Baan Nai Fun 4

Name: Baan Nai Fun 4
Address: San Kamphaeng, Chiang Mai
Telephone: +66 (0) 2 026 8325
Price range: ฿5,500,000 - ฿5,500,000
Rating: 4.67

(1 Bewertung)

Chae Chang, San Kamphaeng, Chiang Mai

Sep 2015 Fertiggestellt

50 Objekte

1 Objekt Kaufen

฿5,500,000

1 Objekt Mieten

฿45,000

Projektübersicht vom Baan Nai Fun 4 in Chae Chang, Chiang Mai

Baan Nai Fun 4 ist eine Haus und Villa Anlage in Chae Chang, Chiang Mai und wurde im Sep 2015 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 50 Häuser

Verfügbare Objekte im Baan Nai Fun 4

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Baan Nai Fun 4

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Clubhaus

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Baan Nai Fun 4

San Kamphaeng School ist der/die nächstgelegene(r) Schule vom Baan Nai Fun 4 und ist 3.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Nai Fun 4 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Sehr luxuriös und hochklassigen.

Layla Roberts, Vereinigtes Königreich, vor 5 Jahren

Die Einfamilienhäuser dieses Projekts sind sehr luxuriös und hochklassigen. Das Haus Flächeneinheit ist umfangreich. Die Materialien sind langlebig und modern. Es gibt 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer im Haus. Neben der guten Qualität Haus, ich bin mit einem Garten zufrieden, ein Jacuzzi, eine Bar, eine voll ausgestattete westliche Küche. Es gibt komplette Einrichtungen in dem Projekt, wie ein Schwimmbad, ein Restaurant, ein Fitnessraum, ein Tennisplatz und Clubs mit strengen Regeln verwaltet. Nette Nachbarn. Nun, ich denke, die Politik der Nutzung der Pool sollte flexibler sein.

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Zu Vermieten auf SamuiTimes
1 Immobilie
San Kamphaeng School
7.0 Km / 8 Minuten mit dem Auto
Chiang Mai International Airport
27.0 Km / 31 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Baan Nai Fun 4

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Baan Tanawadee

Ort

Buak Khang, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3M

▼ -30% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Naomi Asset

Ort

San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿6.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Saranis House

Ort

Buak Khang, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿2.29M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Sankamphaeng Park Ville

Ort

San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

150

Verkaufspreis

฿5M

▼ -34% unterbewertet

Monatsmieten

฿25K

Baujahr

Mai 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chiangmai Golf Mansions

Ort

Huai Yap, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 1995

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Palm Ville San Kamphaeng

Ort

San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿35K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

999 at Sankampaeng 1

Ort

San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.8M

▼ -15% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Malada Grand Coulee

Ort

Buak Khang, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

283

Verkaufspreis

฿4.46M - ฿22.5M

▼ -0.2% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ploenchit Collina

Ort

San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

191

Verkaufspreis

฿4.47M - ฿16M

▼ -15.7% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chiang Mai Country Garden

Ort

San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿7.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 1989

Baustatus

Fertiggestellt

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