Noble State 39

(1 Bewertung)

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Jul 2022 Fertiggestellt

38 Etagen

1 Gebäude

349 Objekte

3,026 m² Projektfläche

18 Objekte Kaufen

฿7,210,000

▼ -9% unterbewertet

52 Objekte Mieten

฿23,000

Projektübersicht vom Noble State 39 in Khlong Tan Nuea, Bangkok

Noble State 39 ist eine Wohnanlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Jul 2022 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 349 Immobilien verteilt auf 38 Stockwerke und wurde von Noble Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: NUE Epic Asok-Rama9, The Embassy Wireless und Noble Create.

Über Noble State 39

Wenn Modernität mehr als nur ein Mode-Trend ist, stellt edle staat 39 die vergangene, gegenwärtige und zukünftige Kontinuität dar, sodass Sie eine neue Erfahrung erstellen können und Sie von einem Schleifenleben mit einer perfekten Mischung aus thailändischen und internationalen Kulturen erstellen können In Phrom Phong-Gebiet, im Herzen von Bangkok gelegen. Noble State 39 Kennzeichnet ein atemberaubendes architektonisches Design mit der vertikalen Fassade " moderne Ideale traditionell widerspiegeln. Es verfügt über eine Vielzahl von Einrichtungen für jeden in Ihrer Familie, z. B. ein fantastischer Spielplatz wie ein Waldraum, in dem Sie verschiedene Aktivitäten oder Kreativität inmitten der Natur auf dem Sandspielplatz genießen können, umgeben von Mauern von Grün von Grün, Oberlichter Pool und einem Fitnesscenter mit modernen Übungsgeräten.

Noble State 39 ist von den Komfort und Annehmlichkeiten umgeben, die das Leben wirklich erfreulich machen. Es ist mit dem Bangkok-Massenverkehrssystem verbunden, beispielsweise der Phrom Phong BTS-Station, nur 450 Meter entfernt, Sukhumvit MRT und Makkasan Arl. Es ist auch umgeben von verschiedenen Annehmlichkeiten wie dem Emporium, Emaquartier, Terminal 21, Srinakharinwirot University, Bangkok International Realatory & Secondary School, Sai Nam Peung School, Samivj Hospital, Benjasiri Park usw.

Projekt Highlights
- Smart Home Design: Es ist ein Hausautomationssystem, das von Ihrem Sprach- oder Sprachbefehl gesteuert werden kann, um verschiedene elektrische Geräte im Raum ein- und auszuschalten.
- NOBLE SMART-ANWENDUNG: Es ist ein von edles Unternehmen entworfenes Antrag, das den Bewohnern als One-Stop-Service dient, der elektrische Haushaltsgeräte steuern kann. Es gibt verschiedene Benachrichtigungsdienste wie Zahlungsbenachrichtigung und Aktualisierungsinformationen, die von der Juristischen Person geteilt werden.
- Me Pass: "Minimieren Sie, dass die Freiheit maximiert werden." Mit einem Zugriffskontrollsystem können Sie sich selbst identifizieren, anstatt eine Schlüsselkarte zu verwenden, z. B. Fingerabdrücke oder Face-Scans.
- Smart Passage: Es ist ein Car-Sharing-Service, in dem sich die Bewohner ein Auto für einen kurzen Zeitraum von 24 Stunden pro Tag mieten können. Es gibt auch ein EV-Ladegerät für Elektrofahrzeuge.

Projekt Information
Noble State 39 ist eine 38-stöckige Hochhaus-Wohnanlage, die von der edlen Entwicklung entwickelt wurde, in 35 Soi Sukhumvit 39, Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok. Das Projekt besteht aus einem einzigen Gebäude mit 349 Wohneinheiten an der Landfläche von 1 RAI. Es wird erwartet, dass es im Jahr 2022 fertiggestellt ist.

Zimmerarten und Details
- 1 Schlafzimmer (S-M-L) (29.81-42.50 qm)
- 2 Schlafzimmer (58.40-59.60 qm)
- Penthouse (72.50-105.80 qm)

Projekteinrichtungen
- Empfangshalle
- Gemeinschaftsschwimmbad (Oberlichtpool)
- Gemeinschaftsgym
- Sauna
- Dampfraum
- Sky Lounge
- Arbeitsraum und Bibliotheksraum
- Erholungsraum
- Gemeinschaftsgarten
- Kinderspielplatz
- Parkplatz
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- CCTV.

