Grand Avenue Residence

(1 Bewertung)

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Jun 2018 Fertiggestellt

8 Etagen

6 Gebäude

788 Objekte

17,600 m² Projektfläche

8 Objekte Kaufen

฿3,704,000

▼ -4.7% unterbewertet

5 Objekte Mieten

฿16,000

Projektübersicht vom Grand Avenue Residence in Nong Prue, Pattaya

Grand Avenue Residence ist eine Wohnanlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jun 2018 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 788 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Nova Group entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Sky Residences Pattaya , The Palm Wongamat und Nam Talay Condo.

Über Grand Avenue Residence

Grand Avenue Residenz, eine Luxus-Eigentumswohnung in der modernen Art über einen möglichen Bereich in Pattaya Innenstadt, von der atemberaubenden Blick auf das Meer umgeben. Einfacher Zugang zu den Einkaufszentren, Avenue Shopping Mall, Central Festival Pattaya, Geschäfte, Restaurants und Walking Street - berühmten Nachtleben Veranstaltungsort. Verbringen Sie Ihre Zeit mit kompletten Einrichtungen wie einen Außenpool, Yoga-Studio, Fitness-Stil, ein Spielzimmer, eine Sauna, und für jeden Bedarf und Lebensstil der urbanen Menschen gerecht zu werden.

Projekt Information
Grand Avenue Residence befindet sich in der Soi Buakhao 15, Pattaya 2 Road, Moo 9, Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi entfernt. Es ist eine Projektentwicklung von NovaGroup, die im Jahr 2018 das Projekt abgeschlossen wurden, sind eine 8-stöckigen Flachbau Eigentumswohnung, 6 Gebäude mit 788 Wohneinheiten auf ca. 11 rai.

Raumtypen und Einzelheiten
Studio-Zimmer
1 Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Der Wohnbereich beginnt bei 36,10 bis 88,14 qm

Anlagen
Aufzug
Wasserpark
Poolbar
Fitness Center
Garten
Schwimmbad
Yoga-Bereich
Spielzimmer
Bibliothek
Parkplatz
Saunaraum
Jacuzzi
Kinderbereich
Schlüsselkarte
24-Stunden-Sicherheitssystem mit CCTV

Richtung
Um mit dem Auto zum Projekt zu erhalten, von Central Pattaya Road beginnen, Westen auf Soi Pattaya Klang Rubrik 4 für 1 km weiter und für etwa 1,1 Kilometer bis Soi Buakhao links abbiegen. Dann biegen Sie rechts auf Soi Buakhao 15 300 Meter; Sie werden das Projekt auf der linken Seite finden.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss
Sauna

1. Geschoss
Dampfbad

1. Geschoss

Video von Grand Avenue Residence

Projektübersicht

Verfügbare Objekte im Grand Avenue Residence

Kaufen 8 Mieten 5

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Grand Avenue Residence

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert

Thai Quota teilmöbliert Parkblick

Aktualisiert vor 1 Monat

Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool

Firma voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Thai Quota Gartenblick

Thai Quota voll möbliert Gartenblick

Thai Quota Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool

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Alle ansehen (8)

Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Grand Avenue Residence

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Bar

Indoor Kinderbereich

Wellness

Dampfbad

Sauna

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Yoga-Bereich

Bequemlichkeit

Hotel Management

Restaurant

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 80%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

1. Rate

Deposit

฿100,000

2. Rate

30 Tage nach Vertragsunterzeichnung

100%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Building A
Building B
Building C
Building D
Building E
Building F

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss

Grundriss des Gebäudes

Building A
Building B
Building C
Building D
Building E
Building F

Sauna

1. Geschoss
Dampfbad

1. Geschoss

Grundriss des Gebäudes

Building A
Building B
Building C
Building D
Building E
Building F

Grundriss des Gebäudes

Building A
Building B
Building C
Building D
Building E
Building F

Grundriss des Gebäudes

Building A
Building B
Building C
Building D
Building E
Building F

Grundriss des Gebäudes

Building A
Building B
Building C
Building D
Building E
Building F

Über den Bauträger - Nova Group

Alle Nova Group Projekte

10 Projekte 3,460 Objekte

Nova Group started their business activity in Pattaya in 1994, with construction of Nova Lodge Hotel, also known before as Amari Nipa Lodge.

