Sapphire Luxurious Condominium Rama 3

(1 Bewertung)

Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok

Dez 2024 Fertiggestellt

44 Etagen

1 Gebäude

658 Objekte

5,486 m² Projektfläche

18 Objekte Kaufen

฿4,291,202

Projektübersicht vom Sapphire Luxurious Condominium Rama 3 in Bang Phongphang, Bangkok

Sapphire Luxurious Condominium Rama 3 ist eine Wohnanlage in Bang Phongphang, Bangkok und wurde im Dez 2024 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 658 Wohnungen verteilt auf 44 Stockwerke und wurde von JRY Development Group Co.,Ltd. entwickelt.

Über Sapphire Luxurious Condominium Rama 3

Spüren Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe und Luxus im Sapphire Luxurious Condominium Rama 3, einem Hochhaus-Eigentumswohnungsprojekt mit elegantem Architekturdesign wie ein gut geschnittenes Juwel, das von einem Dach einen spektakulären Blick auf den Fluss Chao Phraya verspricht .und Balkone in allen Einheiten. Es stehen 4 Einheitentypen zur Verfügung, darunter 1 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer, Maisonette und Penthouse. Alle Einheiten sind luftig und komfortabel und haben eine Deckenhöhe von 2,6 Metern und 5,6 Metern für Duplex-Einheiten. Darüber hinaus bietet das Projekt eine exklusive Auswahl an Einrichtungen für die Bewohner, wie ein Fitnessstudio, ein Schwimmbad, ein Spielzimmer, eine Sky Lounge, Saunen und automatische Parkplätze, die Flächen im Verhältnis von 50 % zur Anzahl der Wohneinheiten bereitstellen. Genießen Sie noch heute ein erstklassiges Wohnerlebnis im "Sapphire Luxurious Condominium Rama 3".

Sapphire Luxurious Condominium Rama 3 ist gut positioniert in einer hochwertigen Lage in der Gegend von Rama 3, wo die Bewohner nicht nur einen beeindruckenden Blick auf den Fluss Chao Phraya, sondern auch die große Grünfläche von Bang Kachao genießen können . Darüber hinaus ist das Projekt von einer Vielzahl von Einrichtungen umgeben, darunter Kaufhäuser, Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen und Krankenhäuser wie Centralplaza Rama 3, Lotus's Rama 3, Bangkok Square, ASIATIQUE The Riverfront, Chao Phraya Witthayakhom School, BNH-Krankenhaus, Bang Kachao usw.

Projektinformationen
Sapphire Luxurious Condominium Rama 3 befindet sich in der Rama 3 Road, Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok. Es handelt sich um ein 44-stöckiges Hochhaus-Eigentumswohnungsprojekt, bestehend aus 697 Wohneinheiten + 2 Einzelhandelseinheiten und automatischen Parkplätzen für 344 Autos, was einem Anteil von 50 % an Wohneinheiten entspricht. Das Projekt wurde von der JRY Development Group Co., Ltd. entwickelt. und wurde im Jahr 2022 fertiggestellt.

Zimmertypen und Details
1 Schlafzimmer (33,8 - 42,3 qm)
2 Schlafzimmer (43,4 - 64,5 qm)
Duplex (33,6 - 76,1 qm)
Penthouse (70,1 - 121,9 qm)

Projekteinrichtungen
24-Stunden-Sicherheit
Automatisches Parken
CCTV (Videoüberwachung)
Schlüsselkartenzugang
Aufzug
Gemeinschaftspool
Kommunale Turnhalle
Gemeinschaftlicher Dachgarten
Green-Putting-Golf-Simulator
Sky Lounge
Bibliothek
Kinderspielzimmer
Yoga-Raum
Box-Fitnessstudio
Co-Working Space

Anleitung zum Projekt
Anreise mit dem Auto: Da es in der Umgebung kein Nahverkehrssystem gibt, wird die Anreise mit dem Auto empfohlen. Sie können von ASIATIQUE The Riverfront aus starten, auf der Charoen Krung Road etwa 850 Meter nach Südwesten fahren, links auf die Rama 3 Road abbiegen, sich links halten und etwa 2,5 Kilometer geradeaus fahren, dann rechts halten und auf der Rama 3 Road etwa 2,8 Kilometer geradeaus fahren. Sie finden das Projekt auf der linken Seite.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

41. Geschoss
Fitnessstudio

41. Geschoss
Golfsimulator

7. Geschoss
Lounge / Salon

41. Geschoss
Rezeption / Lobby

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Sapphire Luxurious Condominium Rama 3

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.
3 Schlafz.

