Botanica Montazure

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Kamala, Kathu, Phuket

Jun 2026 Im Bau

16 Objekte

16,213 m² Projektfläche

15 Objekte Kaufen

฿48,218,000

Projektübersicht vom Botanica Montazure in Kamala, Phuket

Botanica Montazure ist eine Haus und Villa Anlage in Kamala, Phuket und soll im Jun 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 16 Villen und wurde von Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Botanica Pru Jampa, Botanica Wisdom und Botanica Louvre Villa.

Verfügbare Objekte im Botanica Montazure

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Management

Zahlungsplan

Off-Plan Villa Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation

28%

2. Rate

Finished foundation post

20%

3. Rate

Finished concrete structure

15%

4. Rate

Finished wall and roof structure

15%

5. Rate

Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Finished Villa Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation

48%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Projektplan

Über den Bauträger - Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.

Alle Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd. Projekte

6 Projekte 265 Objekte

Architecture Properties & Development has been building luxury pool villas in Phuket since 2005. Headed by renowned Thai architect Attasit Intarachoti, AAP Architecture Properties & Development offers turnkey modern design and contemporary building solutions that are second to none. The portfolio of pool villa brands by this leading local architect includes: See Through Villas, Grand See Through Villas and Botanica Villas.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Botanica Montazure

Haustiere sind im Botanica Montazure nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Montazure ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.

Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Montazure und ist 3.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Montazure gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Off-Plan Villa Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation

28%

2. Rate

Finished foundation post

20%

3. Rate

Finished concrete structure

15%

4. Rate

Finished wall and roof structure

15%

5. Rate

Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Finished Villa Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation

48%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

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Kamala

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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฿2.92M - ฿700M
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Mieten
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Zu Vermieten auf SamuiTimes
288 Immobilien
Phuket Fantasea
1.2 Km / 5 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
24.4 Km / 46 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Botanica Montazure

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Fantasea Condo Kamala

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

164

Verkaufspreis

฿2.9M - ฿4.9M

Monatsmieten

฿30K

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Kamala Cozy Pool Villas

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿120K

Baujahr

Feb 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Goldena Hillside

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿11.5M - ฿12.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

PP Grand Kamala

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5M - ฿6.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Marin Phuket

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

260

Verkaufspreis

฿5.5M - ฿12.8M

▲ 18.3% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kamala Nathong

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿18M - ฿39M

▼ -9.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿45K - ฿86K

Baujahr

Dez 2005

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kamala Paradise 2

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿110K

Baujahr

Aug 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

West Key Kamala Villa

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿264K

Baujahr

Dez 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

MGallery Residences, MontAzure

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

227

Verkaufspreis

฿9M - ฿15.7M

▲ 13.3% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Kamala Heights

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿450K

Baujahr

Feb 2015

Baustatus

Fertiggestellt

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