Babylon Sky Garden

(2 Bewertungen)

Rawai, Phuket Town, Phuket

7% GARANTIERTE RENDITE FÜR 3 JAHRE

Sep 2018 Fertiggestellt

7 Etagen

1 Gebäude

41 Objekte

1,875 m² Projektfläche

4 Objekte Kaufen

฿5,000,000

▼ -1% unterbewertet

10 Objekte Mieten

฿35,000

Projektübersicht vom Babylon Sky Garden in Rawai, Phuket

Babylon Sky Garden ist eine Wohnanlage in Rawai, Phuket und wurde im Sep 2018 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 41 Wohnungen verteilt auf 7 Stockwerke und wurde von Billfishing Phuket Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Babylon Sky Garden 2

Über Babylon Sky Garden

Babylon Sky Garden, die perfekte Wohnoption im Bereich Rawai. Mit dem zeitgenössischen Stil liefert das Projekt Privatsphäre und Luxus, um mit traditioneller thailändischer Gastfreundschaft überlegen zu leben. Dieser Ort liegt auf über 1.875 m² Landfläche, ist ideal für diejenigen, die in der Mitte der Innenstadt auf der Suche nach Ruhe inmitten der Innenstadt, die jedoch leicht die Kiefer-Tropp-Landschaft des Meeres genießen. Mit ultimativen Einrichtungen im Projekt wie einem Swimmingpool, einer Bar und einem Dachgarten. Nur 400 Meter vom Rawai-Strand entfernt, ist die Nachbarschaft mit den örtlichen Annehmlichkeiten und der Vibrance eines Meeresfrüchnungsmarktes, Restaurants und Bars gefüllt.

Projekt Information
Das Babylon Sky Garden befindet sich in 39/14, SOI Laem Ka Yai, Rawai, Muang, Phuket. Das Projekt ist eine Wohnanlage, ein Gebäude mit 7 Etagen, bestehend aus 41 Einheiten, von 48,50-112 Quadratmetern. Es wurde 2018 fertiggestellt.

Zimmertypen
- 1 Schlafzimmer (48.50-57.67 qm)
- 2 Schlafzimmer (106.80-112.33 qm)

Projekteinrichtungen
- Gemeinschaftspool.
- Infinity-Pool auf dem Dach
- Garten
- Bar
- Gegend am Pool.
- Parkplatz
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- CCTV.

Richtung zum projekt
Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, beginnen Sie mit der Fünfkreuzung von Chalong (Golden Lotus Clock Tower). Fahren Sie 5 Kilometer auf der Wiset Road (Route 4024) nach Süden in der Wiset Road (Route 4024). Biegen Sie links in das SOI LAEM KA YAI ab und fahren Sie 200 Meter geradeaus. Biegen Sie für 50 Meter links ab. Sie sehen das Projekt.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Grünflächen

Dachterrasse

Verfügbare Objekte im Babylon Sky Garden

Kaufen 4 Mieten 10

Alle
Studio
1 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Babylon Sky Garden

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Aktualisiert vor 6 Tagen

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Babylon Sky Garden

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Kinderbecken

Grünflächen

Bequemlichkeit

Hotel Management

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 98%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿300,000

1. Rate

Signing of the purchase/lease agreement minus Reservation Fee (within 20 days after reservation)

95%

2. Rate

After 3 months & transfer of ownership

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Grünflächen

Dachterrasse

Über den Bauträger - Billfishing Phuket Co., Ltd.

Alle Billfishing Phuket Co., Ltd. Projekte

2 Projekte 90 Objekte

Billfishing Phuket Co., Ltd. developed in the past the Babylon Pool Villas, an award winning local boutique resort here in Nai Harn which is a success story for its well renowned customer service and satisfaction.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Babylon Sky Garden

Haustiere sind im Babylon Sky Garden nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿90 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Babylon Sky Garden wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.

Babylon Sky Garden bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.

Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Babylon Sky Garden und ist 0.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿300,000

1. Rate

Signing of the purchase/lease agreement minus Reservation Fee (within 20 days after reservation)

95%

2. Rate

After 3 months & transfer of ownership

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Eine tolle Zeit hier!

Vickie Nguyen, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren

Wir haben eine besondere Zeit hier. Wir haben auf diesem Projekt etwa zwei Wochen lang gelebt. Es war die denkwürdige Zeit. Es gibt ein neues Projekt und ein geräumiges Zimmer. Innerhalb gibt es ein komplettes Gerät wie eine Mikrowelle, ein Herd und eine Kapuze. Auch ein kostenloser WLAN-Service, das Internet hier ist schnell. Aus unserem Zimmer können Sie den Meerblick sehen, und wir geben oft unsere Abende aus, die den Sonnenuntergang auf dem Dach aufpassen. Es gibt auch einen Pool, einen Bar- und Gartenservice. Der Sonnenuntergang ist atemberaubend, und wir sind sehr beeindruckt von dem Service des Personals. Sie sind hilfreich, und der Standort des Projekts ist auch großartig. In der Nähe des Rawai-Strandes in fußläufiger Entfernung. Und die Nachbarschaft des Projekts ist umgeben von Community-Restaurants und Convenience-Shops, sehr beeindruckt

Geeignet für Investitionen

Emilly Lee, Singapur, vor 5 Jahren

Die Wohnanlage in einem Community-Bereich. Reinraum und in Proportionen aufgeteilt und mit edlen Möbeln eingerichtet. Es gibt eine kleine Küchenecke geeignet für einfache Mahlzeiten kochen, und es gibt auch einen Esstisch für 2 Sitze. Die Wohnung Einheit in der oberen Etage und Swimmingpool auf dem Dach bietet ein entfernter Meerblick. Es gibt auch ein Verleih-Programm geeignet für Investitionen. Der Nachteil dieses Projekts ist auf einer Gemeinschaft Straße mit vielen lokalen Häusern mit Hunden, und manchmal, wenn Sie vorbeigehen, werden sie kommen und Sie jagen !!!!

Phuket

Rawai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿965K - ฿1.69B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
2,765 Immobilien
Mieten
฿16.2K - ฿863K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
583 Immobilien
Rawai
1.7 Km / 4 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
46.9 Km / 1 Stunde mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Babylon Sky Garden

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

KA Villa Rawai

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿15.8M - ฿19M

▲ 3% überbewertet

Monatsmieten

฿110K - ฿140K

Baujahr

Mär 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Monetaria Villas

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿18.9M - ฿32.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Apr 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Lay Pearl

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿25.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rawai Condotel

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿950K

▼ -28% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Tabuan Penthouse

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿280K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sunset Garden Phase 5

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿21.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Mystic Garden 2 & 3

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Rawai Beach View Residence

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿250K

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Namphung Phuket Boutique Resort

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿30K - ฿80K

Baujahr

Dez 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Two Villas Kok Yang-Rawai

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿110K

Baujahr

Dez 2006

Baustatus

Fertiggestellt

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