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Lavish Estates
Chalong, Phuket Town, Phuket
1 Objekt Kaufen
฿54,390,400
Projektübersicht vom Lavish Estates in Chalong, Phuket
Lavish Estates ist eine Haus und Villa Anlage in Chalong, Phuket und soll im Dez 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 13 Villen und wurde von Elite Manor Co., Ltd. entwickelt.
Verfügbare Objekte im Lavish Estates
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751.41
945.92
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
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Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 100%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Lavish Estates wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100,000 pro Quadratmeter.
฿100,000
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sign contracts within 30 days
28%
2. Rate
Completion of foundation
15%
3. Rate
Completion of concrete structure and roof structure
15%
4. Rate
Completion of walls and roof tiles
15%
5. Rate
Completion of floor-wall tiles, & interior
15%
6. Rate
Completion of floor-wall tiles, & interior
10%
Projektplan
Über den Bauträger - Elite Manor Co., Ltd.
Alle Elite Manor Co., Ltd. Projekte
1 Project
13 Objekte
Elite Manor is a real estate development firm that tailors to international clients who seek luxury and high-end housing in Thailand. Headquartered in Phuket, Thailand and focused on a target market of families, foreigners, and investors. We pride ourselves on our high quality builds and modern smart-home designs.
Elite Manor constructs properties that are high quality, luxurious, yet innovative in design. We focus on delivering the best possible residences with the sole interest of our client’s needs. By partnering with industry leading designers and an international management team, we only strive for the best. We hope to be a part of your journey in finding your Forever Manor…
With almost a decade of experience working in the Engineering and Real Estate industry in North America, the CEO and Founder have collaborated with an award-winning professional design team who have successfully designed projects such as Sri Panwa Private Residences, Ritz Carlton Residences Bangkok and The Residences at Mandarin Oriental Bangkok. This partnership ensures to deliver high quality, luxurious, yet innovative designs to estate owners worldwide.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Lavish Estates, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Lavish Estates ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Ao Yon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Lavish Estates und ist 5.2 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Lavish Estates gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Sign contracts within 30 days 28% 2. Rate Completion of foundation 15% 3. Rate Completion of concrete structure and roof structure 15% 4. Rate Completion of walls and roof tiles 15% 5. Rate Completion of floor-wall tiles, & interior 15% 6. Rate Completion of floor-wall tiles, & interior 10%
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Lage und Umgebung
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Rich Villas @Palai
Ort
Chalong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿4.75M
Monatsmieten
฿30K - ฿60K
Baujahr
Mai 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Avenue President Pool Villa
Ort
Chalong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿11M - ฿12.4M
Monatsmieten
฿100K
Baujahr
Aug 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Wyndham Fantasea Condo Chalong
Ort
Chalong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
398
Verkaufspreis
฿2.59M - ฿8.89M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
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Avirodha Palai Villa
Ort
Chalong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿24.5M - ฿31.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
The Rich Villa Nabon
Ort
Chalong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
29
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿25K - ฿28K
Baujahr
Aug 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Prima Villa Chalong
Ort
Chalong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿90K - ฿100K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chao Fah Garden Home
Ort
Chalong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
566
Verkaufspreis
฿5.6M - ฿12.5M
Monatsmieten
฿85K
Baujahr
Jul 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Bliss Palai
Ort
Chalong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.89M - ฿7.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Poonsup Naborn
Ort
Chalong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿6.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The 8 Pool Villa
Ort
Chalong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
80
Monatsmieten
฿60K - ฿80K
Baujahr
Apr 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Lavish Estates
Merken
The Rich Villas @Palai
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The Rich Villa Nabon
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Baan Poonsup Naborn
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