Pitakhome 3

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Ratsada, Phuket Town, Phuket

Jun 2025 Im Bau

100 Etagen

10 Objekte Kaufen

฿3,415,000

Projektübersicht vom Pitakhome 3 in Ratsada, Phuket

Pitakhome 3 ist eine Haus und Villa Anlage in Ratsada, Phuket und soll im Jun 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt Immobilien verteilt auf 100 Stockwerke und wurde von Anocha Property entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Cust Condo und The Element by Anocha.

Verfügbare Objekte im Pitakhome 3

Alle
2 Schlafz.
3 Schlafz.
4 Schlafz.

voll möbliert Stadtblick

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 300%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Terms of Payment

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

23%

2. Rate

Completion of Main Structure

20%

3. Rate

Completion of Roof, Wall, and Partition

20%

4. Rate

Completion of Floor Tiles and Wall Tiles

20%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

Projektplan

Über den Bauträger - Anocha Property

Alle Anocha Property Projekte

3 Projekte 406 Objekte

Anocha Property has successfully completed 6 projects in Phuket Province, with a total value exceeding 1.4 billion baht. The company is managed by Mr. Anocha Paochinda, Managing Director of Anocha Property Co., Ltd., a Phuket-based brand offering condominiums, townhomes, and detached houses that cater to the needs of residents in Phuket.

With his vision for real estate, Mr. Anocha Paochinda states, "A home is a way of life that will stay with us throughout our lives. It provides privacy and creates the best moments, so it is essential to choose a home that allows you and your family to live happily and meets the needs of city life in the long term. Family is the most valuable thing for everyone, which is why we use the concept of family as inspiration in building homes."

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Pitakhome 3

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Pitakhome 3 , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Pitakhome 3 wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿25 pro Quadratmeter.

Phuket Bus Terminal 2 ist der/die nächstgelegene(r) Busbahnhof vom Pitakhome 3 und ist 1.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pitakhome 3 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Terms of Payment

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

23%

2. Rate

Completion of Main Structure

20%

3. Rate

Completion of Roof, Wall, and Partition

20%

4. Rate

Completion of Floor Tiles and Wall Tiles

20%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

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Zu Vermieten auf SamuiTimes
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Phuket Bus Terminal 2
1.5 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
28.5 Km / 40 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Pitakhome 3

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Baan Natthakon Bangcheeor

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿2.59M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Thanapa Parkview 2

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿5.3M - ฿6.35M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Thepthanee Phuket

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14.5M

▼ -33% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phanason Resort (Laemhin)

Ort

Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

142

Verkaufspreis

฿9.11M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Midori

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.64M - ฿10.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Pruksa Ville Ratsada-Kohkeaw

Ort

Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

145

Verkaufspreis

฿3.31M - ฿8.91M

Monatsmieten

฿20K - ฿25K

Baujahr

Sep 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Chalongsuk Phuket

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

160

Verkaufspreis

฿4.3M - ฿5.41M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Modern Townhouse in Kuku

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.99M - ฿3.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supalai City Resort Phuket

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

168

Verkaufspreis

฿1.59M - ฿3.31M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The First Phuket

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.91M - ฿16M

Monatsmieten

฿33.1K - ฿150K

Baujahr

Okt 2018

Baustatus

Fertiggestellt

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