The Vineyard Phase 3

(1 Bewertung)

Pong, Pattaya, Chon Buri

Dez 2019 Fertiggestellt

21 Objekte

7 Objekte Kaufen

฿14,900,000

▲ 2.7% überbewertet

2 Objekte Mieten

฿85,000

Projektübersicht vom The Vineyard Phase 3 in Pong, Pattaya

The Vineyard Phase 3 ist eine Haus und Villa Anlage in Pong, Pattaya und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 21 Immobilien

Über The Vineyard Phase 3

The Vineyard Phase 3, ein High-End-Pool-Villa in der modernen inmitten einer wunderschönen Landschaft Stil und die Ruhe der Natur. Das Projekt bietet auch Investitionsmöglichkeiten für diejenigen, die für ein Ferienhaus suchen. Die Qualität wird durch Thailand Auszeichnungen garantiert Sehr empfehlenswert für ‚The Best Villa Entwicklung (Eastern Seaboard)‘ im Jahr 2011 praktisch sein, mehr mit einer vollständigen Palette an Einrichtungen in der Villa, und eine ideale Lage in der Nähe einer Autobahn und berühmte natürliche Attraktionen wie Pattaya Ice Town und Pattaya Schäferei, nur 10 Minuten entfernt.

Projekt Information
Der Weinberg 3 ist an Pong, Banglamung, Chonburi entfernt. Es ist eine Projektentwicklung von Siam Entwicklung. Das Projekt ist ein Single-Einfamilienhaus mit Pool, bestehend aus 21 Einheiten.

Villa Typen und Einzelheiten
- 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (ab 128 qm)
- 3 Schlafzimmer, 3 Bäder (170-220 qm)
- 4 Schlafzimmer, 4 Bäder (220-260 qm)
- 8 Schlafzimmer (von 1.093 qm)

Anlagen
- Garten
- Parkplatz
- Fitness Center
- Schwimmbad
- 24-Stunden-Sicherheitssystem und CCTV

Richtung
Um mit dem Auto zum Projekt zu erhalten haben, beginnen Autobahn Nr 7. Gehen Sie geradeaus, bis Sie Ausfahrt Nr 36 Überschrift Rayong erreichen. Fahren Sie 6 km und machen einen U-Turn. Gehen Sie weiter für 1 km und biegen Sie links auf Huay Yai Mook Straße für 1,7 Kilometer; das Projekt wird auf der rechten Seite.

Video von The Vineyard Phase 3

Projektübersicht

Verfügbare Objekte im The Vineyard Phase 3

Kaufen 7 Mieten 2

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.
8 Schlafz.

Aktualisiert vor 2 Monaten

Verfügbare Objekte im The Vineyard Phase 3

voll möbliert Bergblick

1,828.59 m² Grundstück

voll möbliert

Aktualisiert vor 2 Monaten

voll möbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 2 Monaten

voll möbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 2 Monaten

voll möbliert Bergblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

voll möbliert Bergblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

voll möbliert Bergblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im The Vineyard Phase 3

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Resale Units

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

10%

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

90%

Off-Plan unit

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

upon completed on super structure

30%

3. Rate

upon completed of roof

30%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Vineyard Phase 3

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Vineyard Phase 3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿11,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Vineyard Phase 3 ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿6,000.

Mabprachan Lake ist der/die nächstgelegene(r) See vom The Vineyard Phase 3 und ist 2.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Vineyard Phase 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Resale Units

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

10%

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

90%

Off-Plan unit

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

upon completed on super structure

30%

3. Rate

upon completed of roof

30%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Hochwertige Pool-Villen, geeignet für Golf-Fahrer!

Daniel Chan, Singapur, vor 4 Jahren

Qualität Villen mit einem einzigartigen Design, umgeben von einem schönen Garten im tropischen Stil. Die Atmosphäre ist ruhig und schön. Das Projekt verfügt über ein zuverlässiges Sicherheitssystem und eine hohe Privatsphäre. Es gibt nur wenige Einheiten im Projekt, mit einem großen privaten Pool kommen. Es gibt viele Aktivitäten im Hause, wie ein Billardtisch zu tun, Jacuzzi, Bar, geeignet für einen Familienurlaub aller Altersgruppen. Noch wichtiger ist, ist es in einem luxuriösen und modernen Stil der führenden importierte Materialien der Welt verwendet wird. Das geräumige Wohnzimmer, unser Lieblingsraum, können alle Mitglieder des Hauses aufzunehmen. Die Lage hier ist eines der besten in Pattaya. Ein bisschen weit von der Stadt, aber Sie können fahren. Es ist auch sehr praktisch für Golf-Fahrer. Es gibt 4 berühmte Golfplätze in der Nähe, und nur 10 Minuten mit dem Auto zum Regents International School Pattaya.

Pattaya

Pong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿284K - ฿122M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
204 Immobilien
Mieten
฿6.09K - ฿162K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
57 Immobilien
Bang Lamung Hospital
11.8 Km / 19 Minuten mit dem Auto
Utapao-Rayong-Pataya International Airport
45.3 Km / 42 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von The Vineyard Phase 3

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Sedona Villas 1

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿27.7M - ฿40M

Monatsmieten

฿110K - ฿125K

Baujahr

Dez 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Plantation Estate

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿23.9M - ฿65M

▲ 23% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Palm View Residence

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿280K

Monatsmieten

฿6K

Baujahr

Mai 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Perla Villa Pattaya

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿17.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Living Grand Home

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Benwadee Resort

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿45K - ฿60K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lakeside Court 5

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16M

Monatsmieten

฿70K

Baujahr

Feb 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Hamlet Pattaya

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.99M - ฿8.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Vineyard Phase 1

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿29.9M - ฿65M

▲ 22% überbewertet

Monatsmieten

฿130K

Baujahr

Mai 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lakeside Court

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿10M

▼ -50% unterbewertet

Monatsmieten

฿50K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

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