KA Villa Phangnga

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Tha Yu, Takua Thung, Phangnga
15 Monate Made To Order
15 Objekte
6,234 m² Projektfläche

Projektübersicht vom KA Villa Phangnga in Tha Yu, Phangnga

KA Villa Phangnga ist eine Haus und Villa Anlage in Tha Yu, Phangnga Diese Anlage besteht aus insgesamt 15 Villen und wurde von KA Villa entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: KA Villa Rawai

Verfügbare Objekte im KA Villa Phangnga

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿9/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im KA Villa Phangnga wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿99 pro Quadratmeter.
฿99/m²
Freehold Premium :
Bei Wohnanlagen, welche beliebt sind bei Käufern aus dem Ausland, werden die Eigentumswohnungen (Freehold) bevorzugt gekauft. Diese höherer Nachfrage spiegelt sich in dem Eigentumszuschlag wider, welcher auf Wohnung mit Eigentumstitel (Freehold) erhoben wird.
฿700,000
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
Anzahlung
Downpayment in 15 days
28%
1. Rate
Upon completion of concrete slab
20%
2. Rate
Upon completion of the roof structure
20%
3. Rate
Upon completion of Plimbing & Electrical rough-in
20%
4. Rate
Bei Fertigstellung
10%

Projektplan

Über den Bauträger - KA Villa

Alle KA Villa Projekte
2 Projekte 50 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about KA Villa Phangnga
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im KA Villa Phangnga, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿9 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im KA Villa Phangnga wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿99 pro Quadratmeter.
Natai Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom KA Villa Phangnga und ist 9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im KA Villa Phangnga gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    Anzahlung
    Downpayment in 15 days
    28%
    1. Rate
    Upon completion of concrete slab
    20%
    2. Rate
    Upon completion of the roof structure
    20%
    3. Rate
    Upon completion of Plimbing & Electrical rough-in
    20%
    4. Rate
    Bei Fertigstellung
    10%

     

     

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    Phangnga
    Tha Yu
    Neighborhood Overview of Tha Yu, Phangnga

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    Anlagen in der Nähe von KA Villa Phangnga

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Sky Villas by Adventure Mountain Club in Lo Yung, Phangnga
    Ort
    Lo Yung, Takua Thung, Phangnga
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿7.37M - ฿9.16M
    ▼ -8.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Home Land in Khok Kloi, Phangnga
    Name des Projekts
    Home Land
    Ort
    Khok Kloi, Takua Thung, Phangnga
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿5.97M
    Monatsmieten
    ฿44.8K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Aleenta Phuket Resort & Spa in Khok Kloi, Phangnga
    Ort
    Khok Kloi, Takua Thung, Phangnga
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿77.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Veyla Natai Residences in Khok Kloi, Phangnga
    Name des Projekts
    Veyla Natai Residences
    Ort
    Khok Kloi, Takua Thung, Phangnga
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿74.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Baba Beach Club Phuket in Khok Kloi, Phangnga
    Name des Projekts
    Baba Beach Club Phuket
    Ort
    Khok Kloi, Takua Thung, Phangnga
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿31.9M - ฿179M
    ▼ -4.9% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Sava Beach Villas in Khok Kloi, Phangnga
    Name des Projekts
    Sava Beach Villas
    Ort
    Khok Kloi, Takua Thung, Phangnga
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿223M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Natai Beachfront Villas in Khok Kloi, Phangnga
    Ort
    Khok Kloi, Takua Thung, Phangnga
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿581K - ฿602K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Mai Khao Home Garden Bungalow in Mai Khao, Phangnga
    Ort
    Mai Khao, Takua Thung, Phangnga
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿14K - ฿26.9K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Baan Mai Khao in Mai Khao, Phangnga
    Name des Projekts
    Baan Mai Khao
    Ort
    Mai Khao, Takua Thung, Phangnga
    Wohneinheiten
    206
    Verkaufspreis
    ฿8.86M - ฿67.8M
    ▼ -2.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿39.9K - ฿279K
    Baujahr
    Aug 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Utopia Maikhao in Mai Khao, Phangnga
    Name des Projekts
    Utopia Maikhao
    Ort
    Mai Khao, Takua Thung, Phangnga
    Wohneinheiten
    92
    Verkaufspreis
    ฿12.6M - ฿20.9M
    ▼ -6.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
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