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NUE Noble Chaengwattana
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
9 Objekte Kaufen
฿2,450,000
▼ -3%
unterbewertet
8 Objekte Mieten
฿9,000
Projektübersicht vom NUE Noble Chaengwattana in Bang Talat, Nonthaburi
NUE Noble Chaengwattana ist eine Wohnanlage in Bang Talat, Nonthaburi und wurde im Feb 2021 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 813 Wohnungen verteilt auf 31 Stockwerke und wurde von Noble Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: NUE Epic Asok-Rama9, The Embassy Wireless und Noble Create.
Einrichtungen & Ausstattung
-
Gemeinschaftspool4. Geschoss -
Fitnessstudio4. Geschoss -
GrünflächenDachterrasse -
Co-Working Space / KonferenzraumErdgeschoss -
Rezeption / LobbyErdgeschoss -
Bibliothek / Lesesaal4. Geschoss
Verfügbare Objekte im NUE Noble Chaengwattana
Kaufen 9
Mieten 8
฿2,850,000
฿91,935/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
31
m²
Wohnfläche
10
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿2,500,000
฿89,286/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
28
m²
Wohnfläche
13
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
฿2,700,000
฿87,097/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
31
m²
Wohnfläche
23
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Nicht blockierte offene Aussicht
฿2,800,000
฿96,552/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
29
m²
Wohnfläche
16
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿2,864,000
฿93,902/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
30.50
m²
Wohnfläche
27
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
฿2,850,000
฿93,443/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
30.50
m²
Wohnfläche
27
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
฿2,450,000
฿87,500/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
28
m²
Wohnfläche
14
Geschoss
Thai Quota
teilmöbliert
Stadtblick
฿3,990,000฿4,300,000
฿70,000/m²
2
Schlafz.
0
Bäder
57
m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
฿2,800,000
฿100,000/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
28
m²
Wohnfläche
16
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
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Alle ansehen (9)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Indoor Kinderbereich
Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Rezeption / Lobby
Sicherheit
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 40%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude
: 4
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude
: 1
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿40/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im NUE Noble Chaengwattana wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
฿600/m²
Haustiere :
Verboten
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
Grundriss des Gebäudes
-
![游泳池 at NUE Noble Chaengwattana on 4. Geschoss]()
Gemeinschaftspool4. Geschoss -
![健身房 at NUE Noble Chaengwattana on 4. Geschoss]()
Fitnessstudio4. Geschoss -
![公共花园区 at NUE Noble Chaengwattana on Dachterrasse]()
GrünflächenDachterrasse -
![共同工作空间/会议室 at NUE Noble Chaengwattana on Erdgeschoss]()
Co-Working Space / KonferenzraumErdgeschoss -
![前台大堂 at NUE Noble Chaengwattana on Erdgeschoss]()
Rezeption / LobbyErdgeschoss -
![图书馆/阅览室 at NUE Noble Chaengwattana on 4. Geschoss]()
Bibliothek / Lesesaal4. Geschoss
Über den Bauträger - Noble Development
Alle Noble Development Projekte
53 Projekte
30,128 Objekte
Noble Development Public Company Limited is a publicly listed property development company incorporated in Bangkok, Thailand. The company listed its shares on the stock exchange of Thailand in June 1997 (stock quote: NOBLE). The core businesses of the company are residential project development. Noble was founded in 1991 by a visionary group of Thai businessmen led by Mr.Kitti Thanakitamnuay.
Until now, Noble had 20 projects consisting of 10 detached housing projects
and 9 condominium projects (total 5,600 residential units to be developed) including 2 retail projects. The total projects had an approximate market value in 2006 of US$ 640 million.
Noble projects followed innovative approach in design and construction have marked the name of Noble so much that earns the modern living a place in the heart of most Thai homeowners.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im NUE Noble Chaengwattana nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im NUE Noble Chaengwattana wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
NUE Noble Chaengwattana bietet eine garantierte Mietrendite von 5% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 2 Jahren.
Nonthaburi Civic Center MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom NUE Noble Chaengwattana und ist 5.6 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
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Nonthaburi
Bang Talat
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
-
Kaufen
฿811K - ฿152M -
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
68 Immobilien -
Mieten
฿4.57K - ฿355K -
Zu Vermieten auf SamuiTimes
86 Immobilien -
Lak Si Railway Station
6.4 Km / 12 Minuten mit dem Auto -
Don Mueang Airport
11.0 Km / 19 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von NUE Noble Chaengwattana
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Supalai Loft Chaeng Wattana
Ort
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
345
Monatsmieten
฿7K - ฿18K
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Base Chaengwattana
Ort
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
1231
Monatsmieten
฿6.5K - ฿17K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Niche Mono Chaengwattana
Ort
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
921
Verkaufspreis
฿2.15M - ฿5.98M
Monatsmieten
฿10K - ฿12K
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Seed Chaeng Watthana
Ort
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
210
Verkaufspreis
฿1.68M
Monatsmieten
฿5.5K
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grene Chaengwattana
Ort
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
376
Monatsmieten
฿8K - ฿18K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Atmoz Chaengwattana
Ort
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
626
Verkaufspreis
฿1.75M - ฿2.85M
Monatsmieten
฿6.5K - ฿12K
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Yingruay Niwet
Ort
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
144
Verkaufspreis
฿7.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Addera Chaengwattana
Ort
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.79M - ฿2.15M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai City Resort Chaengwatthana
Ort
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
758
Verkaufspreis
฿1.85M - ฿2.1M
Monatsmieten
฿8.5K - ฿22K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suan Pongpet
Ort
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
239
Verkaufspreis
฿890K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von NUE Noble Chaengwattana
Merken
Supalai Loft Chaeng Wattana
The Base Chaengwattana
Niche Mono Chaengwattana
The Seed Chaeng Watthana
Grene Chaengwattana
Atmoz Chaengwattana
Yingruay Niwet
Addera Chaengwattana
Supalai City Resort Chaengwatthana
Baan Suan Pongpet