Wyndham Jomtien

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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

6% GARANTIERTE RENDITE FÜR 8 JAHRE

Sep 2023 Fertiggestellt

7 Etagen

4 Gebäude

630 Objekte

22,220 m² Projektfläche

46 Objekte Kaufen

฿3,529,022

Projektübersicht vom Wyndham Jomtien in Nong Prue, Pattaya

Wyndham Jomtien ist eine Wohnanlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Sep 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 630 Wohnungen verteilt auf 7 Stockwerke und wurde von Siam Inter World Asset entwickelt.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss
Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Indoor-Spielzimmer

1. Geschoss
Wellness

1. Geschoss
Restaurant

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Wyndham Jomtien

Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Teilweiser Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Teilweiser Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Teilweiser Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) Teilweiser Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) Teilweiser Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Teilweiser Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) Teilweiser Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) Teilweiser Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) Teilweiser Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) Teilweiser Meerblick

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

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Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Wellness

Sauna

Co-Working Space / Konferenzraum

Indoor-Spielzimmer

Kinderbecken

Grünflächen

Kinderclub

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Restaurant

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 33%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 4

Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Fertigstellung

100%

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Fertigstellung

100%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Building C
Building D

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss

Grundriss des Gebäudes

Building C
Building D

Über den Bauträger - Siam Inter World Asset

Alle Siam Inter World Asset Projekte

1 Project 630 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Wyndham Jomtien

Haustiere sind im Wyndham Jomtien nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Wyndham Jomtien wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.

Wyndham Jomtien bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 8 Jahren.

Na Jomtien Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Wyndham Jomtien und ist 1.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Fertigstellung

100%

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Fertigstellung

100%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Pattaya

Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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฿794K - ฿546M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
11,255 Immobilien
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Utapao-Rayong-Pataya International Airport
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Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Wyndham Jomtien

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Sirinda Primo

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿1.89M - ฿2.78M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Venetian Signature Condo Resort Pattaya

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

990

Verkaufspreis

฿1.35M - ฿6.97M

▼ -4.1% unterbewertet

Monatsmieten

฿5.98K - ฿22.4K

Baujahr

Sep 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Feelture Condominium

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

301

Verkaufspreis

฿1.76M - ฿4.88M

▼ -41.2% unterbewertet

Monatsmieten

฿9.97K - ฿14.9K

Baujahr

Nov 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Green Boulevard

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

162

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿8.97K

Baujahr

Jul 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Adare Gardens 3

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿44.8K - ฿59.8K

Baujahr

Jan 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Espana Condo Resort Pattaya

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

1094

Verkaufspreis

฿1.79M - ฿7.08M

▼ -14.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿6.98K - ฿34.9K

Baujahr

Jan 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Seven Seas Cote d'Azur

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

1308

Verkaufspreis

฿1.58M - ฿12.9M

▼ -7.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿7.97K - ฿24.9K

Baujahr

Nov 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Veranda Residence Pattaya

Ort

Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

330

Verkaufspreis

฿3.44M - ฿18.8M

▼ -20% unterbewertet

Monatsmieten

฿14K - ฿89.7K

Baujahr

Mär 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chom Talay Resort

Ort

Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.67M

Monatsmieten

฿54.8K - ฿59.8K

Baujahr

Mai 2003

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Neo Sea View

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

308

Verkaufspreis

฿947K - ฿4.68M

▼ -45% unterbewertet

Monatsmieten

฿6.98K - ฿14.9K

Baujahr

Jun 2014

Baustatus

Fertiggestellt

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