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Thai Quota unmöbliert Flussblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Flussblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Sapphire Luxurious Condominium Rama 3

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Indoor Kinderbereich

Co-Working Space / Konferenzraum

Bibliothek / Lesesaal

Lounge / Salon

Golfsimulator

Putting Green (Außen Golf Bereich)

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Yoga-Bereich

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 50%

Parkplatztyp : Automatisches Parkhaus

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 4

Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Zahlungsplan

1BR

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿10,000

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

2BR

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿20,000

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Gemeinschaftspool

41. Geschoss
Fitnessstudio

41. Geschoss
Golfsimulator

7. Geschoss
Lounge / Salon

41. Geschoss
Rezeption / Lobby

1. Geschoss

Über den Bauträger - JRY Development Group Co.,Ltd.

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1 Project 658 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Sapphire Luxurious Condominium Rama 3

Haustiere sind im Sapphire Luxurious Condominium Rama 3 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sapphire Luxurious Condominium Rama 3 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.

Surasak BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Sapphire Luxurious Condominium Rama 3 und ist 5.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1BR

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿10,000

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

2BR

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿20,000

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Eine Luxuswohnung in der Gegend von Rama 3

Thammatat Yendee, Thailand, vor 2 Jahren

Es ist ein neues Eigentumswohnungsprojekt mit Blick auf den Fluss Chao Phraya. Das Projekt befindet sich neben der Hauptstraße Rama 3 Road, was sehr praktisch ist. ASIATIQUE The Riverfront ist ebenfalls in der Nähe. Das moderne Design des Projekts ist wunderschön. Es gibt automatische Parkplätze und verschiedene Einrichtungen. Die meisten von ihnen befinden sich auf dem Dach mit einem großartigen Blick auf den Fluss. Außerdem stehen 4 Zimmerstile zur Auswahl. Der Raumanteil ist perfekt aufgeteilt. Ich mag es wirklich.

Bangkok

Bang Phongphang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.5M - ฿1.2B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
166 Immobilien
Mieten
฿7.5K - ฿280K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
146 Immobilien
Centralplaza Rama 3
3.7 Km / 8 Minuten mit dem Auto
Suvarnabhumi Airport
41.0 Km / 38 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Sapphire Luxurious Condominium Rama 3

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

The Pano Rama3

Ort

Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok

Wohneinheiten

345

Verkaufspreis

฿6.85M - ฿75M

▼ -14.2% unterbewertet

Monatsmieten

฿27.5K - ฿270K

Baujahr

Sep 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lumpini Place Rama 3 - Riverine

Ort

Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok

Wohneinheiten

719

Verkaufspreis

฿1.98M - ฿4.9M

Monatsmieten

฿9.5K - ฿18K

Baujahr

Mär 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan 365 By LPN

Ort

Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿180K

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Star Estate at Rama 3

Ort

Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok

Wohneinheiten

277

Verkaufspreis

฿2.5M - ฿5.9M

Monatsmieten

฿12K - ฿15K

Baujahr

Jan 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3

Ort

Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok

Wohneinheiten

205

Verkaufspreis

฿13.5M - ฿19M

▼ -6.8% unterbewertet

Monatsmieten

฿40K - ฿140K

Baujahr

Dez 2004

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

SV City Rama 3

Ort

Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok

Wohneinheiten

1125

Verkaufspreis

฿2.5M - ฿27.5M

▲ 0.3% überbewertet

Monatsmieten

฿9K - ฿180K

Baujahr

Jun 1996

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

PS Home Rama 3

Ort

Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿35K

Baujahr

Jun 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

U Delight Residence Riverfront Rama 3

Ort

Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok

Wohneinheiten

1088

Verkaufspreis

฿3M - ฿13.9M

▼ -13.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿12K - ฿30K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

PM Riverside

Ort

Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok

Wohneinheiten

108

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿70K - ฿130K

Baujahr

Jan 1998

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Royal River Place

Ort

Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok

Wohneinheiten

145

Verkaufspreis

฿10M - ฿35M

▼ -32% unterbewertet

Monatsmieten

฿280K

Baujahr

Dez 1996

Baustatus

Fertiggestellt

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