The Elegance

(1 Bewertung)

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Jul 2015 Fertiggestellt

7 Etagen

1 Gebäude

79 Objekte

1,928 m² Projektfläche

48 Objekte Kaufen

฿1,950,000

▼ -36% unterbewertet

Projektübersicht vom The Elegance in Nong Prue, Pattaya

The Elegance ist eine Wohnanlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jul 2015 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 79 Wohnungen verteilt auf 7 Stockwerke und wurde von AML Developments Co., Ltd. entwickelt.

Über The Elegance

Die Eleganz ist eine Luxus-Resort-Stil Eigentumswohnung perfekt zwischen dem Luxus und modern mit exzellentem Service und 5-Sterne-Einrichtungen integrierte den Bewohner Entspannung gerecht zu werden. Es befindet sich in der Nähe der Pratumnak Hill, von Pattaya zu den schönsten Orten und von vielen touristischen Attraktionen, wie Jomtien Beach, König Boromwongkhon Monument, Krom Luang Chumphon Khet Udomsak, Bali Hai Pier und Khao Phra Tamnak Sicht umgeben usw. Die Bewohner können Pattaya Bay schöne Landschaft vom Pool auf dem Dach erleben, eine 360-Grad-Ansicht ermöglicht. Darüber hinaus konzentriert sich das Projekt auf den Bewohnern gesundheitsfördernde Lebensqualität mit Übungen mit dem Projekt Einrichtungen vorgesehen, ob es einen Tennisplatz, ein Putt-Golfübungsplatz und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio.

Projektstandort
Soi Kasetsin 11, Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi

Projekt Information
Die Elegance ist eine 7-stöckigen Flachbau Eigentumswohnung von AML Developments entwickelt, bestehend aus 79 Wohneinheiten auf dem Gebiet des 1-82-0 rai und im Jahr 2015 abgeschlossen.

Raumtypen und Einzelheiten
- Studio (36 m²)
- 1 Schlafzimmer (70 m²)
- 2 Schlafzimmer (105 m²)

Projekträume
- Empfangshalle
- Personenaufzug
- Parkplatz
- Freizeit Garten
- Pool auf dem Dach
- Tennisplatz
- Putt Golf-Übungsplatz
- Fitnessstudio
- Gratis Wifi
- CCTV
- 24 Stunden Sicherheitssystem

Richtung zum Projekt
Um mit dem Auto zum Projekt können Sie von Pattaya Beach beginnen, Richtung Südwesten auf die Strandstraße in Richtung Pattaya 13/1 durch Pizza Hut auf der linken Seite für etwa 600 Meter. Biegen Sie links ab etwa 150 Meter hinter der Welt Gems und wieder rechts. Sie werden im White Inn Hotel auf der rechten Seite passieren. Fahren Sie geradeaus für etwa 900 Meter zu Phasaeng Straße durch Manita Boutique Hotel auf der rechten Seite etwa 600 Meter weiter. Biegen Sie rechts auf Kasetsin Straße etwa 850 Meter, und Sie werden das Projekt auf der linken Seite sehen.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

Dachterrasse
Fitnessstudio

Dachterrasse
Tennisplatz

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im The Elegance

Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Aktualisiert vor 6 Tagen

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Thai Quota voll möbliert Gartenblick

Thai Quota voll möbliert Gartenblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Gartenblick

฿16,200,000฿18,720,000

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Thai Quota voll möbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im The Elegance

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Fitness

Fitnessstudio

Tennisplatz

Bequemlichkeit

Restaurant

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 20%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Zahlungsplan

Payment Plan FQ

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

50%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Payment Plan TQ

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Über den Bauträger - AML Developments Co., Ltd.

Alle AML Developments Co., Ltd. Projekte

1 Project 79 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Elegance

Haustiere sind im The Elegance nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Elegance wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Cozy Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Elegance und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Payment Plan FQ

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

50%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Payment Plan TQ

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.8 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Gute Lage, schönes Zimmer und in der Nähe meiner Lieblingstouristenattraktion

Dimple Broadus, Deutschland, vor 5 Jahren

Es ist eines der Eigentumswohnungen, die für Urlaub geeignet ist. Der Preis ist für Raum und Raumgröße und seiner Lage bietet den Blick aufs Meer zu blicken. Es ist leicht überall zugänglich. Also haben wir beschlossen, es hier zu kaufen, weil wir bereits jedes Jahr einen Urlaub in Pattaya besucht und haben. Wenn Sie auf Reisen, können Sie in der Wohnung entspannen, keine Notwendigkeit, eine neue Stelle zu finden. Auch ich mieten es immer, wenn der Raum zur Verfügung steht. Ich habe gewählt, ein Studio-Zimmer zu kaufen. Es ist die perfekte Größe für 2 Personen. Das Zimmer ist voll ausgestattet mit einer großen Glastür ausgestattet, die die Außenansicht so weit wie möglich sehen. Es gibt viele Einrichtungen, wie Aufzüge, Parkplätze, ein Fitness-Studio, etc. Die Projektanlagen Ich mag der Pool auf dem Dach mit Sonnenliegen zur Verfügung gestellt. Es ist sehr lohnt sich der Einsatz und liefert den schönsten Blick auf die Wohnung. Das Personal hat einen großen Dienst, egal was hilft Ihnen, fragen Sie nach. Insgesamt ist es in Ordnung, und geeignet für den Urlaub.

Pattaya

Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿794K - ฿546M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
11,255 Immobilien
Mieten
฿3.48K - ฿997K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
1,604 Immobilien
Phra Tamnak Mountain (Khao Phra Phutthabat)
1.1 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Utapao-Rayong-Pataya International Airport
50.6 Km / 56 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von The Elegance

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

The Peak Towers

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

474

Verkaufspreis

฿2.09M - ฿9.87M

▼ -15.8% unterbewertet

Monatsmieten

฿11K - ฿49.8K

Baujahr

Feb 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Majestic Residence Pratumnak

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22.9M - ฿99.5M

▼ -16% unterbewertet

Monatsmieten

฿89.7K

Baujahr

Mai 2005

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sunset Boulevard 1

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

126

Verkaufspreis

฿4.19M - ฿6.98M

▼ -19% unterbewertet

Monatsmieten

฿25.9K - ฿39.9K

Baujahr

Mai 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Andromeda Condominium

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

216

Verkaufspreis

฿3.98M - ฿12.2M

▲ 5.6% überbewertet

Monatsmieten

฿16.9K - ฿84.7K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sunset Boulevard Residence 2

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿1.99M - ฿6.37M

▼ -6% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Cosy Beach View

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

297

Verkaufspreis

฿1.94M - ฿14.1M

▼ -10.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿24.9K - ฿34.9K

Baujahr

Nov 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The View Cozy Beach Residence

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

123

Verkaufspreis

฿2.98M - ฿6.78M

▼ -14% unterbewertet

Monatsmieten

฿24.9K - ฿59.8K

Baujahr

Mai 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nordic Resort 5

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿49.8K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nordic Terrace

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

100

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿74.7K

Baujahr

Mai 1999

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Aurora Pratumnak

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

117

Verkaufspreis

฿1.99M - ฿5.48M

▼ -19.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿15.9K - ฿22.9K

Baujahr

Nov 2016

Baustatus

Fertiggestellt

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