Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Koji Villa ist eine Haus und Villa Anlage in Nong Prue, Pattaya und soll im Nov 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 18 Villen und wurde von Madcha Land Development Co., Ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Baan Mae Bibury Phase 2, The Arowanyx und Reservoir Town.
4
Schlafz.
6
Bäder
352.78
m²
Wohnfläche
110.71
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
251.70
m²
Wohnfläche
83.79
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
251.70
m²
Wohnfläche
83.79
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
252.30
m²
Wohnfläche
81.14
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
251.70
m²
Wohnfläche
83.79
m²
Grundstück
4
Schlafz.
6
Bäder
352.78
m²
Wohnfläche
126.32
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
251.70
m²
Wohnfläche
88.22
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
251.70
m²
Wohnfläche
88.22
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
251.70
m²
Wohnfläche
88.22
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
251.70
m²
Wohnfläche
88.22
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
251.70
m²
Wohnfläche
88.22
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
251.70
m²
Wohnfläche
88.22
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
251.70
m²
Wohnfläche
88.22
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
251.70
m²
Wohnfläche
97.69
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
251.70
m²
Wohnfläche
100.32
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
438.75
m²
Wohnfläche
180.33
m²
Grundstück
Porchland Group - Thai development company developing suburban villages as well as condominiums in Pattaya, Chonburi, Si Racha, Bang Saray and Phuket.
At the present moment, following company completed construction of three condominium projects, 4 more are in different stages of construction.
Due to the proper use of internal resources, careful approach to the selection of the project location and quality of construction, Porchland Group can offer accommodation with excellent value for money.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Koji Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
A Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort ฿100,000 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 30% 2. Rate Down payment 12 Months ฿360,000 3. Rate Bei Schlüsselübergabe 70% B&C Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort ฿200,000 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 30% 2. Rate Down payment 12 Months ฿480,000 3. Rate Bei Schlüsselübergabe 70%
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