Botanica Luxury Krabi

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Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
14 Monate Made To Order
25 Objekte
17,616 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Botanica Luxury Krabi in Ao Nang, Krabi

Botanica Luxury Krabi ist eine Haus und Villa Anlage in Ao Nang, Krabi Diese Anlage besteht aus insgesamt 25 Villen und wurde von Botanica Luxury Phuket Co.,ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Botanica Grand Avenue, Botanica Hythe und Botanica Lake Side II.

Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi

Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
฿20,277,758
฿65,412/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 310 Wohnfläche
Grundstück 455 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
฿24,444,200
฿64,327/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 380 Wohnfläche
Grundstück 537 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
฿20,399,796
฿65,806/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 310 Wohnfläche
Grundstück 465 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
฿25,355,302
฿66,724/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 380 Wohnfläche
Grundstück 607 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
฿20,499,980
฿66,129/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 310 Wohnfläche
Grundstück 470 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
฿25,444,190
฿66,958/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 380 Wohnfläche
Grundstück 611 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
฿21,888,670
฿62,539/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 350 Wohnfläche
Grundstück 497 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
฿25,444,190
฿66,958/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 380 Wohnfläche
Grundstück 614 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
฿21,944,225
฿62,698/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 350 Wohnfläche
Grundstück 500 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
฿25,666,410
฿67,543/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 380 Wohnfläche
Grundstück 631 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
฿21,944,225
฿62,698/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 350 Wohnfläche
Grundstück 502 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
฿21,944,225
฿62,698/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 350 Wohnfläche
Grundstück 502 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
฿26,666,400
฿70,175/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 380 Wohnfläche
Grundstück 705 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
฿25,966,407
฿68,333/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 380 Wohnfläche
Grundstück 653 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
฿21,944,225
฿62,698/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 350 Wohnfläche
Grundstück 501 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
฿21,999,780
฿62,857/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 350 Wohnfläche
Grundstück 506 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
฿21,999,780
฿62,857/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 350 Wohnfläche
Grundstück 506 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
฿21,999,780
฿62,857/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 350 Wohnfläche
Grundstück 506 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
฿21,999,780
฿62,857/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 350 Wohnfläche
Grundstück 506 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
฿21,999,780
฿62,857/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 350 Wohnfläche
Grundstück 506 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
฿21,999,780
฿62,857/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 350 Wohnfläche
Grundstück 506 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
฿22,333,110
฿63,809/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 350 Wohnfläche
Grundstück 530 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
฿22,610,885
฿64,603/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 350 Wohnfläche
Grundstück 552 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
฿24,166,425
฿69,047/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 350 Wohnfläche
Grundstück 668 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
฿25,610,855
฿73,174/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 350 Wohnfläche
Grundstück 774 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
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Alle ansehen (25)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿20/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Luxury Krabi wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100,000 pro Quadratmeter.
฿100,000
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Payment Terms (Off-Plan Villa)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Sales & purchase agreement signature Within 30 days after reservation
28%
3. Rate
Finished foundation post
20%
4. Rate
Finished concrete structure
15%
5. Rate
Finished wall and roof structure
15%
6. Rate
Completed floor finishing, built-in furniture and paint window and door frames
10%
7. Rate
Transfer land registration
10%
Payment Terms (Finished Villa)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Sales & purchase agreement signature Within 30 days after reservation
48%
3. Rate
Transfer land registration
50%

Projektplan

Über den Bauträger - Botanica Luxury Phuket Co.,ltd

Alle Botanica Luxury Phuket Co.,ltd Projekte
26 Projekte 969 Objekte

AAP Architecture Properties & Development has been building luxury pool villas in Phuket since 2005. Headed by renowned Thai architect Attasit Intarachoti, AAP Architecture Properties & Development offers turnkey modern design and contemporary building solutions that are second to none. The portfolio of pool villa brands by this leading local architect includes: See Through Villas, Grand See Through Villas and Botanica Villas.

AAP architecture has received a variety of awards such as Best Luxury Villa Development Phuket 2018 from Dot Property Thailand Awards, Best Housing Architectural Design 2018 and Best Housing Development Design 2018 from Thailand Property Awards. Those are the guarantees of the quality, excellence and successful property projects in Thailand.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Botanica Luxury Krabi
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Botanica Luxury Krabi, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Luxury Krabi ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Railay Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Luxury Krabi und ist 5.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Luxury Krabi gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Payment Terms (Off-Plan Villa)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Sales & purchase agreement signature Within 30 days after reservation
    28%
    3. Rate
    Finished foundation post
    20%
    4. Rate
    Finished concrete structure
    15%
    5. Rate
    Finished wall and roof structure
    15%
    6. Rate
    Completed floor finishing, built-in furniture and paint window and door frames
    10%
    7. Rate
    Transfer land registration
    10%
    Payment Terms (Finished Villa)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Sales & purchase agreement signature Within 30 days after reservation
    48%
    3. Rate
    Transfer land registration
    50%

     

     

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    Krabi
    Ao Nang
    Neighborhood Overview of Ao Nang, Krabi

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Anlagen in der Nähe von Botanica Luxury Krabi

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Cha De Lay in Ao Nang, Krabi
    Name des Projekts
    Cha De Lay
    Ort
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿11.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Aonang Oscar Pool Villa in Ao Nang, Krabi
    Name des Projekts
    Aonang Oscar Pool Villa
    Ort
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿4.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Unique Krabi in Ao Nang, Krabi
    Name des Projekts
    The Unique Krabi
    Ort
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿9.5M
    Monatsmieten
    ฿45K
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Sabaidee Home Nathai in Ao Nang, Krabi
    Name des Projekts
    Sabaidee Home Nathai
    Ort
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.85M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Haven Krabi in Ao Nang, Krabi
    Name des Projekts
    The Haven Krabi
    Ort
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿5.99M - ฿7.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Natai Villa in Ao Nang, Krabi
    Name des Projekts
    Natai Villa
    Ort
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿4.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Baan Andaman Villas in Ao Nang, Krabi
    Name des Projekts
    Baan Andaman Villas
    Ort
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿6.15M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ao Nang Garden Villa in Ao Nang, Krabi
    Name des Projekts
    Ao Nang Garden Villa
    Ort
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Wohneinheiten
    47
    Verkaufspreis
    ฿5M - ฿9.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ao Nang Valley in Ao Nang, Krabi
    Name des Projekts
    Ao Nang Valley
    Ort
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿2.5M
    Monatsmieten
    ฿16K - ฿28K
    Baujahr
    Mai 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Andara Pool Villa Ao nang Krabi in Ao Nang, Krabi
    Ort
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Wohneinheiten
    21
    Verkaufspreis
    ฿8.98M - ฿9.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
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