Albar Peninsula

(1 Bewertung)

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

6% GARANTIERTE RENDITE FÜR 10 JAHRE

Dez 2023 Fertiggestellt

8 Etagen

4 Gebäude

686 Objekte

8,844 m² Projektfläche

1 Objekt Mieten

N/A

Projektübersicht vom Albar Peninsula in Na Chom Thian, Pattaya

Albar Peninsula ist eine Wohnanlage in Na Chom Thian, Pattaya und wurde im Dez 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 686 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von ALBAR PENINSULA CO., LTD. entwickelt.

Über Albar Peninsula

Albar-Halbinsel

Entdecken Sie eine völlig neue Erfahrung des Lebens ohne Grenzen in einer neuen Luxus-Eigentumswohnung im französischen Stil bei " Albar-Halbinsel " was in einem erstklassigen Standort hervorsteht. Das Projekt, umgeben von vielen Orten, darunter auch Ban Amphur Beach, Columbia Pictures Aquaverse, MimoSa Pattaya, Krankenhäuser, Regierungszentren usw. Es ist auch komplett eingerichtet und gut in den perfekten Anteil, einschließlich Küche, Wohnzimmer, großzügiger Balkon und Schlafzimmern. Es gibt auch komplette Einrichtungen im Gemeinschaftsbereich, z. B. ein Swimmingpool, ein Fitnesscenter, eine Sauna, einen Club usw. Darüber hinaus bietet das ALARRAR Peninsula Project auch ein hervorragendes 5-Sterne-Hotel mit garantierter Mietrendite von 6% pro Jahr für a Zeitraum von 10 Jahren. Darüber hinaus kann der Eigentümer für 15 Tage pro Jahr kostenlos in der Einheit bleiben.

Projekt Information

Albarin Halbinsel befindet sich in Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri. Es ist eine 8-stöckige Eigentumswohnung, bestehend aus 4 Gebäuden mit insgesamt Wohneinheiten. Das Projekt wurde von ALARRAR Peninsula CO., Ltd. entwickelt und wird voraussichtlich im Jahr 2022 abgeschlossen sein.

Zimmerarten und Details

- 1 Schlafzimmer (34,29 qm)
- 2 Schlafzimmer (43.34 qm)

Projekteinrichtungen

- Gemeinschaftspool
- Gemeinschaftsgym
- Clubhaus.
- Restaurant vor Ort
- Sauna
- Parkplatz
- 24h Sicherheit.
- CCTV (Videoüberwachung)

Richtung zum projekt

- Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, können Sie von der Vorderseite des schwimmenden Marktes von Pattaya beginnen, indem Sie nach Südost auf der Sukhumvit Road (Route 3) für eine Entfernung von 5,9 Kilometern anfangen. Dann machen Sie einen U-Turn und fahren Sie mit 99 Metern direkt. Biegen Sie danach links ab, und innerhalb von 47 Metern finden Sie das Projekt auf der rechten Seite.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Grünflächen

Dachterrasse

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Clubhaus

Indoor Kinderbereich

Sauna

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Hotel Management

Restaurant

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 19%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Management

Zahlungsplan

Thai Quota

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

15 Monate nach Vertragsunterzeichnung

25%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

55%

Foreign Quota

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

18 Monate nach Vertragsunterzeichnung

45%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

25%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Building A
Building B
Building C
Building D

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Grünflächen

Dachterrasse

Grundriss des Gebäudes

Building A
Building B
Building C
Building D

Grundriss des Gebäudes

Building A
Building B
Building C
Building D

Grundriss des Gebäudes

Building A
Building B
Building C
Building D

Über den Bauträger - ALBAR PENINSULA CO., LTD.

Alle ALBAR PENINSULA CO., LTD. Projekte

1 Project 1,372 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Albar Peninsula

Haustiere sind im Albar Peninsula nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Albar Peninsula wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.

Albar Peninsula bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 10 Jahren.

Ban Amphur Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Albar Peninsula und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Thai Quota

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

15 Monate nach Vertragsunterzeichnung

25%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

55%

Foreign Quota

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

18 Monate nach Vertragsunterzeichnung

45%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

25%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Eine schöne Wohnanlage zu einem vernünftigen Preis

Anupong U., Thailand, vor 4 Jahren

Ich suchte eine Wohnung für meinen Sohn, und mein Freund empfahl es hier. Dann ging ich, um den Mock-up-Raum zu sehen. Es ist eine schöne Einheit zu einem erschwinglichen Preis. Außerdem befindet sich auch in der Nähe des Strandes und in dem Musterraum, der in einem klassischen, eleganten Stil eingerichtet ist, der für meinen Sohn geeignet ist. Das Projekt ist auch von vielen Annehmlichkeiten umgeben, nahe an verschiedenen Orten. Insgesamt ist es ein tolles Projekt, ideal zum Leben. Es garantiert auch eine Rendite der Investitionen von bis zu 6%, was sich sehr lohnbar ist.

Pattaya

Na Chom Thian

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.1M - ฿320M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
830 Immobilien
Mieten
฿7K - ฿250K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
138 Immobilien
Ban Amphur Beach
2.2 Km / 4 Minuten mit dem Auto
Utapao-Rayong-Pataya International Airport
29.8 Km / 36 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Albar Peninsula

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Somphong Condotel

Ort

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

140

Verkaufspreis

฿1.2M - ฿6M

Monatsmieten

฿7K

Baujahr

Jun 1995

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Royal Residence 1

Ort

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.6M

Monatsmieten

฿23K

Baujahr

Jan 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Long Beach Condo

Ort

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿1.9M

▼ -41% unterbewertet

Monatsmieten

฿15K

Baujahr

Apr 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Panora Estuaria

Ort

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

264

Verkaufspreis

฿4.55M - ฿76.4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Baan Somprasong

Ort

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6M - ฿45.5M

▼ -50% unterbewertet

Monatsmieten

฿29K - ฿150K

Baujahr

Mai 1987

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Hin Wong Niwet

Ort

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿60K

Baujahr

Jan 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grand View Condo Pattaya

Ort

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

200

Verkaufspreis

฿1.99M - ฿16.8M

Monatsmieten

฿12K - ฿30K

Baujahr

Jan 1995

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sunrise Beach Resort And Residence

Ort

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.1M - ฿9.6M

▼ -14% unterbewertet

Monatsmieten

฿12K - ฿28K

Baujahr

Mai 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ocean Marina Yacht Club

Ort

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

132

Verkaufspreis

฿15.6M

▼ -20% unterbewertet

Monatsmieten

฿130K

Baujahr

Jun 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ocean Portofino

Ort

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

268

Verkaufspreis

฿12.5M - ฿13.7M

▲ 31% überbewertet

Monatsmieten

฿32K - ฿80K

Baujahr

Mai 2009

Baustatus

Fertiggestellt

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