Layalina Hill Villas

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Kamala, Kathu, Phuket

Mär 2026 Im Bau

1 Gebäude

9 Objekte

7,581 m² Projektfläche

9 Objekte Kaufen

฿23,900,000

Projektübersicht vom Layalina Hill Villas in Kamala, Phuket

Layalina Hill Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Kamala, Phuket und soll im Mär 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 9 Villen und wurde von Layalina Hill Co., Ltd entwickelt.

Verfügbare Objekte im Layalina Hill Villas

Alle
3 Schlafz.

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Alle ansehen (9)

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Clubhaus

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Restaurant

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Cafe

Sicherheit

24 Std. Security

Parkplatz & Aufzug

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿250,000

1. Rate

20 Tage nach Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Foundation posts finished

25%

3. Rate

Concrete structure finished

10%

4. Rate

Walls and roof structure finished

10%

5. Rate

Floor tiles, built-in interior, pains, winddowns and doors finished

10%

6. Rate

Bei Fertigstellung

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Layalina Hill Co., Ltd

Alle Layalina Hill Co., Ltd Projekte

1 Project 9 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Layalina Hill Villas

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Layalina Hill Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Layalina Hill Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿200,000.

Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Layalina Hill Villas und ist 1.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Layalina Hill Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿250,000

1. Rate

20 Tage nach Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Foundation posts finished

25%

3. Rate

Concrete structure finished

10%

4. Rate

Walls and roof structure finished

10%

5. Rate

Floor tiles, built-in interior, pains, winddowns and doors finished

10%

6. Rate

Bei Fertigstellung

10%

Bewertungen

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Phuket

Kamala

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿2.94M - ฿700M
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฿16K - ฿850K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
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Bang Wan Waterfall
0.7 Km / 2 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
26.0 Km / 48 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Layalina Hill Villas

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Royal Kamala

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4M

▲ 18.4% überbewertet

Monatsmieten

฿20K - ฿60K

Baujahr

Nov 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

AP Nest By AP Grand Residence

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.3M

▼ -7% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Feb 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kamala Hills

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.9M - ฿7M

▼ -49% unterbewertet

Monatsmieten

฿45K - ฿85K

Baujahr

Mai 2005

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Himmapana Villas - Hills

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿21.9M - ฿24.9M

▲ 22% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lake Town

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8M - ฿10M

▼ -36% unterbewertet

Monatsmieten

฿68K - ฿80K

Baujahr

Nov 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Himmapana Villas - Terraces

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿29.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Natural Touch Villas

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿360K

Baujahr

Jan 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sugar Villa

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿37M - ฿71M

▲ 9% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Kamala Garden View

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12M - ฿20M

▼ -3% unterbewertet

Monatsmieten

฿165K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Trees Residence

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.5M - ฿17.9M

▲ 30% überbewertet

Monatsmieten

฿25K - ฿65K

Baujahr

Aug 2014

Baustatus

Fertiggestellt

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