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The Alcove 49
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
8 Objekte Kaufen
฿4,950,000
▼ -3%
unterbewertet
21 Objekte Mieten
฿20,000
Projektübersicht vom The Alcove 49 in Khlong Tan Nuea, Bangkok
The Alcove 49 ist eine Wohnanlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2008 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 48 Immobilien verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Samirano Group entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Alcove Thonglor 10
Über The Alcove 49
Alkoven 49
Der Alkoven 49, die Luxus-Eigentumswohnung im Herzen der Stadt, in bester Lage umgeben von allen Annehmlichkeiten, wo die Bewohner ohne Grenzen bei " Die Alkoven leben erleben 49 ". Es ist 300 Meter von Soi Sukhumvit und nicht weit vom Thonglor BTS-Station. Das Projekt wird nachdenklich in einem modernen Stil mit einer vollständigen Palette von Einrichtungen für Sie Erfahrung und werden Sie ein Teil der Nische 49. In Bezug auf dem Projektstandort entwickelt worden ist, ist sie günstig und überall verbunden, weil es in der Nähe der Sukhumvit Road ist nur ein paar Schritte entfernt. Lassen Sie sich ein zivilisiertes Leben in einer Stadt genießen, die nie in diesem Luxus wie " Die Alkoven 49 " bekannt stoppt.
Der Alkoven 49 ist eine ruhige Wohnanlage und bietet eine hohe Privatsphäre. Es kommt auch mit einer vollständigen Palette von Einrichtungen wie ein Schwimmbad, Fitness-Center, Sicherheitssystem und Parkplatz perfekt jeden modernen Lebensstils Bedürfnisse zu erfüllen. Außerdem ist die Alkoven 49 Projekt in der Mitte, wo gibt es verschiedene Restaurants, Geschäfte, und Convenience-Stores. Darüber hinaus ist es in der Nähe von öffentlichen Parks, einschließlich Benjasiri Parks und Benjakitti Parks. Es ist, als alles an einem Ort genannt und trifft jede Funktion bei den Alkoven 49.
Projekt Information
Der Alkoven 49 ist eine 8-stöckigen Flachbau Eigentumswohnung von Samirano Eigentum an der Sukhumvit gelegen entwickelt 49, Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok. Es besteht aus einem einzigen Gebäude und 48 Wohn im Jahr 2008 abgeschlossen Einheiten.
Raumtypen und Einzelheiten
-1 Schlafzimmer 1 Badezimmer (48-51 qm)
-2 Schlafzimmer 2 Badezimmer (45-68 m²)
Projekträume
Pool in gemeinschaftlicher
-Fitness Center
-24 Stunden Sicherheitssystem
-CCTV
-Zugang Card Control
-Card Parkplatz
-Passenger Aufzüge
-Dachgarten
Wegbeschreibung zum Projekt
Um zu den Alkoven 49 von den öffentlichen Verkehrsmitteln, können Sie die BTS Skytrain (Sukhumvit-Linie) nehmen, die grüne Linie, und steigen Sie an der Thonglor BTS Station. Dann gehen Nordwesten auf der Route 3 bis Soi Yanyon für ca. 400 Meter und biegen Sie rechts in die Soi Sukhumvit 49. Fahren Sie geradeaus für weitere 350 Meter, und Sie werden den Alkoven 49 auf der rechten Seite sehen.
Der Alkoven 49, die Luxus-Eigentumswohnung im Herzen der Stadt, in bester Lage umgeben von allen Annehmlichkeiten, wo die Bewohner ohne Grenzen bei " Die Alkoven leben erleben 49 ". Es ist 300 Meter von Soi Sukhumvit und nicht weit vom Thonglor BTS-Station. Das Projekt wird nachdenklich in einem modernen Stil mit einer vollständigen Palette von Einrichtungen für Sie Erfahrung und werden Sie ein Teil der Nische 49. In Bezug auf dem Projektstandort entwickelt worden ist, ist sie günstig und überall verbunden, weil es in der Nähe der Sukhumvit Road ist nur ein paar Schritte entfernt. Lassen Sie sich ein zivilisiertes Leben in einer Stadt genießen, die nie in diesem Luxus wie " Die Alkoven 49 " bekannt stoppt.
