NUE Noble Chaengwattana

Name: NUE Noble Chaengwattana
Address: Pak Kret, Nonthaburi
Telephone: +66 (0) 2 026 8325
Price range: ฿2,440,000 - ฿3,980,000

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Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi

5% GARANTIERTE RENDITE FÜR 2 JAHRE

Feb 2021 Fertiggestellt

31 Etagen

1 Turm

813 Objekte

6,152 m² Projektfläche

9 Objekte Kaufen

฿2,450,000

▼ -3% unterbewertet

7 Objekte Mieten

฿9,000

Projektübersicht vom NUE Noble Chaengwattana in Bang Talat, Nonthaburi

NUE Noble Chaengwattana ist eine Wohnanlage in Bang Talat, Nonthaburi und wurde im Feb 2021 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 813 Wohnungen verteilt auf 31 Stockwerke und wurde von Noble Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: NUE Epic Asok-Rama9, The Embassy Wireless und Noble Create.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

4. Geschoss
Fitnessstudio

4. Geschoss
Grünflächen

Dachterrasse
Co-Working Space / Konferenzraum

Erdgeschoss
Rezeption / Lobby

Erdgeschoss
Bibliothek / Lesesaal

4. Geschoss

Verfügbare Objekte im NUE Noble Chaengwattana

Kaufen 9 Mieten 7

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im NUE Noble Chaengwattana

Thai Quota voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

Aktualisiert vor 1 Monat

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota teilmöbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

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Alle ansehen (9)

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Indoor Kinderbereich

Bibliothek / Lesesaal

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Rezeption / Lobby

Sicherheit

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 40%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 4

Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Grundriss des Gebäudes

Gemeinschaftspool

4. Geschoss
Fitnessstudio

4. Geschoss
Grünflächen

Dachterrasse
Co-Working Space / Konferenzraum

Erdgeschoss
Rezeption / Lobby

Erdgeschoss
Bibliothek / Lesesaal

4. Geschoss

Über den Bauträger - Noble Development

Alle Noble Development Projekte

53 Projekte 30,128 Objekte

Noble Development Public Company Limited is a publicly listed property development company incorporated in Bangkok, Thailand. The company listed its shares on the stock exchange of Thailand in June 1997 (stock quote: NOBLE). The core businesses of the company are residential project development. Noble was founded in 1991 by a visionary group of Thai businessmen led by Mr.Kitti Thanakitamnuay.

Until now, Noble had 20 projects consisting of 10 detached housing projects

and 9 condominium projects (total 5,600 residential units to be developed) including 2 retail projects. The total projects had an approximate market value in 2006 of US$ 640 million.

Noble projects followed innovative approach in design and construction have marked the name of Noble so much that earns the modern living a place in the heart of most Thai homeowners.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about NUE Noble Chaengwattana

Haustiere sind im NUE Noble Chaengwattana nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im NUE Noble Chaengwattana wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.

NUE Noble Chaengwattana bietet eine garantierte Mietrendite von 5% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 2 Jahren.

Nonthaburi Civic Center MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom NUE Noble Chaengwattana und ist 5.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Nonthaburi

Bang Talat

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿793K - ฿149M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
67 Immobilien
Mieten
฿4.47K - ฿349K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
83 Immobilien
Lak Si Railway Station
6.4 Km / 12 Minuten mit dem Auto
Don Mueang Airport
11.0 Km / 19 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von NUE Noble Chaengwattana

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Supalai Loft Chaeng Wattana

Ort

Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi

Wohneinheiten

345

Verkaufspreis

฿1.89M - ฿4.19M

▼ -21% unterbewertet

Monatsmieten

฿6.98K - ฿17.9K

Baujahr

Okt 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Base Chaengwattana

Ort

Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi

Wohneinheiten

1231

Verkaufspreis

฿1.63M - ฿4.31M

▲ 3% überbewertet

Monatsmieten

฿6.48K - ฿16.9K

Baujahr

Jan 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Niche Mono Chaengwattana

Ort

Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi

Wohneinheiten

921

Verkaufspreis

฿2.47M - ฿5.61M

Monatsmieten

฿9.97K - ฿12K

Baujahr

Jun 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Seed Chaeng Watthana

Ort

Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi

Wohneinheiten

210

Verkaufspreis

฿1.67M

Monatsmieten

฿5.48K

Baujahr

Mai 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grene Chaengwattana

Ort

Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi

Wohneinheiten

376

Verkaufspreis

฿1.64M - ฿4.48M

▲ 5% überbewertet

Monatsmieten

฿7.97K - ฿17.9K

Baujahr

Dez 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Atmoz Chaengwattana

Ort

Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi

Wohneinheiten

626

Verkaufspreis

฿1.74M - ฿2.84M

Monatsmieten

฿6.48K - ฿12K

Baujahr

Jun 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Yingruay Niwet

Ort

Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi

Wohneinheiten

144

Verkaufspreis

฿7.87M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Addera Chaengwattana

Ort

Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿1.78M - ฿2.14M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Apr 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supalai City Resort Chaengwatthana

Ort

Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi

Wohneinheiten

758

Verkaufspreis

฿1.84M - ฿2.09M

Monatsmieten

฿8.47K - ฿21.9K

Baujahr

Jan 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Suan Pongpet

Ort

Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi

Wohneinheiten

239

Verkaufspreis

฿887K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

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