Penthouse Condominium 3

(1 Bewertung)

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Aug 2019 Fertiggestellt

4 Etagen

7 Objekte

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฿31,900,000

▼ -7.4% unterbewertet

2 Objekte Mieten

฿160,000

Projektübersicht vom Penthouse Condominium 3 in Phra Khanong Nuea, Bangkok

Penthouse Condominium 3 ist eine Wohnanlage in Phra Khanong Nuea, Bangkok und wurde im Aug 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 7 Wohnungen verteilt auf 4 Stockwerke und wurde von Roucha Developments Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Penthouse Condominium 2

Über Penthouse Condominium 3

Penthouse Kondominium 3, eine neue Erfahrung einer Luxus-Wohnung mit einer perfekten Kombination aus Loft und industriellen Design. Eine moderne Wohnanlage, wo die Bewohner Ihren eigenen Raum gestalten können und passen Sie die Größe der Fenster. Die Lage des Projektes ist es in sehr hohem Potenzial in Soi Sukhumvit 65, in der Nähe von führenden Kaufhäusern und Ekkamai BTS. Das Projekt ist auch nur 150 Meter von der Hauptstraße.

Projektstandort
Soi Sukhumvit 65, Phra Khanong Nuea Subdistrict, Wattana District, Bangkok.

Projekt Information
Penthouse Wohnanlage 3, von Roucha Entwicklung, ist eine 4-stöckigen Flachbau Eigentumswohnung. Es gibt nur 7 Wohneinheiten im Projekt. Auf der obersten Etage nimmt ein Penthouse den gesamten Raum, während die anderen 6 Einheiten ein Duplex sind zwei Einheiten auf jeder Etage. Die Nutzfläche geht von 250 qm mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern. Das Projekt wurde im Jahr 2019 abgeschlossen.

Anlagen
- Schwimmbad
- Fitnessraum
- Parkplätze
- Aufzüge
- 24-Stunden-Sicherheitssystem mit CCTV

Anfahrt zum Projekt
- In Bezug auf die mit dem Auto anreisen, beginnen Ratchadaphisek Road entfernt. Fahren Sie in Richtung Asok Montri Road, und biegen Sie rechts an der Sukhumvit Road. Gehen Sie in Richtung Ekkamai BTS und biegen links in die Soi Chaiyapruek. Fahren Sie, bis Sie die Straße finden nach rechts abbiegen. Fahren Sie für 60 Meter fahren, dann für 180 m links abbiegen, werden Sie das Projekt auf der linken Seite sehen.
- Sie können das Projekt auch von den BTS Skytrain in einer Gesamtlänge von ca. 900 m besuchen. Steigen Sie an der Ekamai BTS Überschrift Phra Khanong BTS weg, gehen, bis Sie Soi Sukhumvit 65 oder Soi Chaiyapruek sehen. Biegen Sie links ab und fahren Sie geradeaus für 300 Meter. Biegen Sie rechts ab und fahren Sie geradeaus für 60 Meter. Biegen Sie links in die Gasse und gehen Sie für 180 Meter. Sie werden das Projekt auf der linken Seite sehen.

Verfügbare Objekte im Penthouse Condominium 3

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

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Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 1

Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Über den Bauträger - Roucha Developments Co., Ltd.

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2 Projekte 14 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Penthouse Condominium 3

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Penthouse Condominium 3 erlaubt.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿75 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Penthouse Condominium 3 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿800 pro Quadratmeter.

Ekkamai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Penthouse Condominium 3 und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Loft-Stil Eigentumswohnung, die sehr exklusiv ist

Tanissara E., Thailand, vor 4 Jahren

Nach der Inspektion der Penthouse-Eigentumswohnung 3, war ich da in den Raum sehr beeindruckt. Es ist eine neue Art von Eigentumswohnung Projekt, das sehr ungewöhnlich ist, weil es im Loft-Stil mit der Dekoration von schwarzen und weißen Farben, roh Zement, Ziegel, Stahl, Holz und verschiedenen Materialien kommt, ist es modern und stilvoll zugleich macht. Bisher ist der Stil trendy, was ich liebe es sehr. Das Zimmer ist einfach, nicht auffällig, gibt noch ein Gefühl von Luxus und Wert. Die Finishing-Materialien sind von der führenden Marken der Welt. Obwohl der Preis hoch ist, ist es das Geld wert. Das Projekt verkauft die einzige Art von Zimmer - Duplex (ohne 1 Einheit von Penthouse). Es verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 250 qm mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern. Die Besonderheit hier ist das Layout, die eingestellt werden können unseren Lebensstil. Sie können auch die Fenstergröße wählen, wie Sie wollen. Ich liebe natürliches Licht, so installieren wir ein großes hohes Glas. Da das Projekt eine Flachbau Wohnanlage mit nur 4 Etagen ist, sind wir nicht in der Lage die schöne Aussicht in diesem Bereich zu genießen. Allerdings ist die Wohnung ziemlich weit von den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der Skytrain. Wenn Sie nichts dagegen haben ein Motorrad fahren, wäre es eine Option sein, um Zeit zu sparen und den Stau auf der Straße zu vermeiden.

Bangkok

Phra Khanong Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Lage und Umgebung

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Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Hive Sukhumvit 65

Ort

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

124

Verkaufspreis

฿3.1M - ฿7.23M

▼ -15.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿13.5K - ฿24.1K

Baujahr

Dez 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

D65 Condominium

Ort

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

228

Verkaufspreis

฿3.41M - ฿12.6M

▼ -15.6% unterbewertet

Monatsmieten

฿16K - ฿50.1K

Baujahr

Dez 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Residence Sukhumvit 65

Ort

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿26.1M - ฿35.1M

▼ -6% unterbewertet

Monatsmieten

฿110K

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kuntara

Ort

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿15M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Click Condo Sukhumvit 65

Ort

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.76M - ฿13.3M

▼ -14% unterbewertet

Monatsmieten

฿14K - ฿32.1K

Baujahr

Dez 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Penthouse Condominium 2

Ort

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿125K - ฿135K

Baujahr

Jun 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Penthouse Condominium

Ort

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿95.2K - ฿135K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Maison Blanche

Ort

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿39.1M - ฿65.1M

▲ 12% überbewertet

Monatsmieten

฿367K

Baujahr

Dez 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Plus 67

Ort

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

121

Verkaufspreis

฿2.51M - ฿3.91M

▼ -25% unterbewertet

Monatsmieten

฿15K - ฿29.6K

Baujahr

Jan 2004

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Somerset Ekamai Bangkok

Ort

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

262

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿70.8K - ฿145K

Baujahr

Mai 2017

Baustatus

Fertiggestellt

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