Der Alkoven 49 ist eine ruhige Wohnanlage und bietet eine hohe Privatsphäre. Es kommt auch mit einer vollständigen Palette von Einrichtungen wie ein Schwimmbad, Fitness-Center, Sicherheitssystem und Parkplatz perfekt jeden modernen Lebensstils Bedürfnisse zu erfüllen. Außerdem ist die Alkoven 49 Projekt in der Mitte, wo gibt es verschiedene Restaurants, Geschäfte, und Convenience-Stores. Darüber hinaus ist es in der Nähe von öffentlichen Parks, einschließlich Benjasiri Parks und Benjakitti Parks. Es ist, als alles an einem Ort genannt und trifft jede Funktion bei den Alkoven 49.
Projekt Information
Der Alkoven 49 ist eine 8-stöckigen Flachbau Eigentumswohnung von Samirano Eigentum an der Sukhumvit gelegen entwickelt 49, Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok. Es besteht aus einem einzigen Gebäude und 48 Wohn im Jahr 2008 abgeschlossen Einheiten.
Raumtypen und Einzelheiten
-1 Schlafzimmer 1 Badezimmer (48-51 qm)
-2 Schlafzimmer 2 Badezimmer (45-68 m²)
Projekträume
Pool in gemeinschaftlicher
-Fitness Center
-24 Stunden Sicherheitssystem
-CCTV
-Zugang Card Control
-Card Parkplatz
-Passenger Aufzüge
-Dachgarten
Wegbeschreibung zum Projekt
Um zu den Alkoven 49 von den öffentlichen Verkehrsmitteln, können Sie die BTS Skytrain (Sukhumvit-Linie) nehmen, die grüne Linie, und steigen Sie an der Thonglor BTS Station. Dann gehen Nordwesten auf der Route 3 bis Soi Yanyon für ca. 400 Meter und biegen Sie rechts in die Soi Sukhumvit 49. Fahren Sie geradeaus für weitere 350 Meter, und Sie werden den Alkoven 49 auf der rechten Seite sehen.
Video von The Alcove 49
- Projektübersicht
Verfügbare Objekte im The Alcove 49
Kaufen 8
Mieten 21
฿9,490,000
฿131,842/m²
2
Schlafz.
2
Bäder
71.98
m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
฿8,000,000
฿127,226/m²
2
Schlafz.
2
Bäder
62.88
m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
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฿5,199,000
฿110,617/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
47
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
voll möbliert
Stadtblick
฿4,950,000
฿103,125/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
48
m²
Wohnfläche
5
Geschoss
Thai Quota
฿6,300,000฿7,200,000
฿129,977/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
48.47
m²
Wohnfläche
8
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿8,800,000
฿127,536/m²
2
Schlafz.
2
Bäder
69
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
voll möbliert
Stadtblick
฿5,200,000
฿107,216/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
48.50
m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿7,100,000
฿142,000/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
50
m²
Wohnfläche
6
Geschoss
Stadtblick
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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im The Alcove 49
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
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FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Shuttlebus
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 100%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude
: 2
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude
: 1
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿40/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Alcove 49 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Haustiere :
Verboten
Grundriss des Gebäudes
Über den Bauträger - Samirano Group
Alle Samirano Group Projekte
2 Projekte
183 Objekte
Samirano Group, known as one of the fastest growing real estate development company in Bangkok, firstly started business in textile industry as Textela Ltd., Partnership in 1995. The company was wholesaler and retailer of embroidery and laces which were exported to other countries such as Nigeria, Senegal, Togo, Philippines and Panama.