In 2000 company has finished Nova Park Serviced Apartments construction - luxury executive apartments. Considering the teenants wishes to buy the same class premise, Nova Group statrted construction of their first residential condominium project - Nova Mirage.

At the present moment Nova Group is one of the leader on Pattaya's market, in luxury condominium segment. Proficient combination of 5 star hotel amenities and high quality construction presents Nova Group projects on the highest level.

One of the main company's priority is to provide really high class service to the residents and condominium guests, which can bring stable profit to the investrors, because of premise popularity on rental market.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Grand Avenue Residence

Haustiere sind im Grand Avenue Residence nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Grand Avenue Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Central Pattaya Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Grand Avenue Residence und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

1. Rate

Deposit

฿100,000

2. Rate

30 Tage nach Vertragsunterzeichnung

100%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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neue Wohnanlage

Claes Warthen, Belgien, vor 5 Jahren

Ich habe hier seit der Eröffnung geblieben. Das Zimmer ist geräumig in der modernen Dekoration. Noch wichtiger ist, ist das Projekt in der Nähe von Einkaufszentren, Restaurants; Sie können innerhalb von 800 Metern zu Avenue Shopping Mall entfernt. Wenn Sie wie das Nachtleben wie Pubs und Bars, es ist zu Fuß auch Street, ein berühmter Ort in Pattaya, die sich ca. 1 km ist. Sie können dort mit dem Motorrad Taxi oder zu Fuß, wenn Sie nicht faul sind. Ich mag die Atmosphäre des Meeres und die Natur, so wache ich früh zu Pattaya Beach bis zum Sonnenbaden und Schwimmen. Wenn ich mich richtig erinnere, denke ich die Wohnung einen Shuttle-Bus-Service, die Sie von der Unterkunft nach Pattaya Strand nimmt. Machen Sie es für mich bequemer als ich jeden Tag dorthin zu gehen. An regnerischen Tagen benutze ich immer die Einrichtungen wie das Schwimmbad, Fitness, Sauna, Yoga-Bereich, und mein Lieblingsplatz ist in einem Spielzimmer zu bleiben, anstatt zum Strand zu gehen. Der Service hier ist in Ordnung, aber nicht ausgezeichnet. Es könnte sein, weil es zu viele Zimmer sind, die es schwierig zu kümmern sich um alle Bewohner zu machen, aber das ist kein Problem für mich. Der Preis ist angemessen. Wenn ich eine Chance haben, wieder zu kommen, werde ich hier auf jeden Fall wieder übernachten.

Pattaya

Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿709K - ฿558M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
11,149 Immobilien
Mieten
฿3.55K - ฿1.01M
Zu Vermieten auf SamuiTimes
1,599 Immobilien
South Pattaya Beach
1.2 Km / 4 Minuten mit dem Auto
Utapao-Rayong-Pataya International Airport
48.5 Km / 51 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Grand Avenue Residence

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

The Pride

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.7M - ฿4.4M

▼ -16% unterbewertet

Monatsmieten

฿26K

Baujahr

Jul 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Avenue Residence

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

228

Verkaufspreis

฿2.29M - ฿2.6M

▼ -21% unterbewertet

Monatsmieten

฿12K - ฿18K

Baujahr

Mai 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Centara Avenue Residence and Suites

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

380

Verkaufspreis

฿4.7M

▼ -13% unterbewertet

Monatsmieten

฿11K - ฿25K

Baujahr

Sep 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Urban Condominium

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

158

Verkaufspreis

฿4.7M - ฿12.8M

▼ -30% unterbewertet

Monatsmieten

฿22K - ฿40K

Baujahr

Jun 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Base Central Pattaya

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

1112

Verkaufspreis

฿2.55M - ฿7.9M

▲ 7.8% überbewertet

Monatsmieten

฿14K - ฿45K

Baujahr

Apr 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

EDGE Central Pattaya

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

603

Verkaufspreis

฿4.9M - ฿12.2M

▼ -21% unterbewertet

Monatsmieten

฿24K - ฿70K

Baujahr

Okt 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

City Garden Pattaya

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

366

Verkaufspreis

฿3.32M - ฿10M

▼ -1.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿13K - ฿35K

Baujahr

Nov 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pattaya Beach Condo

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿2.55M - ฿5.4M

▼ -27.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿15K - ฿19.5K

Baujahr

Nov 1992

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Apartment on Nice Location near South Pattaya Beach

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿29.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Village Pattaya

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿27K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

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