The Element by Anocha

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Kamala, Kathu, Phuket

Im Bau

7 Etagen

4 Gebäude

278 Objekte

12,243 m² Projektfläche

278 Objekte Kaufen

฿2,800,000

Projektübersicht vom The Element by Anocha in Kamala, Phuket

The Element by Anocha ist eine Wohnanlage in Kamala, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 278 Immobilien verteilt auf 7 Stockwerke und wurde von Anocha Property entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Pitakhome 3 und The Cust Condo.

Einrichtungen & Ausstattung

Sauna

1. Geschoss
Gemeinschaftspool

1. Geschoss

Video von The Element by Anocha

Projektübersicht

Verfügbare Objekte im The Element by Anocha

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

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Alle ansehen (278)

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Wellness

Sauna

Outdoor Kinderbereich

Fitness

Fitnessstudio

Tennisplatz

Yoga-Bereich

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 50%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Management

Zahlungsplan

Payment Schedule

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung

฿200,000

1. Rate

Upon Signing the Sales & Purchase Agreement

35%

2. Rate

Upon completion of the main building structure of the specific Unit's Tower

15%

3. Rate

Upon completion of the external windows

10%

4. Rate

Upon completion of the specific Unit and always prior to the registration of ownership.

40%

Projektplan

Über den Bauträger - Anocha Property

Alle Anocha Property Projekte

3 Projekte 406 Objekte

Anocha Property has successfully completed 6 projects in Phuket Province, with a total value exceeding 1.4 billion baht. The company is managed by Mr. Anocha Paochinda, Managing Director of Anocha Property Co., Ltd., a Phuket-based brand offering condominiums, townhomes, and detached houses that cater to the needs of residents in Phuket.

With his vision for real estate, Mr. Anocha Paochinda states, "A home is a way of life that will stay with us throughout our lives. It provides privacy and creates the best moments, so it is essential to choose a home that allows you and your family to live happily and meets the needs of city life in the long term. Family is the most valuable thing for everyone, which is why we use the concept of family as inspiration in building homes."

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Element by Anocha

Haustiere sind im The Element by Anocha nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Element by Anocha wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿1,000 pro Quadratmeter.

Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Element by Anocha und ist 1.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Payment Schedule

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung

฿200,000

1. Rate

Upon Signing the Sales & Purchase Agreement

35%

2. Rate

Upon completion of the main building structure of the specific Unit's Tower

15%

3. Rate

Upon completion of the external windows

10%

4. Rate

Upon completion of the specific Unit and always prior to the registration of ownership.

40%

Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Phuket

Kamala

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿2.59M - ฿698M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
824 Immobilien
Mieten
฿15K - ฿847K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
297 Immobilien
Kamala Beach
1.7 Km / 4 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
27.5 Km / 45 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von The Element by Anocha

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Kamala Paradise 1

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5.2M - ฿11.5M

▼ -46% unterbewertet

Monatsmieten

฿48K

Baujahr

Jun 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Villa Cheloni

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿10.5M

Monatsmieten

฿55K - ฿90K

Baujahr

Jun 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Jungle Village

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6M

▲ 10% überbewertet

Monatsmieten

฿35K - ฿55K

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mountain View Apartment Kamala

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿16K

Baujahr

Jul 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

CITYGATE

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

374

Verkaufspreis

฿3.99M - ฿10M

▼ -13.1% unterbewertet

Monatsmieten

฿32K - ฿175K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kamala Paradise 2

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿110K

Baujahr

Aug 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

AP Grand Residence

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿7M - ฿8M

Monatsmieten

฿55K - ฿70K

Baujahr

Apr 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

PP Grand Kamala

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5.3M - ฿6.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Goldena Hillside

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿11.5M - ฿12.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Kamala Nathong

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿15M - ฿36M

▼ -9.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿45K - ฿86K

Baujahr

Dez 2005

Baustatus

Fertiggestellt

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