IRIS Westgate

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Bang Rak Phatthana, Bang Bua Thong, Nonthaburi

Dez 2017 Fertiggestellt

8 Etagen

6 Türme

900 Objekte

15,494 m² Projektfläche

15 Objekte Kaufen

฿1,290,000

▼ -17% unterbewertet

Projektübersicht vom IRIS Westgate in Bang Rak Phatthana, Nonthaburi

IRIS Westgate ist eine Wohnanlage in Bang Rak Phatthana, Nonthaburi und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 900 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Iris Group entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: IDEN Kaset - Phaholyothin, iCopenh Sukhumvit 76 und IDEN Sukhumvit 101.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Fitnessstudio

3. Geschoss

Verfügbare Objekte im IRIS Westgate

Alle
Studio
1 Schlafz.

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Thai Quota unmöbliert Stadtblick

Thai Quota teilmöbliert Blick auf den Pool

teilmöbliert Nicht blockierte offene Aussicht

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Putting Green (Außen Golf Bereich)

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 30%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿999

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿4,001

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Gemeinschaftspool

1. Geschoss

Über den Bauträger - Iris Group

Alle Iris Group Projekte

9 Projekte 4,985 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about IRIS Westgate

Haustiere sind im IRIS Westgate nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im IRIS Westgate wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.

Khlong Bang Phai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom IRIS Westgate und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿999

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿4,001

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Nonthaburi

Bang Rak Phatthana

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Zu Vermieten auf SamuiTimes
20 Immobilien
Talad Bang Yai MRT
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Don Mueang Airport
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Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von IRIS Westgate

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Baan Director Town

Ort

Bang Rak Phatthana, Bang Bua Thong, Nonthaburi

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿14K

Baujahr

Jan 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Indy Westgate

Ort

Bang Rak Phatthana, Bang Bua Thong, Nonthaburi

Wohneinheiten

353

Verkaufspreis

฿3.44M - ฿4.19M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Buathongthani Park Ville 7

Ort

Bang Rak Phatthana, Bang Bua Thong, Nonthaburi

Wohneinheiten

110

Verkaufspreis

฿2.39M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Eklada

Ort

Bang Rak Phatthana, Bang Bua Thong, Nonthaburi

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿1.69M - ฿2.38M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 1986

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Plum Condo Bangyai Station

Ort

Bang Rak Phatthana, Bang Bua Thong, Nonthaburi

Wohneinheiten

1870

Verkaufspreis

฿996K - ฿2.74M

▼ -35% unterbewertet

Monatsmieten

฿5.48K - ฿9.97K

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mantana Westgate

Ort

Bang Rak Phatthana, Bang Bua Thong, Nonthaburi

Wohneinheiten

293

Verkaufspreis

฿14.4M - ฿29.4M

Monatsmieten

฿120K

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Sinpetch

Ort

Bang Rak Phatthana, Bang Bua Thong, Nonthaburi

Wohneinheiten

136

Verkaufspreis

฿6.88M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bang Yai Square

Ort

Bang Rak Phatthana, Bang Bua Thong, Nonthaburi

Wohneinheiten

1264

Verkaufspreis

฿718K - ฿2.28M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Square Condominium - Bangyai

Ort

Bang Rak Phatthana, Bang Bua Thong, Nonthaburi

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿4.48K - ฿4.98K

Baujahr

Jan 1990

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mu Ban Rattanawadi

Ort

Bang Rak Phatthana, Bang Bua Thong, Nonthaburi

Wohneinheiten

115

Verkaufspreis

฿1.3M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2001

Baustatus

Fertiggestellt

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