The Cust Condo

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Ratsada, Phuket Town, Phuket

Nov 2023 Fertiggestellt

7 Etagen

2 Gebäude

128 Objekte

65 Objekte Kaufen

฿1,590,000

Projektübersicht vom The Cust Condo in Ratsada, Phuket

The Cust Condo ist eine Wohnanlage in Ratsada, Phuket und wurde im Nov 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 128 Wohnungen verteilt auf 7 Stockwerke und wurde von Anocha Property entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Pitakhome 3 und The Element by Anocha.

Einrichtungen & Ausstattung

Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Cust Condo

Alle
1 Schlafz.

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

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Aktualisiert vor 2 Monaten

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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

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Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Über den Bauträger - Anocha Property

Alle Anocha Property Projekte

3 Projekte 406 Objekte

Anocha Property has successfully completed 6 projects in Phuket Province, with a total value exceeding 1.4 billion baht. The company is managed by Mr. Anocha Paochinda, Managing Director of Anocha Property Co., Ltd., a Phuket-based brand offering condominiums, townhomes, and detached houses that cater to the needs of residents in Phuket.

With his vision for real estate, Mr. Anocha Paochinda states, "A home is a way of life that will stay with us throughout our lives. It provides privacy and creates the best moments, so it is essential to choose a home that allows you and your family to live happily and meets the needs of city life in the long term. Family is the most valuable thing for everyone, which is why we use the concept of family as inspiration in building homes."

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Cust Condo

Haustiere sind im The Cust Condo nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Cust Condo wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Rassada Pier ist der/die nächstgelegene(r) Pier vom The Cust Condo und ist 1.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Phuket

Ratsada

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿692K - ฿1.7B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
286 Immobilien
Mieten
฿9K - ฿500K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
105 Immobilien
Jian Wanich Pier
0.8 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
33.6 Km / 49 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von The Cust Condo

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ocean Town Muang-Ratsada

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

187

Verkaufspreis

฿1.69M - ฿14.4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

NHA Phuket Sirea

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿729K - ฿2.39M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanic Boutique Hotel

Ort

Talat Yai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿25K - ฿35K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Andaman Seafood Market Phuket

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿692K - ฿6.23M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phuket@Town 1

Ort

Talat Yai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

111

Verkaufspreis

฿4.5M - ฿4.73M

Monatsmieten

฿18K

Baujahr

Jan 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supalai City Hill Phuket

Ort

Talat Yai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

166

Verkaufspreis

฿3.99M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bhukitta Boutique Hotel

Ort

Talat Yai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿25K - ฿30K

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Nattakamol Damrong 2

Ort

Talat Yai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

146

Verkaufspreis

฿2.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Thammarak Village

Ort

Talat Yai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿18M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phuket City Home

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

108

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿40K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

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