Downtown 49

(1 Bewertung)

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Dez 2012 Fertiggestellt

8 Etagen

2 Gebäude

135 Objekte

2,888 m² Projektfläche

18 Objekte Kaufen

฿5,096,000

▼ -43% unterbewertet

26 Objekte Mieten

฿20,000

Projektübersicht vom Downtown 49 in Khlong Tan Nuea, Bangkok

Downtown 49 ist eine Wohnanlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 135 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Maryland entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Orchid Villa Bangna-Trad

Über Downtown 49

Erleben Sie luxuriöse Wohnzimmer in der erstklassigen Lage des Sukhumvit-Gebiets in Downtown 45, eine gehobene Wohnanlage, mit einem schönen Design mit äußerster Aufmerksamkeit, der jedem Gerät aufmerksam gemacht wurde. Das Projekt verfügt auch über verschiedene Zimmertypen, von der 1-Zimmer-Einheit bis hin zu einem großen Penthouse. Der großzügige nutzbare Bereich lässt Sie sich eher in einem freistehenden Zuhause anstelle einer Eigentumswohnung leben. Darüber hinaus ist jede Einheit sorgfältig mit erstklassigen Möbeln eingerichtet. Es verfügt über komplette Einrichtungen in der Gemeinschaftsfläche, darunter einen großen Pool, einen umfangreichen üppigen Garten und ein 24-Stunden-Sicherheitssystem mit CCTV im gesamten Projekt.

Darüber hinaus ist das Projekt Downtown Signointy-neun in erster Linie von führenden Annehmlichkeiten wie dem Emquartier, dem Krankenhaus von Emquartier, dem Krankenhaus von Emquartier, dem Krankenhaus des Samiviums, des neuen Bambino-Internationalen Kindergartens, der American School of Bangkok usw. in wenigen Minuten umgeben Phrom Phong BTS, er hat einen schnellen Zugriff auf alle Ziele.

Projekt Information
Innenstadt von vierzig Jahren befindet sich in SOI RARUUENCHIT, Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok. Es ist eine 8-stöckige Wohnanlage mit niedriger Ebene, bestehend aus 135 Wohneinheiten in einem Projektbereich von ca. 1 RAI. Das Projekt wurde 2012 abgeschlossen.

Zimmerarten und Details
1 Schlafzimmer (33.85 - 46.33 qm)
2 Schlafzimmer (54.36 - 81.39 sq.m)
3 Schlafzimmer (104.66 qm)
Penthouse (100.46 - 141.12 qm)
Duplex (82.30 - 133,75 qm)

Projekteinrichtungen
Gemeinschaftspartner
Gemeinschaftspool
Parkplatz
Gemeinschaftsgarten
Aufzug
CCTV (Videoüberwachung)
24h Sicherheit.

Richtung zum projekt
Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, können Sie mit dem Samitive J Sukhumvit beginnen, indem Sie nach SOI SUKHUMVIT 49 / SOI Klang in Richtung SOI Sukhumvit 49/4 / SOI Akkhara Phat für 650 Meter fahren. Biegen Sie danach rechts auf den SOI SUKHUMVIT 49/12 ein, und innerhalb von 160 Metern finden Sie das Projekt auf der rechten Seite.

Um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Projekt zu gelangen, können Sie mit dem BTS-Skytrain beginnen. Die nächste Station ist Phrom Phong BTS. Sobald Sie sich von der Station verlassen haben, können Sie ein Taxi- oder Motorrad-Taxi zum Projekt mit einer Gesamtabstand von 1,9 Kilometern nehmen, oder es dauert etwa 6 Minuten, um zu reisen.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Fitnessstudio

Erdgeschoss
Putting Green (Außen Golf Bereich)

3. Geschoss
Grünflächen

Dachterrasse

Video von Downtown 49

Projektübersicht

Verfügbare Objekte im Downtown 49

Kaufen 18 Mieten 26

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.
3 Schlafz.

Aktualisiert vor 1 Monat

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

฿11,000,000฿12,000,000

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

฿13,500,000฿13,880,000

voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Downtown 49

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Indoor Kinderbereich

Grillplatz

Bibliothek / Lesesaal

Golfsimulator

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Notstromgeneratoren

Shuttlebus

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 80%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Ja

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Management

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Building A
Building B

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Fitnessstudio

Erdgeschoss
Putting Green (Außen Golf Bereich)

3. Geschoss
Grünflächen

Dachterrasse

Grundriss des Gebäudes

Building A
Building B

Über den Bauträger - Maryland

Alle Maryland Projekte

2 Projekte 385 Objekte

The homes of Maryland Greens have a lot to offer. From scenic surroundings to airy rooms in the house to the carefully detailed apartment, our warm and spacious 1 and 2 BHK flats are indeed the essence of a good lifestyle. If you love sophistication, we guarantee you will feel right at home here.

Set against the scenic background of Vasai, our location boasts of history and nature untouched. Our uniqueness in approach has led us to deliver houses custom made to fit your every need. Our company’s main aim is to create premium estate with a price to suit every budget. And we aim to do so while keeping precision and quality in mind.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Downtown 49

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Downtown 49 erlaubt.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Downtown 49 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.

Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Downtown 49 und ist 1.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Eine einzugsfertige Wohnung in der Nähe von Phrom Phong BTS

Natalie Scoot, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 7 Jahren

Die Wohnung ist in perfekter Lage in der Nähe von berühmten Einkaufszentren wie dem Emporium und Emquartier. Es ist auch nicht weit von Phrom Phong BTS entfernt, daher ist es leicht, leicht zu reisen. Am wichtigsten ist, dass es viele Zimmerarten zur Auswahl gibt, aber ich entschied mich, in einer Ein--Zimmer-Einheit zu bleiben, weil ich alleine bleibe. Das Zimmer des Zimmers ist in einem schönen modernen Design eingerichtet und der Gemeinsame Bereich verfügt über ein Swimmingpool und ein Fitnesscenter für Anwohner.

Bangkok

Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.2M - ฿3.5B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
3,238 Immobilien
Mieten
฿6.5K - ฿6M
Zu Vermieten auf SamuiTimes
5,108 Immobilien
Phrom Phong BTS
2.5 Km / 9 Minuten mit dem Auto
Suvarnabhumi Airport
27.2 Km / 31 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Downtown 49

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Willow 49

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿175K - ฿190K

Baujahr

Aug 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Vichien

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿65K - ฿95K

Baujahr

Nov 1994

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Richmond Hills Residence Thonglor 25

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿55K - ฿65K

Baujahr

Jan 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Moon Terrace Village

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿19M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Verde Sukhumvit 49/15

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.37M - ฿21.2M

Monatsmieten

฿30K - ฿60K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Prompak Gardens

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿100K - ฿150K

Baujahr

Jul 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Leo Classic Place

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Bliss Thonglor

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿73K

Baujahr

Jan 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sky Residence Thonglor 25

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿61K - ฿63K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Villa Sikhara

Ort

Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿10.8M - ฿14M

Monatsmieten

฿30K - ฿60K

Baujahr

Jan 2009

Baustatus

Fertiggestellt

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