The Prim Grand Condo

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Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Feb 2017 Fertiggestellt
8 Etagen
72 Objekte

Projektübersicht vom The Prim Grand Condo in Na Kluea, Pattaya

The Prim Grand Condo ist eine Wohnanlage in Na Kluea, Pattaya und wurde im Feb 2017 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 72 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Whirlpool
Bar
Sauna
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Hotel Management
Restaurant
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿40/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Prim Grand Condo wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
฿400/m²

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Prim Grand Condo
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Prim Grand Condo wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Pattaya
Na Kluea
Neighborhood Overview of Na Kluea, Pattaya

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von The Prim Grand Condo

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
D-ECO Wellness Centre in Na Kluea, Pattaya
Name des Projekts
D-ECO Wellness Centre
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
293
Verkaufspreis
฿1.86M - ฿5.21M
Monatsmieten
฿15.1K - ฿28.2K
Baujahr
Nov 2022
Baustatus
Fertiggestellt
AD Hyatt Condominium in Na Kluea, Pattaya
Name des Projekts
AD Hyatt Condominium
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
521
Verkaufspreis
฿1.4M - ฿4.89M
▼ -8.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿8.57K - ฿20.2K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Club Royal in Na Kluea, Pattaya
Name des Projekts
Club Royal
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
515
Verkaufspreis
฿1.31M - ฿5.54M
▼ -23.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿6.05K - ฿26.2K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Wongamart Exclusive Place in Na Kluea, Pattaya
Name des Projekts
Wongamart Exclusive Place
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿4.02M
Monatsmieten
฿35.3K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
The Hermitage in Na Kluea, Pattaya
Name des Projekts
The Hermitage
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿18.1K
Baujahr
Jan 1974
Baustatus
Fertiggestellt
The Riviera Wongamat in Na Kluea, Pattaya
Name des Projekts
The Riviera Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
979
Verkaufspreis
฿2.51M - ฿32.3M
▼ -6.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿12.1K - ฿60.5K
Baujahr
Mai 2017
Baustatus
Fertiggestellt
The Sanctuary Wong Amat in Na Kluea, Pattaya
Name des Projekts
The Sanctuary Wong Amat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
฿4.99M - ฿19.1M
▼ -14.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿25.2K - ฿80.6K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
City Garden Tropicana in Na Kluea, Pattaya
Name des Projekts
City Garden Tropicana
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
188
Verkaufspreis
฿1.6M - ฿7.56M
▼ -21.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿10.1K - ฿15.1K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
AD Condominium in Na Kluea, Pattaya
Name des Projekts
AD Condominium
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
178
Verkaufspreis
฿2.87M - ฿4.54M
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
฿10.1K - ฿15.1K
Baujahr
Okt 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Laguna Heights in Na Kluea, Pattaya
Name des Projekts
Laguna Heights
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
฿5.85M - ฿8.36M
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
฿29.2K - ฿35.3K
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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