Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Larelana Villa ist eine Haus und Villa Anlage in Huai Yai, Pattaya Diese Anlage besteht aus insgesamt 29 Villen und wurde von Leena Real Estate entwickelt.
3
Schlafz.
4
Bäder
227.23
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
296.18
m²
Wohnfläche
348
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
296.18
m²
Wohnfläche
383
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
296.18
m²
Wohnfläche
93.25
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
296.18
m²
Wohnfläche
378
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
296.18
m²
Wohnfläche
388
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
296.18
m²
Wohnfläche
404
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
296.18
m²
Wohnfläche
404.20
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
296.18
m²
Wohnfläche
402.84
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
296.18
m²
Wohnfläche
452.20
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
336.51
m²
Wohnfläche
440.60
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
336.51
m²
Wohnfläche
411
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
359.31
m²
Wohnfläche
496.20
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
336.51
m²
Wohnfläche
436
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
377.31
m²
Wohnfläche
466
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
452.68
m²
Wohnfläche
588
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Larelana Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort ฿100,000 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 30% Anzahlung 12 Months ฿300,000 2. Rate Bei Schlüsselübergabe 50%
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