Richtung zum projekt
- , um mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Projekt zu gelangen,, können Sie den BTS-Skytrain nehmen. Die nächste Station ist Phrom Phong BTS. Sobald Sie von der Station verlassen, fahren Sie 62 Meter nach Südost auf der Sukhumvit Road. Dann biegen Sie dann 450 Meter links in den SOI SUKHUMVIT 39 ab, und Sie finden das Projekt auf der linken Seite.
- , um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, Sie können von der Asoke-Phetchaburi-Kreuzung beginnen, indem Sie nach Süden auf der Asoke Montri Road / SOI Sukhumvit 21 für 1,4 Kilometer südlich gehen. Biegen Sie anschließend an der Ase-Montri-Kreuzung rechts ab, um die Sukhumvit Road (Route 3) für 1,2 Kilometer betreten. Biegen Sie danach 450 Meter links in den SOI SUKHUMVIT 39 ab und Sie finden das Projekt auf der linken Seite.

Einrichtungen & Ausstattung

Grünflächen

11. Geschoss
Lounge / Salon

11. Geschoss
Fitnessstudio

37. Geschoss
Gemeinschaftspool

37. Geschoss
Lounge / Salon

37. Geschoss
Indoor-Spielzimmer

11. Geschoss

Verfügbare Objekte im Noble State 39

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Indoor Kinderbereich

Dampfbad

Sauna

Indoor-Spielzimmer

Golfsimulator

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Notstromgeneratoren

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 53%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 3

Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Grünflächen

11. Geschoss
Lounge / Salon

11. Geschoss
Fitnessstudio

37. Geschoss
Gemeinschaftspool

37. Geschoss
Lounge / Salon

37. Geschoss
Indoor-Spielzimmer

11. Geschoss

Über den Bauträger - Noble Development

Alle Noble Development Projekte

53 Projekte 30,128 Objekte

Noble Development Public Company Limited is a publicly listed property development company incorporated in Bangkok, Thailand. The company listed its shares on the stock exchange of Thailand in June 1997 (stock quote: NOBLE). The core businesses of the company are residential project development. Noble was founded in 1991 by a visionary group of Thai businessmen led by Mr.Kitti Thanakitamnuay.

Until now, Noble had 20 projects consisting of 10 detached housing projects

and 9 condominium projects (total 5,600 residential units to be developed) including 2 retail projects. The total projects had an approximate market value in 2006 of US$ 640 million.

Noble projects followed innovative approach in design and construction have marked the name of Noble so much that earns the modern living a place in the heart of most Thai homeowners.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Noble State 39

Haustiere sind im Noble State 39 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿75 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Noble State 39 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿450 pro Quadratmeter.

Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Noble State 39 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Hier ist ein faszinierender Ort!

Ann Tsymbalov, Russland, vor 3 Jahren

Ich interessiere mich sehr für dieses Projekt und erforsche immer noch die Informationen. Ich sah den Mock-up-Raum an und mochte es sehr. Das Zimmer ist ausgezeichnet, der Standort ist gut in SOI Phrom Phong, nur 450 m von der Hauptstraße entfernt, guter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie BTS, MRT, ARL oder Taxi. Das Projekt verwendet nur die besten Materialien für jeden Raum. Es ist sehr langlebig, so dass der Preis äußerst vernünftig ist. Es gibt viele gemeinsame Einrichtungen für die Bewohner aller Altersgruppen. Ich glaube, ich werde oft einen Hallenbad verwenden, um Sonnenschäden zu vermeiden. Ich persönlich denke, dass ihr Preis ziemlich hoch ist, aber es wird äußerst wertvoll sein.

Bangkok

Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.2M - ฿1.59B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
3,192 Immobilien
Mieten
฿11.9K - ฿5.96M
Zu Vermieten auf SamuiTimes
4,988 Immobilien
Phrom Phong BTS
1.1 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Don Mueang Airport
25.4 Km / 32 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Noble State 39

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

8 Residence

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿26.7M - ฿72.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Royal Castle

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

146

Verkaufspreis

฿12.5M - ฿34.9M

▼ -23% unterbewertet

Monatsmieten

฿44.8K - ฿89.7K

Baujahr

Dez 1993

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Piyathip Place

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

119

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿67.8K - ฿249K

Baujahr

Apr 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grand 39 Tower

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿54.8K - ฿130K

Baujahr

Jan 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Raintree Village Apartment

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿94.7K - ฿130K

Baujahr

Jan 1996

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Le Cullinan

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿79.7K - ฿120K

Baujahr

Jan 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Le Raffine Sukhumvit 39

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿40.9M - ฿120M

▼ -8.7% unterbewertet

Monatsmieten

฿120K - ฿349K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phirom Garden Residence

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿99.7K - ฿159K

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ashton Residence 41

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16.1M - ฿68.8M

▼ -6.4% unterbewertet

Monatsmieten

฿59.8K - ฿179K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The XXXIX By Sansiri

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

178

Verkaufspreis

฿12.8M - ฿30.8M

▼ -6.7% unterbewertet

Monatsmieten

฿49.8K - ฿94.7K

Baujahr

Dez 2014

Baustatus

Fertiggestellt

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