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The 49 Plus 2
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
8 Objekte Kaufen
฿5,950,000
▼ -12%
unterbewertet
16 Objekte Mieten
฿25,000
Projektübersicht vom The 49 Plus 2 in Khlong Tan Nuea, Bangkok
The 49 Plus 2 ist eine Wohnanlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2004 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 63 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Plus Property Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Dusit D2 Residences, Plus City Park Ekamai - Ramindra und Condo One Ladprao 18.
Über The 49 Plus 2
Erleben Sie das perfekte urbane Leben in Thong Lo, dem CBD-Gebiet von Bangkok, im Forstynine Plus II, einer Wohnanlage mit modernem Stil, die den Einwohnern überlegen ist. Jede Wohneinheit verfügt über einen großzügigen nutzbaren Bereich. Darüber hinaus bietet das Projekt ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen, darunter ein Außenpool, einen Dachgarten mit Blick auf die Stadt und ein voll ausgestattetes Fitnesscenter. In der potenziellen Lage positioniert, ist es nur wenige Minuten von Tanga Lo BTS, dem Wissenschaftszentrum für Bildung und Planetarium, Thonglor Market, Ekamai International School, University, Sukhumvit Hospital, KLUAYNNAMTHAI-Krankenhaus und vieles mehr entfernt.
Projekt Information
Das FORTYNINE PLUS 2 befindet sich in SOI Sukhumvit 49/2, Sukhumvit Road, Khlong Tan, Wattana, Bangkok. Es ist eine 8-stöckige Wohnanlage mit niedriger Ebene, bestehend aus einem 1-Gebäude auf insgesamt etwa 384 Quadratmetern. Wa und es umfasst 63 Wohneinheiten. Das Projekt wurde von Plus Property Co., Ltd entwickelt und wurde 2005 abgeschlossen.
Zimmerarten und Details
1 Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Der nutzbare Bereich beginnt bei 53-79 m².
Projekteinrichtungen
Empfangshalle
Postraum
Gemeinschaftsturnhalle
Gemeinschaftspool
Gemeinschaftsgarten
Schlüsselkarte Zugang.
Passagieraufzug
CCTV (Videoüberwachung)
Parkplatz
24h Sicherheit.
Richtung zum projekt
Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, können Sie vor dem Thong Lo BTS beginnen, indem Sie nach Nordwesten auf der Route 3 in Richtung SOI Yanut 400 Meter fahren. Dann biegen Sie nach der Kreuzung rechts ab und fahren Sie 450 Meter geradeaus. Biegen Sie danach rechts in den SOI Sukhumvit 49/2 ab und fahren Sie 70 Meter geradeaus. Dann biegen Sie rechts auf den SOI SUKHUMVIT 51 / SOI Chong Lom ab und fahren Sie 19 Meter geradeaus; Das Projekt wird auf der linken Seite sein.
Um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Projekt zu gelangen, können Sie den BTS-Skytrain nehmen. Die nächste BTS-Station ist Thong Lo BTS. Sobald Sie von der Station geraten, können Sie nach Nordwesten auf der Route 3 auf den SOI SUKHUMVIT 53 fahren. Dann fahren Sie mit einem weiteren 200 Metern geradeaus und biegen Sie leicht rechts ab nach SOI Sukhumvit 51 / SOI Chong Lom. Innerhalb von 450 Metern finden Sie das Projekt auf der linken Seite.
Projekt Information
Das FORTYNINE PLUS 2 befindet sich in SOI Sukhumvit 49/2, Sukhumvit Road, Khlong Tan, Wattana, Bangkok. Es ist eine 8-stöckige Wohnanlage mit niedriger Ebene, bestehend aus einem 1-Gebäude auf insgesamt etwa 384 Quadratmetern. Wa und es umfasst 63 Wohneinheiten. Das Projekt wurde von Plus Property Co., Ltd entwickelt und wurde 2005 abgeschlossen.
Zimmerarten und Details
1 Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Der nutzbare Bereich beginnt bei 53-79 m².
Projekteinrichtungen
Empfangshalle
Postraum
Gemeinschaftsturnhalle
Gemeinschaftspool
Gemeinschaftsgarten
Schlüsselkarte Zugang.
Passagieraufzug
CCTV (Videoüberwachung)
Parkplatz
24h Sicherheit.
Richtung zum projekt
Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, können Sie vor dem Thong Lo BTS beginnen, indem Sie nach Nordwesten auf der Route 3 in Richtung SOI Yanut 400 Meter fahren. Dann biegen Sie nach der Kreuzung rechts ab und fahren Sie 450 Meter geradeaus. Biegen Sie danach rechts in den SOI Sukhumvit 49/2 ab und fahren Sie 70 Meter geradeaus. Dann biegen Sie rechts auf den SOI SUKHUMVIT 51 / SOI Chong Lom ab und fahren Sie 19 Meter geradeaus; Das Projekt wird auf der linken Seite sein.
