Larimar Villas

Name: Larimar Villas
Address: Phuket Town, Phuket
Telephone: +66 (0) 2 026 8325
Price range: ฿16,200,000 - ฿23,500,000
Rating: 5

(1 Bewertung)

Chalong, Phuket Town, Phuket

Dez 2025 Im Bau

2 Gebäude

35 Objekte

14,240 m² Projektfläche

18 Objekte Kaufen

฿16,200,000

Projektübersicht vom Larimar Villas in Chalong, Phuket

Larimar Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Chalong, Phuket und soll im Dez 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 35 Villen und wurde von Athena Developer entwickelt.

Einrichtungen & Ausstattung

Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Larimar Villas

Alle
4 Schlafz.

voll möbliert Seeblick

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Cafe

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Starting a Foundation

15%

3. Rate

Finished Building Structure

15%

4. Rate

Finished Wall Concrete

15%

5. Rate

Starting an Interior

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Athena Developer

Alle Athena Developer Projekte

1 Project 35 Objekte

Athena Company, managed by Thawi Wi Company, is a prominent tourism enterprise that commenced operations in 2016 and continues to thrive to this day. The company draws upon a rich heritage of over two decades in various industries. Their expertise spans across tourism, catering, hotels, construction, rubber plantations, and orchard farms in both Phuket and Phang Nga Province. The family's extensive business portfolio extends beyond the local regions, impacting Phuket and Phang Nga on a significant scale.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Larimar Villas

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Larimar Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Larimar Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Karon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Larimar Villas und ist 4.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Larimar Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Starting a Foundation

15%

3. Rate

Finished Building Structure

15%

4. Rate

Finished Wall Concrete

15%

5. Rate

Starting an Interior

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

+ Bewertung schreiben

Gutes Projekt

Verifizierter Besucher, vor 1 Jahr

Insgesamt lohnt sich dieses Projekt. Das Highlight ist die Lage. Es liegt an einem See, umgeben von Wäldern und die Brise ist sehr erfrischend. In der Nähe befindet sich ein unbekannter Tempel, der sehr spektakulär aussieht. Und ein Damm rundherum, der sich sehr gut zum Laufen eignet. Im Vorfeld des Projekts wird eine Schnellstraße nach Patong und Karon gebaut

Phuket

Chalong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿996K - ฿578M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
632 Immobilien
Mieten
฿9.96K - ฿3.1M
Zu Vermieten auf SamuiTimes
471 Immobilien
Wat Chalong
3.5 Km / 8 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
38.3 Km / 52 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Larimar Villas

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Condotel Buri 1

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿1.49M - ฿1.69M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

NAI VILLAS Lagoon Chalong

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16M - ฿17M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Eakandaburi Village

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿15.5M

Monatsmieten

฿40K

Baujahr

Jan 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chalong Miracle Lakeview

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

373

Verkaufspreis

฿6M - ฿25M

▼ -1.2% unterbewertet

Monatsmieten

฿37K - ฿200K

Baujahr

Nov 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Rich Villas Chaofa

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿20K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Private Lagoon

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿29M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kimera Pool Villa

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14M - ฿42.6M

▼ -1.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿80K - ฿125K

Baujahr

Feb 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Chaofa Thani

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

110

Verkaufspreis

฿8.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Chalong Residences

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿17.9M - ฿21M

▲ 13% überbewertet

Monatsmieten

฿100K - ฿120K

Baujahr

Dez 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Dwell at Chalong Hill

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿40K - ฿50K

Baujahr

Feb 2009

Baustatus

Fertiggestellt

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