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿7,996,560฿9,995,700
    ฿104,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 76.89 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿3,967,600฿4,959,500
    ฿113,360/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿3,860,220฿4,825,275
    ฿105,040/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿8,022,924฿10,028,655
    ฿109,200/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 73.47 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿4,977,280฿5,656,000
    ฿142,208/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿3,860,220฿4,825,275
    ฿105,040/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿8,026,200฿10,032,750
    ฿109,200/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 73.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿5,223,680฿5,936,000
    ฿149,248/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿4,051,320฿5,064,150
    ฿110,240/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿5,223,680฿5,936,000
    ฿149,248/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿4,051,320฿5,064,150
    ฿110,240/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿8,175,742฿10,219,677
    ฿111,280/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 73.47 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿5,420,800฿6,160,000
    ฿154,880/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿4,051,320฿5,064,150
    ฿110,240/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿8,026,200฿10,032,750
    ฿109,200/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 73.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿8,255,520฿10,319,400
    ฿112,320/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 73.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿5,420,800฿6,160,000
    ฿154,880/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿4,051,320฿5,064,150
    ฿110,240/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿8,396,388฿10,495,485
    ฿109,200/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 76.89 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿4,051,320฿5,064,150
    ฿110,240/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿8,556,319฿10,695,399
    ฿111,280/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 76.89 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Enigma Residence
    ฿4,051,320฿5,064,150
    ฿110,240/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
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    Alle ansehen (102)
    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Einrichtungen und Grundrisse

    Projekt Einrichtungen

    Freizeit
    Gemeinschaftspool
    Co-Working Space / Konferenzraum
    Grünflächen
    Fitness
    Fitnessstudio
    Bequemlichkeit
    Parkplatz
    Rezeption / Lobby
    Shuttlebus
    Sicherheit
    24 Std. Security
    Sicherheitskameras

    Parkplatz & Aufzug

    Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%
    Parkplatztyp : Konventionelles Parken
    Ladestationen vor Ort : Nein

    Management

    Gemeinschaftskosten :
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿75/m²
    Reservefond :
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Enigma Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿650 pro Quadratmeter.
    ฿650
    Strompreis : Regierungstarif
    Wasserpreis : Regierungstarif
    Haustiere : Verboten

    Zahlungsplan

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Contract signing (within 21 days after the reservation)
    35%
    2. Rate
    Start of the construction
    20%
    3. Rate
    Lock up stage
    20%
    4. Rate
    Unit completion and transfer
    10%

    Projektplan

    Master Plan of Enigma Residence - Photo 1

    Grundriss des Gebäudes

    Building Floor Plan of Enigma Residence - 2nd Geschoss Building Floor Plan of Enigma Residence - 3rd Geschoss Building Floor Plan of Enigma Residence - 4th Geschoss Building Floor Plan of Enigma Residence - 5th Geschoss Building Floor Plan of Enigma Residence - 6th Geschoss Building Floor Plan of Enigma Residence - 7th Geschoss Building Floor Plan of Enigma Residence - Dachterrasse Geschoss
    • ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working at Enigma Residence on 1. Geschoss
      Co-Working Space / Konferenzraum
      1. Geschoss
    • ห้องออกกำลังกาย at Enigma Residence on 1. Geschoss
      Fitnessstudio
      1. Geschoss
    • ซาวน่า at Enigma Residence on 1. Geschoss
      Sauna
      1. Geschoss
    • สระว่ายน้ำ at Enigma Residence on Dachterrasse
      Gemeinschaftspool
      Dachterrasse

    Über den Bauträger - East Wind Thai

    Alle East Wind Thai Projekte
    1 Project 164 Objekte

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Frequently asked questions about Enigma Residence
    Haustiere sind im Enigma Residence nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿75 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Enigma Residence ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿650.
    Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Enigma Residence und ist 0.5 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Contract signing (within 21 days after the reservation)
    35%
    2. Rate
    Start of the construction
    20%
    3. Rate
    Lock up stage
    20%
    4. Rate
    Unit completion and transfer
    10%

    Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

    Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Rawai
    Neighborhood Overview of Rawai, Phuket

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Anlagen in der Nähe von Enigma Residence

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Calypso Garden Residences in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Calypso Garden Residences
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    86
    Verkaufspreis
    ฿6.35M - ฿19.9M
    ▼ -4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿70K - ฿85K
    Baujahr
    Jun 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    At The Tree Condominium in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    At The Tree Condominium
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    69
    Verkaufspreis
    ฿3.8M - ฿10M
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿28K - ฿65K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Mercury Wyndham La vita in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Mercury Wyndham La vita
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    516
    Verkaufspreis
    ฿3.84M - ฿13.8M
    ▲ 1.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿55K
    Baujahr
    Mär 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    VIP Space Odyssey in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    VIP Space Odyssey
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    619
    Verkaufspreis
    ฿4.25M - ฿21M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2028
    Baustatus
    Im Bau
    Land Plot Tala in Rawai in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Land Plot Tala in Rawai
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿10.5M - ฿20M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Rawai Villas in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Rawai Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿38M
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿85K
    Baujahr
    Okt 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Proud Rawai Condominium in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    The Proud Rawai Condominium
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    ฿3.63M - ฿11.9M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Title V in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    The Title V
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    228
    Verkaufspreis
    ฿4.22M - ฿11M
    ▼ -11.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿45K
    Baujahr
    Mai 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Title Cielo Rawai in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    The Title Cielo Rawai
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    171
    Verkaufspreis
    ฿3.79M - ฿16.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Utopia Dream U2 in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Utopia Dream U2
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    595
    Verkaufspreis
    ฿2.87M - ฿7.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Anlagen in der Nähe von Enigma Residence
    Merken
    Calypso Garden Residences
    Calypso Garden Residences in Rawai, Phuket
    At The Tree Condominium
    At The Tree Condominium in Rawai, Phuket
    Mercury Wyndham La vita
    Mercury Wyndham La vita in Rawai, Phuket
    VIP Space Odyssey
    VIP Space Odyssey in Rawai, Phuket
    Land Plot Tala in Rawai
    Land Plot Tala in Rawai in Rawai, Phuket
    Rawai Villas
    Rawai Villas in Rawai, Phuket
    The Proud Rawai Condominium
    The Proud Rawai Condominium in Rawai, Phuket
    The Title V
    The Title V in Rawai, Phuket
    The Title Cielo Rawai
    The Title Cielo Rawai in Rawai, Phuket
    Utopia Dream U2
    Utopia Dream U2 in Rawai, Phuket
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