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The New Concept Office Plus
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
2 Objekte Kaufen
฿1,390,000
1 Objekt Mieten
฿11,000
Projektübersicht vom The New Concept Office Plus in Nong Khwai, Chiang Mai
The New Concept Office Plus ist eine Wohnanlage in Nong Khwai, Chiang Mai und wurde im Nov 2017 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 100 Wohnungen verteilt auf 6 Stockwerke
Verfügbare Objekte im The New Concept Office Plus
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Mieten 1
1
1
35
5
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
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Preisbewertung : Überteuert
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Bequemlichkeit
Hotel Management
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿45/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The New Concept Office Plus wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.
฿300/m²
Haustiere :
Verboten
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im The New Concept Office Plus nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The New Concept Office Plus wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.
The New Concept Office Plus bietet eine garantierte Mietrendite von 8% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Chiang Mai
Nong Khwai
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Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Wasin Siri Ratchapruek
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
฿4.9M
Monatsmieten
฿35K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Flora Chiangmai
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
49
Monatsmieten
฿30K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Suksamran in Nature
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
฿5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
World Club Land
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
405
Monatsmieten
฿24K - ฿120K
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Moobaan Tan Fah
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
฿8.7M
Monatsmieten
฿35K
Baujahr
Feb 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Nai Fun
Ort
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
222
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Country Park Ville
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
฿16M - ฿21M
Monatsmieten
฿45K - ฿60K
Baujahr
Jan 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Sanctum Chiang Mai
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿47M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Malada Home and Resort
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
95
Verkaufspreis
฿3.1M - ฿6.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pruksa Doikham Village
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
฿4.9M - ฿6.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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Malada Home and Resort
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