Um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Projekt zu gelangen, können Sie den BTS-Skytrain nehmen. Die nächste BTS-Station ist Thong Lo BTS. Sobald Sie von der Station geraten, können Sie nach Nordwesten auf der Route 3 auf den SOI SUKHUMVIT 53 fahren. Dann fahren Sie mit einem weiteren 200 Metern geradeaus und biegen Sie leicht rechts ab nach SOI Sukhumvit 51 / SOI Chong Lom. Innerhalb von 450 Metern finden Sie das Projekt auf der linken Seite.
Einrichtungen & Ausstattung
-
GemeinschaftspoolDachterrasse -
FitnessstudioDachterrasse -
Rezeption / LobbyErdgeschoss
Video von The 49 Plus 2
- Projektübersicht
Verfügbare Objekte im The 49 Plus 2
Kaufen 8
Mieten 16
฿9,500,000
฿177,239/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
53.60
m²
Wohnfläche
9
Geschoss
฿5,950,000
฿110,185/m²
Hervorragender Preis
1
Schlafz.
1
Bäder
54
m²
Wohnfläche
5
Geschoss
unmöbliert
฿9,490,000
฿117,160/m²
2
Schlafz.
2
Bäder
81
m²
Wohnfläche
8
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
฿8,500,000฿8,800,000
฿108,974/m²
2
Schlafz.
2
Bäder
78
m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿6,290,000
฿116,481/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
54
m²
Wohnfläche
8
Geschoss
voll möbliert
Stadtblick
฿6,290,000
฿116,481/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
54
m²
Wohnfläche
9
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
฿9,350,000
฿116,875/m²
2
Schlafz.
2
Bäder
80
m²
Wohnfläche
6
Geschoss
unmöbliert
฿6,700,000
฿126,415/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
53
m²
Wohnfläche
5
Geschoss
voll möbliert
Gartenblick
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Alle ansehen (8)
Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im The 49 Plus 2
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Indoor Kinderbereich
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Notstromgeneratoren
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 70%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude
: 2
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿35/m²
Immobilienverwaltungsgesellschaft :
Plus Property
Haustiere :
Verboten
Über den Bauträger - Plus Property Co., Ltd.
Alle Plus Property Co., Ltd. Projekte
11 Projekte
1,450 Objekte
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im The 49 Plus 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The 49 Plus 2 und ist 0.7 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Meine ideale Wohnung
Ich war sehr beeindruckt von der umgebenden Atmosphäre des Projekts, da es ein friedliches Projekt war. Und das Zimmer, das ich gemietet habe, verfügt über 2 Schlafzimmer mit einem geräumigen Wohnbereich, der perfekt für meinen Lebensstil ist. Auch das Zimmerentwurf ist modern und sicher. Die Nachbarn sind schön und freundlich. Dazu gehören auch das Swimmingpool, den Garten und einen modernen Sauna, der perfekt genutzt wird. Außerdem ist es leicht erreichbar, weil es in der Nähe der Tanga Lo Bts Station und anderen Annehmlichkeiten liegt. Es gilt als ein würdiges Investmentprojekt aller Zeiten.
Bangkok
Khlong Tan Nuea
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
-
Kaufen
฿1.2M - ฿1.59B -
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
3,192 Immobilien -
Mieten
฿11.9K - ฿5.96M -
Zu Vermieten auf SamuiTimes
4,988 Immobilien -
Phrom Phong BTS
1.4 Km / 4 Minuten mit dem Auto -
Don Mueang Airport
25.6 Km / 37 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von The 49 Plus 2
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Thiti Residence
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿44.8K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Crest Sukhumvit 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
88
Verkaufspreis
฿3.99M - ฿5.98M
Monatsmieten
฿16.9K - ฿57.8K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Charktip Court
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿54.8K - ฿69.8K
Baujahr
Jan 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chern Residence
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿69.8K - ฿110K
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Natural Park Apartment
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿115K - ฿149K
Baujahr
Jan 1989
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Via 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
85
Monatsmieten
฿19.9K - ฿59.8K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Prestige 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
59
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿54.8K - ฿85.7K
Baujahr
Jan 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
49 Suite
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
฿6.7M - ฿7.47M
Monatsmieten
฿15.9K - ฿44.8K
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Wannapa
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿44.8K - ฿249K
Baujahr
Jan 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
49 Plus
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
77
Monatsmieten
฿19.9K - ฿74.7K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von The 49 Plus 2
Merken
Thiti Residence
The Crest Sukhumvit 49
Charktip Court
Chern Residence
The Natural Park Apartment
Via 49
The Prestige 49
49 Suite
Baan Wannapa
49 Plus
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