Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Grand Garden Home Hill ist eine Haus und Villa Anlage in Bang Sare, Pattaya und wurde im Jan 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 31 Immobilien und wurde von We Grand Development Co.,Ltd. entwickelt.
Message from the developer, Mr.Panya Sukkittiwara : I have been in the real estate market from the beginning of my career, I started at Thai Sumicon Co., Ltd affiliated to Sumitomo Construction Co.,Ltd. What we were working on was the Lakeside Villa and afterwards, I moved to a project affiliated Land & House Co., Ltd for which I was given the responsibility for the construction. I have also had experience in construction overseas, at the time I was working in the project for Sumitomo Construction in the Middle East which was a housing project for Scandinavians who established projects in the Middle East countries. With the experience gained abroad and here in this county I have applied the accumulated experiences to the Grand Garden Home project, which is carefully constructed with the needs of the residents foremost in my thoughts utilizing the acquired experience to the fore. We built Grand Garden Home on the understanding that our main targeted groups of customers would want a comfortable home in a peaceful environment.”
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Grand Garden Home Hill gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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