- List your rental property
- Einloggen / Registrieren
-
Deutsch- de
-
THB - ฿
- Kaufen
- Bangkok Kaufimmobilien
- Bangkok Marktübersicht
- Neueste Inserate sehen
- Warum mit uns kaufen?
- Mieten
- Verkaufen
- Projekte
Sprache wechseln
Währung wechseln
Quarter 31
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
4 Objekte Kaufen
฿65,000,000
▲ 6%
überbewertet
4 Objekte Mieten
฿190,000
Projektübersicht vom Quarter 31 in Khlong Toei Nuea, Bangkok
Quarter 31 ist eine Haus und Villa Anlage in Khlong Toei Nuea, Bangkok und wurde im Okt 2017 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 20 Immobilien verteilt auf 4 Stockwerke und wurde von NYE Estate entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Kraam Sukhumvit 26, Quarter Thonglor und Quarter 39.
Über Quarter 31
Willkommen in einer luxuriösen Wohnanlage in der Sukhumvit Gegend, das Herz der Stadt, die Sie einem Höchstmaß an Komfort Wohn bringt in Viertel 31, eine moderne elegante Innenhof Villa in Super Lux อ ury Ebene. Exklusiv mit Einrichtungen besetzen mehr als 1 rai und herausragende Gebäude in der Höhe von 4,5 Etagen. Die Wohneinheiten reichen von 4 bis 5 Schlafzimmer ab 425 Quadratmetern mit einem Bad in jedem Schlafzimmer. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Aufzug. Die Tiefgarage bietet Platz für bis zu 4 Autos und ein leicht abschüssigen Weg für einen Rollstuhl aufzunehmen. Die hochkarätig Dekoration Materialien sind ein Himmel auf Erden in jedem Zoll von der Villa erstellen ausgewählt, wo Sie ein Superior-Wohn befriedigen.
Projekt Information
Quartal 31 an Soi Sawasdee, Sukhumvit 31 Road, Bangkok. Es war eine Entwicklung von NYE Estate & Koon Kapital in 2017. Das Projekt umfasst 20 Reihenhäuser auf etwa 2,2 rai
TownhouseTypes
4 Schlafzimmer (425-430 qm)
5 Schlafzimmer (431-436 qm)
Anlagen
Empfangshalle
Schwimmbad
Großer Garten
Tiefgarage
Power-Backup-System
24-Stunden-Sicherheitssystem
CCTV und Schlüsselkartensystem
Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem eigenen Auto zu bekommen, starten Sie von Asoke BTS und in Richtung Süden auf der Sukhumvit Road (Route 3) für 290 Meter. Dann biegen Sie nach links auf die Soi Sukhumvit 23 für 300 Meter und biegen Sie rechts für 110 Meter. Wenn Sie Soi erreichen Prasanmit 1, links abbiegen und 600 Meter. Wenn Sie den Kreisverkehr, nehmen Sie die Ausfahrt 3 auf Soi Soi Sukhumvit 31 (Soi Sawasdee) für 240 Meter. Biegen Sie rechts auf der Straße für 200 Meter weiter und biegen Sie links ab. Fahren Sie 550 Meter; Sie werden das Projekt auf der linken Seite finden.
Projekt Information
Quartal 31 an Soi Sawasdee, Sukhumvit 31 Road, Bangkok. Es war eine Entwicklung von NYE Estate & Koon Kapital in 2017. Das Projekt umfasst 20 Reihenhäuser auf etwa 2,2 rai
TownhouseTypes
4 Schlafzimmer (425-430 qm)
5 Schlafzimmer (431-436 qm)
Anlagen
Empfangshalle
Schwimmbad
Großer Garten
Tiefgarage
Power-Backup-System
24-Stunden-Sicherheitssystem
CCTV und Schlüsselkartensystem
Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem eigenen Auto zu bekommen, starten Sie von Asoke BTS und in Richtung Süden auf der Sukhumvit Road (Route 3) für 290 Meter. Dann biegen Sie nach links auf die Soi Sukhumvit 23 für 300 Meter und biegen Sie rechts für 110 Meter. Wenn Sie Soi erreichen Prasanmit 1, links abbiegen und 600 Meter. Wenn Sie den Kreisverkehr, nehmen Sie die Ausfahrt 3 auf Soi Soi Sukhumvit 31 (Soi Sawasdee) für 240 Meter. Biegen Sie rechts auf der Straße für 200 Meter weiter und biegen Sie links ab. Fahren Sie 550 Meter; Sie werden das Projekt auf der linken Seite finden.
Video von Quarter 31
- Projektübersicht
- Mr.Oe (Thai)
Verfügbare Objekte im Quarter 31
Kaufen 4
Mieten 4
250,000 THB Pro Monat
฿588/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
425
m²
Wohnfläche
400
m²
Grundstück
voll möbliert
Gartenblick
250,000 THB Pro Monat
฿588/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
425
m²
Wohnfläche
168
m²
Grundstück
voll möbliert
Gartenblick
190,000 THB Pro Monat
฿447/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
425
m²
Wohnfläche
120
m²
Grundstück
voll möbliert
Gartenblick
220,000 THB Pro Monat
฿510/m²
5
Schlafz.
