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Phenomenon Kata Beach Condominium
Karon, Phuket Town, Phuket
245 Objekte Kaufen
฿5,365,000
Projektübersicht vom Phenomenon Kata Beach Condominium in Karon, Phuket
Phenomenon Kata Beach Condominium ist eine Wohnanlage in Karon, Phuket und soll im Jun 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 390 Wohnungen verteilt auf 5 Stockwerke und wurde von Phuket9 Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Wekata 3, Hightone Karon Seaview Villas & Garden und Rawayana Villas.
Verfügbare Objekte im Phenomenon Kata Beach Condominium
฿5,365,000
฿145,000/m²
Studio
Schlafz.
1
Bäder
37
m²
Wohnfläche
1
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Meerblick
฿5,365,000
฿145,000/m²
Studio
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Bäder
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฿5,365,000
฿145,000/m²
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฿145,000/m²
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Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
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฿5,365,000
฿145,000/m²
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฿5,365,000
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Schlafz.
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37
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Geschoss
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voll möbliert
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฿5,550,000
฿150,000/m²
Studio
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2
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Alle ansehen (245)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿60/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Phenomenon Kata Beach Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Haustiere :
Verboten
Zahlungsplan
Payment Schedule
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Anzahlung
Sofort
฿100,000
1. Rate
1st payment 30 days after deposit
50%
2. Rate
2nd payment
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3. Rate
3rd payment
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4. Rate
4th payment
5%
5. Rate
5th payment
5%
6. Rate
6th payment
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7. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%
Projektplan
Über den Bauträger - Phuket9 Co., Ltd.
Alle Phuket9 Co., Ltd. Projekte
13 Projekte
1,795 Objekte
Thai real estate development company that has been active in the real estate market since 2004. In 2018 company include main office in Phuket and three branches in China. There are more than 250 people working under Phuket9 branded projects. The main company’s activity still remains real estate development. The future of Phuket9 is hotel management and investment property management.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Phenomenon Kata Beach Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Phenomenon Kata Beach Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Phenomenon Kata Beach Condominium bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
Kata Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Phenomenon Kata Beach Condominium und ist 0.3 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Payment Schedule
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
฿100,000
1. Rate
1st payment 30 days after deposit
50%
2. Rate
2nd payment
20%
3. Rate
3rd payment
10%
4. Rate
4th payment
5%
5. Rate
5th payment
5%
6. Rate
6th payment
5%
7. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%
Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.
Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Phuket
Karon
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
-
Kaufen
฿1.51M - ฿1.21B -
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
1,713 Immobilien -
Mieten
฿15.1K - ฿704K -
Zu Vermieten auf SamuiTimes
168 Immobilien -
Kata Beach
1.7 Km / 6 Minuten mit dem Auto -
Phuket International Airport
46.3 Km / 1 Stunde mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Phenomenon Kata Beach Condominium
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Heights Kata
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
51
Monatsmieten
฿101K - ฿151K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Kata Plaza
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
20
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Utopia Kata
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
฿27.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sea Theatre Rawai Beachfront
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿77.4M - ฿96.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Sea Theatre
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿68.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kata Rocks
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
34
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Kata Villa
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
11
Monatsmieten
฿704K
Baujahr
Apr 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kata Gardens
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
33
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿101K - ฿151K
Baujahr
Dez 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Seaview Residence
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
17
Monatsmieten
฿60.3K - ฿131K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phanpiriya Apartment Kata
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿15.1K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Anlagen in der Nähe von Phenomenon Kata Beach Condominium
Merken
The Heights Kata
The Kata Plaza
Utopia Kata
Sea Theatre Rawai Beachfront
Sea Theatre
Kata Rocks
Baan Kata Villa
Kata Gardens
Seaview Residence
Phanpiriya Apartment Kata