Capella Villas

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Rawai, Phuket Town, Phuket

Im Bau

9 Objekte

2,742 m² Projektfläche

9 Objekte Kaufen

฿29,750,000

Projektübersicht vom Capella Villas in Rawai, Phuket

Capella Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 9 Villen und wurde von Metrics Development Thailand entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Sirius Condominium, VEGA Condominium und Proxima Villas.

Verfügbare Objekte im Capella Villas

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4 Schlafz.

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

35%

2. Rate

25%

3. Rate

20%

4. Rate

10%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Metrics Development Thailand

Alle Metrics Development Thailand Projekte

4 Projekte 452 Objekte

Metrics Development is an international development company specializing in the implementation of comfort, business and elite class projects.

It is included in the list of systemically important organizations of the Krasnodar region.

Winner of the Federal Urban Awards in the nomination «Developer of the Year» in 2022 and 2023.

Top 10 According to the ERZ rating across the Krasnodar region
11 years in the real estate market
6 projects in the design state
500000 m2 put int operation
18 projects in the process of development
13 projects completed

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Capella Villas

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Capella Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿180,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Capella Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿170,000.

Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Capella Villas und ist 1.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Capella Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

35%

2. Rate

25%

3. Rate

20%

4. Rate

10%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

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Rawai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿965K - ฿1.69B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
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Mieten
฿16.2K - ฿863K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
583 Immobilien
Nai Harn Beach
1.8 Km / 4 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
48.3 Km / 1 Stunde mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Capella Villas

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Plunge Tropic Villas 2

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿15M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Two Villas Naya

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿22M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nai Harn Baan Bua

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿28M - ฿52M

▼ -3.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿65K - ฿250K

Baujahr

Nov 2004

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿38.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿10.9M

▲ 30% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

353

Verkaufspreis

฿10.1M - ฿15.1M

▲ 6% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿27.4M - ฿41.5M

Monatsmieten

฿202K

Baujahr

Jan 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Lago Condominium

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.5M - ฿5.5M

▼ -3% unterbewertet

Monatsmieten

฿35K

Baujahr

Mai 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nai Harn Baan Bua - Baan Varij

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿44.5M

▲ 8.3% überbewertet

Monatsmieten

฿270K - ฿425K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

The Signature Villas Naiharn

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12.9M - ฿15.9M

Monatsmieten

฿150K - ฿180K

Baujahr

Aug 2017

Baustatus

Fertiggestellt

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