5
Bäder
431
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
voll möbliert
Gartenblick
Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Quarter 31 inseriert werden
Alle ansehen (4)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Bequemlichkeit
Parkplatz
Notstromgeneratoren
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 400%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude
: 1
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿15,000
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Quarter 31 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿2,500 pro Quadratmeter.
฿2,500/m²
Immobilienverwaltungsgesellschaft :
Guardian Property Management
Haustiere :
Kleintiere
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿500,000
SPA
7 Days After Reservation
15%
Transfer
30 Days After SPA
85%
Projektplan
Über den Bauträger - NYE Estate
Alle NYE Estate Projekte
5 Projekte
289 Objekte
Established on July 2013, with an initial registered capital of Bt2,500 million, Nye Estate Co. Ltd, is one of Thailand’s leading property developers that display a distinct identity, innovative design, use of quality materials, functionality and commitment to greenery. The company serves diverse needs through several mixed use development, senior living village and residential projects including high- and low-rise condominiums, cluster homes, townhomes, single detached houses and villas.
PHILOSOPHY
Nye Estate’s brand vision is to be a top-quality property developer in Thailand. In order to achieve our brand vision, all our working processes are well designed to ensure the delivery of quality in every step of the development.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Quarter 31 erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿15,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Quarter 31 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿2,500 pro Quadratmeter.
Phetchaburi MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Quarter 31 und ist 0.7 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Quarter 31 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿500,000
SPA
7 Days After Reservation
15%
Transfer
30 Days After SPA
85%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Das Stadthaus-Projekt im Zentrum der Sukhumvit
Das Stadthaus-Projekt ist in der Sukhumvit Gegend, in der Nähe von Si Rat Expressway, so dass leichter pendeln. Das Projekt ist in der Soi Sukhumvit 31, die zu vielen Straßen verbinden können. Die Atmosphäre ist ruhig und nicht überfüllt mit Menschen, weil diese Gasse ist Sackgasse; können nur die Bewohner vergehen. Das Projekt ist sicher durch Zaun und Sicherheitspersonal. Es ist ein Salzwasser-Pool, die nicht sehr breit ist, aber es ist lange genug. Es hat auch einen Garten, wo Bäume im Schatten gepflanzt werden. Lassen Sie uns reden über die Stadthaus hier. Es gibt 4-5 Schlafzimmer, ein Stadthaus mit einer Höhe von 4 und einer halben Etage. Der Keller bietet Platz für 4 Autos parken. Außerdem ist das Haus der Wohnbereich auch sehr geräumig, mit eigenem Bad in jedem Schlafzimmer, geeignet für große Familien mit vielen Mitgliedern. Es ist ein qualitativ hochwertiges Haus. Darüber hinaus hat jede Einheit dieses Projekt einen direkten Zugang zu einem gemeinsamen Swimmingpool. Es ist ein Haus-Projekt, das sehr lohnt zu investieren.
Bangkok
Khlong Toei Nuea
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
-
Kaufen
฿2.79M - ฿2.39B -
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
958 Immobilien -
Mieten
฿5.97K - ฿1.49M -
Zu Vermieten auf SamuiTimes
2,294 Immobilien -
Phetchaburi MRT
2.3 Km / 6 Minuten mit dem Auto -
Don Mueang Airport
24.8 Km / 31 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Quarter 31
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Moo Baan Chicha Castle
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
฿24.9M
Monatsmieten
฿64.7K - ฿110K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Natural Place
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
33
Verkaufspreis
฿37.3M - ฿39.8M
Monatsmieten
฿99.6K - ฿144K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Saraan
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
42
Monatsmieten
฿22.9K - ฿79.7K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kiarti Thanee City Mansion
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
118
Monatsmieten
฿47.8K - ฿69.7K
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
S.C.C. Residence
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿39.8K - ฿59.7K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Prime Mansion One
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
30
Monatsmieten
฿54.8K - ฿119K
Baujahr
Mai 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan 225 Sawasdee
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿119K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Raveevan Residence
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿269K
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Q Prasarnmit
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
฿8.62M - ฿16.8M
Monatsmieten
฿29.9K - ฿54.8K
Baujahr
Okt 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siamese Gioia
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
168
Monatsmieten
฿17.9K - ฿99.6K
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Quarter 31
Merken
Moo Baan Chicha Castle
The Natural Place
Baan Saraan
Kiarti Thanee City Mansion
S.C.C. Residence
Prime Mansion One
Baan 225 Sawasdee
Raveevan Residence
Q Prasarnmit
Siamese Gioia