Nirvana Beyond@Beach

Name: Nirvana Beyond@Beach
Address: Sattahip, Chon Buri
Telephone: +66 (0) 2 026 8325
Price range: ฿19,800,000 - ฿29,700,000
Rating: 4.5

(1 Bewertung)

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Dez 2017 Fertiggestellt

22 Objekte

5 Objekte Kaufen

฿19,786,000

▼ -8.1% unterbewertet

Projektübersicht vom Nirvana Beyond@Beach in Na Chom Thian, Pattaya

Nirvana Beyond@Beach ist eine Haus und Villa Anlage in Na Chom Thian, Pattaya und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 22 Häuser und wurde von Nirvana Development Co.,Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Nirvana Beyond Rama 9 - Krungthep Kreetha, The MOST Itsaraphap und Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin.

Über Nirvana Beyond@Beach

Entdecken Sie die wahre Bedeutung der Entspannung mit " Nirvana Jenseits @ Beach, " ein 3-stöckigen Einfamilienhaus Projekt mit Qualität. Es wird unter dem Begriff entworfen " Live-Strand Leben, " oder das Konzept mit der Ruhe ein Luxus-Strandhaus in Harmonie des Seins und Atmosphäre am Meer entspannen, spiegelt sich in jedem Element des Projekts, ob ein Infinity-Pool mit einem Salz-System, ein voll ausgestattetes Fitness-Center und ein Standard-Sicherheitssystem . Zur gleichen Zeit, " Nirvana Jenseits @ Strand " verfügt über eine spezielle Lage, nur 80 Schritte vom Na Jomtien Beach, die eine Atmosphäre der Entspannung bietet. Es bietet auch Komfort Reise mit einer Lage nahe dem Zentrum von Pattaya und viele andere berühmte Sehenswürdigkeiten.

Projekt Information
Nirvana Jenseits @ Beach liegt bei 19/23 Soi Na Chom Thian 14, Na Chom Thian Subdistrict, Sattahip District, Provinz Chon Buri. Es wird als Einzel Einfamilienhaus Projekt klassifiziert, bestehend aus 22 Wohneinheiten. Das Projekt wurde von Nirvana Development Company entwickelt und wurde im Jahr 2017 fertig gestellt.

Hausformen und Details zum
- 3-stöckigen Einfamilienhaus bestehend aus 3 Schlafzimmer, 4 Bäder, und 2 Parkplätze auf der Nutzfläche von 330 qm

Projekträume
- Garten
- Clubhaus
- Gemeinschaftspool
- Parkplatz
- 24 Stunden Sicherheitssystem mit CCTV

Richtung auf das Projekt
Um dorthin zu gelangen mit dem Auto, können Sie durch in Richtung Süden an der Sukhumvit Road (Straße No.3), vorbei an Underwater World Pattaya beginnen. Dann fahren Sie geradeaus für ca. 6 Kilometer. Biegen Sie rechts in die Soi Thannamchai weiterhin etwa 450 Meter fahren. Danach biegen Sie nach etwa 57 Metern nach links und dann nach rechts. Fahren Sie geradeaus für etwa 160 Meter, und Sie werden das Projekt auf der rechten Seite.

Verfügbare Objekte im Nirvana Beyond@Beach

Alle
3 Schlafz.

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Nirvana Beyond@Beach

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Management

Über den Bauträger - Nirvana Development Co.,Ltd.

Alle Nirvana Development Co.,Ltd. Projekte

15 Projekte 1,819 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Nirvana Beyond@Beach

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nirvana Beyond@Beach, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nirvana Beyond@Beach wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt £12 pro Quadratmeter.

Na Jomtien Beach South ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nirvana Beyond@Beach und ist 0.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nirvana Beyond@Beach gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ein wondeful Haus

Prasit Wong, Thailand, vor 5 Jahren

Als meine Familie und ich lebe in Nirvana Jenseits Rama 9, weiß ich, dass dieses Affiliate-Projekt ist es, Qualität zu einem vernünftigen Preis, so dass ich ohne zu zögern ein Haus im selben Projekt in Pattaya kaufen entschieden. Wie immer, dieses Projekt hat mich nicht enttäuscht, so dass ich es für diejenigen, überprüfen möchten, die interessiert sind. In Haustyp hat das Projekt nur eine Option: ein 3-stöckiges Haus mit 3 Schlafzimmer, 4 Bäder, ein geräumiges Haus mit modernem Stil. Von der Tür, können Sie zum Schwimmbad öffnen. By the way, ist dieser Ort Na Jomtien Beach. Die Atmosphäre ist daher ruhig und geeignet für Entspannung. Doch es ist nicht weit von Pattaya, in dem bequem Central Pattaya oder Walking Street fahren. Wer Interesse hat, weil bis zur Eile, da ich weiß, gibt es nur 20 Häuser im Projekt !!

Pattaya

Na Chom Thian

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.09M - ฿1.17B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
1,156 Immobilien
Mieten
฿6.97K - ฿249K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
143 Immobilien
Mimosa Market
1.3 Km / 4 Minuten mit dem Auto
Utapao-Rayong-Pataya International Airport
31.2 Km / 44 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Nirvana Beyond@Beach

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Grand Florida

Ort

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

1082

Verkaufspreis

฿2.24M - ฿15.4M

▼ -4.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿16K - ฿45K

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bayphere Pattaya

Ort

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

174

Verkaufspreis

฿4M

▼ -1% unterbewertet

Monatsmieten

฿111K

Baujahr

Nov 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bayphere Premier Suite

Ort

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

119

Verkaufspreis

฿7.02M - ฿15.4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Beach Villa Viphavadi

Ort

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿11.5M - ฿14.2M

▼ -49% unterbewertet

Monatsmieten

฿40K

Baujahr

Jan 2000

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ocean Horizon

Ort

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

1248

Verkaufspreis

฿3.31M - ฿12.4M

▲ 5.1% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Balina 1

Ort

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿10M - ฿19.5M

Monatsmieten

฿65K - ฿120K

Baujahr

Jul 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Viewtalay Marina

Ort

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿19.8M - ฿170M

▼ -9% unterbewertet

Monatsmieten

฿75K - ฿235K

Baujahr

Jun 2004

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Drifters Beach Apartments

Ort

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿34K - ฿45K

Baujahr

Aug 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Whale Marina Condo

Ort

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

364

Verkaufspreis

฿2.31M - ฿9.95M

▼ -16.4% unterbewertet

Monatsmieten

฿13K - ฿35K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Jomtien Yacht Club 3

Ort

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿35K - ฿44K

Baujahr

Jan 2000

Baustatus

Fertiggestellt

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