Sena Viva Phetkasem - Phutthamonthon Sai 7

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Hom Kret, Sam Phran, Nakhon Pathom

Dez 2021 Fertiggestellt

1 Gebäude

222 Objekte

33,600 m² Projektfläche

4 Objekte Kaufen

฿2,686,000

Projektübersicht vom Sena Viva Phetkasem - Phutthamonthon Sai 7 in Hom Kret, Nakhon Pathom

Sena Viva Phetkasem - Phutthamonthon Sai 7 ist eine Haus und Villa Anlage in Hom Kret, Nakhon Pathom und wurde im Dez 2021 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 222 Reihenhäuser und wurde von Sena Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: COZI BTS Saphanmai, Niche Pride Ekkamai und Flexi Samrong - Interchange.

Einrichtungen & Ausstattung

Grünflächen

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Sena Viva Phetkasem - Phutthamonthon Sai 7

Alle
2 Schlafz.
4 Schlafz.

unmöbliert Gartenblick

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Outdoor Kinderbereich

Grünflächen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿5,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿10,000

2. Rate

Down payment

฿15,000

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Projektplan

Über den Bauträger - Sena Development

Alle Sena Development Projekte

73 Projekte 35,738 Objekte

The company has emphasized on the importance of the customers constantly for more than 30 years from its beginning as a family business to become the listed real-estate development company worth over a billion Thai baht. Under the name SENA Development Public Company Limited, the owner still upholds the principle of the importance of the customer.

The commitment has shown in its vision, mission and business model. We are proud to be the quality real estate company as well as to make all customers be able to own their residences at price that's worth paying for. Moreover, during the terrible flood crisis, our company provides aid from SENA Volunteer Center that helps to take care of customers in various projects because we see all of our customers as a part of our family.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Sena Viva Phetkasem - Phutthamonthon Sai 7

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sena Viva Phetkasem - Phutthamonthon Sai 7, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Lak Song BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Sena Viva Phetkasem - Phutthamonthon Sai 7 und ist 17.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sena Viva Phetkasem - Phutthamonthon Sai 7 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿5,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿10,000

2. Rate

Down payment

฿15,000

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Don Mueang Airport
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Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Sena Viva Phetkasem - Phutthamonthon Sai 7

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Sena Kith Phetkasem - Phutthamonthon Sai 7

Ort

Hom Kret, Sam Phran, Nakhon Pathom

Wohneinheiten

237

Verkaufspreis

฿1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Privacy

Ort

Hom Kret, Sam Phran, Nakhon Pathom

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿4.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supha Mongkhon Village

Ort

Tha Talat, Sam Phran, Nakhon Pathom

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿1.25M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Baan Sivarat 8

Ort

Yai Cha, Sam Phran, Nakhon Pathom

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿1.89M

Monatsmieten

฿8.5K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

A Living Phetkasem-Joseph

Ort

Sam Phran, Sam Phran, Nakhon Pathom

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿2.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Krisda City Golf Hills

Ort

Bang Krabao, Sam Phran, Nakhon Pathom

Wohneinheiten

261

Verkaufspreis

฿1.5M - ฿6.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supaporn Muangmai

Ort

Rai Khing, Sam Phran, Nakhon Pathom

Wohneinheiten

238

Verkaufspreis

฿1.65M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Prapawarin The Nature

Ort

Sam Phran, Sam Phran, Nakhon Pathom

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.75M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kannasut River Vill

Ort

Wat Samrong, Sam Phran, Nakhon Pathom

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿5.49M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Pruksa 83 Boromratchonnanee-Sai 5

Ort

Bang Toei, Sam Phran, Nakhon Pathom

Wohneinheiten

423

Verkaufspreis

฿1.98M - ฿2.4M

▼ -18% unterbewertet

Monatsmieten

฿9K - ฿12.5K

Baujahr

Jan 2013

Baustatus

Fertiggestellt

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