Along with running textile business, the directors also invested in real estate property. The income derived from house and condominium investments were satisfactory. This prompted the directors of company shift from its textile business to property development where the future seemed to be promising. Therefore, since 2005, Samirano Group was formed to separate the core business of textile from property development business.
After accomplished with the first project, a serviced apartment in Thonglor 23, Samirano Group has appointed Nexus Property Consultants Co., Ltd as its development and marketing consultants for two condominium projects, the Alcove Sukhumvit 49 and the Alcove Thonglor 10. Both projects sold 80% of the total units within 6 months after launching.
After the continual success, Samirano Group expands the business into hotel sector. The Alcove Hiptique is located on Sukhumvit 13 and will be operated by international management, Best Western (USA).
Serviced Apartment
2005 -
The Alcove Residence Thonglor 23
A serviced apartment in prime residential area on Sukhumvit soi 55 (Thonglor 23) comprising of 20 units of fully furnished 1-2 bedroom apartment.
2008 -
The Alcove Thonglor 5
A serviced apartment located on Thonglor soi 5 consisting of 46 rooms to support increasing customer demand in the area especially Japanese customers.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im The Alcove 49 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Alcove 49 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Alcove 49 und ist 0.5 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ganz in der Nähe der Unterkunft
Es ist eine moderne Wohnanlage mit Stil. Der Bau Gebäude ist gut entwickelt und in der Nähe Thonglor BTS-Station, die für das Reisen sehr praktisch ist, wohin Sie gehen. Außerdem ist das Projekt nicht weit von der Sukhumvit Road, nur 300 Meter zu Fuß zu erreichen. Wenn Sie mit der Einnahme der Skytrain langweilen, können Sie verschiedene Uber Schnappen Autos Taxis. Alkoven 49 ist eine voll ausgestattete Wohnung. Ich bin nicht alles täuscht über die Wahl diese Wohnung zu kaufen, weil es in der Nähe zu meinem Büro ist. Außerdem ist es immer noch nahe dem Einkaufszentrum Emporium und Samitivej Sukhumvit Hospital. Wie für das Rauminnere, ist es schön und elegant gestaltet. Es ist alles im Zimmer. Die Einrichtung ist auch von guter Qualität. Es ist, als komplett an einem Ort genannt, darunter alle bequem öffentlichen Bereichen auch ausgezeichnet sind, und ich habe immer den Service nutzen. Insgesamt ist es in Ordnung.
Bangkok
Khlong Tan Nuea
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Kaufen
฿1.2M - ฿3.5B -
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
3,233 Immobilien -
Mieten
฿6.5K - ฿6M -
Zu Vermieten auf SamuiTimes
5,102 Immobilien -
Phrom Phong BTS
1.2 Km / 3 Minuten mit dem Auto -
Don Mueang Airport
25.4 Km / 32 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von The Alcove 49
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Grand Miami
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿50K - ฿90K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
S.S. Surindra Mansion
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿35K - ฿70K
Baujahr
Dez 1988
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Acadamia Grand Tower
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
98
Monatsmieten
฿35K - ฿85K
Baujahr
Jan 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Bangkok Sukhumvit 43
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
54
Monatsmieten
฿45K - ฿65K
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
S47 Sukhumvit
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
41
Verkaufspreis
฿10.5M - ฿35M
Monatsmieten
฿60K - ฿130K
Baujahr
Jul 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sachayan Mansion
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿85K
Baujahr
Jan 2001
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Liv At 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
183
Monatsmieten
฿22K - ฿70K
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tongtip Mansion
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿70K
Baujahr
Jan 1987
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
49 Plus
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
77
Monatsmieten
฿20K - ฿75K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Citi Resort Sukhumvit 39
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿35K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von The Alcove 49
Merken
Grand Miami
S.S. Surindra Mansion
Acadamia Grand Tower
The Bangkok Sukhumvit 43
S47 Sukhumvit
Sachayan Mansion
Liv At 49
Tongtip Mansion
49 Plus
Citi Resort Sukhumvit 39
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